ザプレミアムキューブジー潮見の外観
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ザプレミアムキューブジー潮見の外観
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ザプレミアムキューブジー潮見の外観：外観です。
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ザプレミアムキューブジー潮見の外観：外観・土地
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ザプレミアムキューブジー潮見の外観：外観・土地
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ザプレミアムキューブジー潮見の外観：外観・土地
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ザプレミアムキューブジー潮見のエントランス
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ザプレミアムキューブジー潮見のエントランス：エントランス
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ザプレミアムキューブジー潮見のエントランス：エントランスです。
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ザプレミアムキューブジー潮見のエントランス：ロビー
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ザプレミアムキューブジー潮見のその他
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ザプレミアムキューブジー潮見のその他
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ザプレミアムキューブジー潮見のその他：エレベーターです。
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ザプレミアムキューブジー潮見のその他：集合ポストです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 307件 |
| 口コミ | メリット:81件 デメリット:81件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約368万円/坪 賃料:約13693円/坪 利回り:約4.46％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ザプレミアムキューブジー潮見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／潮見駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／辰巳駅 徒歩26分
JR京葉線／新木場駅 徒歩27分
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利用可能路線
『潮見駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線
『新木場駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ有楽町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都江東区潮見2丁目10-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
159戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立枝川小学校
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中学校区域
江東区立深川第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ザプレミアムキューブジー潮見の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ザプレミアムキューブジー潮見の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【新木場駅に対する口コミ】 快速が止まる。 朝、夜は非常に混雑する。 通勤、ディズニーリゾート利用者が多い。 午前7時ごろと午後22時ごろが混雑のピーク 昼は若干本数が少なく、人もそこまで多くはない。 この駅からの乗り換えをすることで東京駅や渋谷、池袋などの都市に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
【新木場駅に対する口コミ】ニューディズがある。 ガチャガチャがたくさんある。 近くにはオフィスやビジネスホテルが多いため、仮に終電を逃しても宿泊できる。 駅を出てすぐのところにはバス停も多く、車通りの多い道がある。 駅構内にはアクセサリーショップがある。夜に比べて、朝は比較的治安はひどくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【新木場駅に対する口コミ】駅構内にはカレー屋さんや、カフェ、うどん屋さん、期間限定のスイーツを販売している屋台等がある。 駅を出るとラーメン屋や牛丼屋などがあり、仕事帰りなどに利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【新木場駅に対する口コミ】トイレは綺麗で車椅子でも利用できる。 おむつ替えシートもある。 エレベーターは一台ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新木場駅に対する口コミ】新木場駅は、3路線が乗り入れていて都心への移動がしやすいですマンションには、若い20代の人も多く住んでいて家賃も安めなのがいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新木場駅に対する口コミ】高架下に、「メトロセンター新木場:」があり生活品が購入できる施設です駅前は、利用しやすい空間になっていてトラブルも遭いにくいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新木場駅に対する口コミ】駅近隣には、和食屋や居酒屋がありお酒も飲める飲食店があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新木場駅に対する口コミ】駅近くに、海から野球場、スポーツ施設などがあり親子で親しめます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新木場駅に対する口コミ】快速が止まる、京葉線武蔵野線有楽町線が使える複数路線使える乗り換えが多くされる駅で便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新木場駅に対する口コミ】駅前にコンビニやロッテリアなど飲食店がある日中は乗り換え客や出勤時間で人が多く賑わっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新木場駅に対する口コミ】コンビニやロッテリア、コメダ珈琲店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新木場駅に対する口コミ】駅から距離はあるが夢の島熱帯植物館あり子供も遊べる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新木場駅に対する口コミ】JR、東京メトロ、臨海線と3路線あるので便利です。千葉と東京エリアへのアクセスが良いです。千葉に簡単に出られて、都心部にも通えなくはないのでバランスはいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【新木場駅に対する口コミ】夢の島公園はとても大きく、植物園もあり大満足です。最低限のコンビニはあります。人が集まるようなところではないので治安はいいのですが、車が多いのでそういった意味での怖さはあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新木場駅に対する口コミ】24時間営業の牛丼チェーンが3店、駅の周りにあるのが良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【新木場駅に対する口コミ】学校は隣の辰巳エリアにあり、施設的には申し分ありません。大きな公園もあり子供は楽しいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 潮見駅
トムさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京葉線の各駅停車が利用でき、東京駅や八丁堀駅まで数駅です。また武蔵野線に乗り入れる電車も停車します。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（マルエツ）とコンビニがあるため、最低限の生活必需品や日用品の購入はできると思います。 またプリンスホテルやアパホテルなど３件のホテルがあり、ホテルは充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なか卯やすき家といったチェーン店の他、本格的ハンバーガーが楽しめるスキッパーズがあります。 またカフェが数件、居酒屋は魚民をはじめ、個人のお店も数店あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園も設置されています。 駅の近くの運河沿いに遊歩道があり、眺めがよく快適に散歩が楽しめると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がないため、酔っ払いがいて騒いでいるということもなく、治安のいい地域だと思います。 駅周辺は整備され、清掃も行き届いていて、きれいな状態であり、気持ちのいい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、近隣の八丁堀駅や越中島駅と比べてやや安いです。 東京駅まで数駅という場所ですが、静かで落ち着いた雰囲気で過ごしやすい環境で、コスパはいいと思います。 |
2022年1月 潮見駅
5.0
【メリット】 何と言っても都会です。コンビニや携帯ショップ、飲食店が多い印象があります。それにこの町はご……
2019年10月 潮見駅
3.0
【メリット】 都内の乗り換え拠点駅である「JR東京駅」まで、最短で7分でアクセスが出来ます。
……
2019年2月 潮見駅
4.0
【メリット】 東京駅から１０分以内の場所にあるため、どこへでもアクセスが便利な駅です。
駅周辺……
ザプレミアムキューブジー潮見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区潮見ランキング
位(10物件中) |
潮見駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,113万円
推定相場坪単価368万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,347 ～ 3,425万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,191 ～ 3,347万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,036 ～ 3,191万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,880 ～ 3,036万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,724 ～ 2,880万円 | 87.5～92.5％ |
ザプレミアムキューブジー潮見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 212位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区潮見 | 1位 | / 9物件中 |
| 潮見駅 | 2位 | / 37物件中 |
| 辰巳駅 | 11位 | / 29物件中 |
| 新木場駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 69位 | / 823物件中 |
|---|---|---|
| 江東区潮見 | 2位 | / 10物件中 |
| 潮見駅 | 3位 | / 30物件中 |
| 辰巳駅 | 3位 | / 26物件中 |
| 新木場駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ザプレミアムキューブジー潮見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 25.62㎡ | 3.36㎡ | 2,878万円 | ＠372万円 | ＠113万円 | 8,298円 323円 |
1,790円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザプレミアムキューブジー潮見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区潮見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■潮見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,845万円｜367万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,900万円｜374万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,878万円｜371万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ザプレミアムキューブジー潮見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 25.62 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 25.62 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 北 | 25.62 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25.62 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 北 | 25.62 | |
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…残り302件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザプレミアムキューブジー潮見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区潮見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■潮見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～25.62㎡｜25.61㎡ | 94,908円｜12,251円/坪 |
| 3階～4階 | 25.57～25.96㎡｜25.64㎡ | 98,012円｜12,635円/坪 |
| 5階～6階 | 25.57～25.62㎡｜25.61㎡ | 97,580円｜12,593円/坪 |
| 7階～8階 | 25.57～25.96㎡｜25.61㎡ | 97,653円｜12,601円/坪 |
| 9階～10階 | 25.57～25.62㎡｜25.61㎡ | 103,088円｜13,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～25.96㎡｜25.61㎡ | 98,079円｜12,659円/坪 |
| 東向き | 25.66～25.66㎡｜25.66㎡ | 96,500円｜12,432円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.6～25.96㎡｜25.63㎡ | 96,099円｜12,393円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
