ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールのその他：その他
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ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールのその他：セキュリティ
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ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 276件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約586万円/坪 賃料:約18175円/坪 利回り:約3.72％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩10分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩10分
都営浅草線／三田駅 徒歩11分
JR山手線／田町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田2丁目20-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
42戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立赤羽小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの【賃貸】物件情報
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ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】新宿エリア、銀座エリア、六本木エリアなど、東京を代表する都心エリアはどこへもアクセスが良いので仕事などで都心をよく使う人とっては立地は抜群に良いです。外国人が多いですが、大使館関係者など、いわゆるエリートのちゃんとした人たちばかりなので事件などはほとんど起きませんし治安はとても良いです。おいしい飲食店が多いので外食ばかりの日が続いても飽きないのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 不要なチラシ入れがあるため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
こーえんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 麻布十番、白銀高輪、三田の真ん中に位置しており、どの駅に置いても充実度は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
こーえんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄駅から少し距離があるが、麻布十番と三田と食事ができるところも多いので困ることはない。コンビニもすぐ側にあるため便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 田町駅
やまとさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、山手線なので交通の便もいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設が多く、穏やかな雰囲気があってとても落ち着いている。港区の中でも静かです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は高級店から庶民的な店舗まで幅広く出店しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで有名校が近隣にあり学校には困りません。また、遊び場所として不安になりそうな荒れている所もあまり無いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街なので、治安に不安を感じる様な環境はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンションがあり周辺施設も整っていることから落ち着いた高級住宅街を希望する方にはオススメです。 |
2022年1月 三田駅
5.0
【メリット】 友人が住んでいて知りました!東京タワーも近くてマラソンコースやウォーキングコースに景色が最……
2020年8月 麻布十番駅
3.0
【メリット】 麻布商店街があり、飲食店や飲み屋さんが近くにあります。
【デメリット……
2020年4月 田町駅
3.0
【メリット】 品川駅や東京駅等、主要ハブ駅へのアクセスは抜群に良いし、治安も良い。
また、都営……
ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1730物件中) |
港区三田ランキング
位(141物件中) |
麻布十番駅ランキング
位(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,427万円
推定相場坪単価586万円/坪
推定相場㎡単価178万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,759 ～ 4,869万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,537 ～ 4,759万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,316 ～ 4,537万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,095 ～ 4,316万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,873 ～ 4,095万円 | 87.5～92.5％ |
ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 465位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 35位 | / 114物件中 |
| 麻布十番駅 | 120位 | / 291物件中 |
| 白金高輪駅 | 86位 | / 279物件中 |
| 三田駅 | 44位 | / 219物件中 |
| 田町駅 | 45位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 245位 | / 1,186物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 14位 | / 98物件中 |
| 麻布十番駅 | 67位 | / 265物件中 |
| 白金高輪駅 | 43位 | / 252物件中 |
| 三田駅 | 19位 | / 201物件中 |
| 田町駅 | 21位 | / 230物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 25.8㎡ | 2.67㎡ | 4,327万円 | ＠555万円 | ＠168万円 | 8,900円 344円 |
1,000円 38円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区三田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 3,800万円｜486万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 4,350万円｜557万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 4,580万円｜586万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 4,327万円｜554万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.8 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.8 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南西 | 25.8 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南西 | 25.8 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.8 | |
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…残り271件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25～26.2㎡｜25.89㎡ | 128,597円｜16,422円/坪 |
| 4階～6階 | 25～25.8㎡｜25.76㎡ | 128,414円｜16,478円/坪 |
| 7階～9階 | 22.96～26.74㎡｜25.69㎡ | 128,685円｜16,556円/坪 |
| 10階～12階 | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 133,312円｜17,082円/坪 |
| 13階～15階 | 25.8～51.06㎡｜27.48㎡ | 142,033円｜17,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.96～51.06㎡｜25.85㎡ | 130,472円｜16,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.56～26.74㎡｜26.1㎡ | 126,541円｜16,025円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
