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ハーモニーレジデンス千代田岩本町の外観：外観です。
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ハーモニーレジデンス千代田岩本町のエントランス：エントランスです。
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ハーモニーレジデンス千代田岩本町のその他：その他
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ハーモニーレジデンス千代田岩本町のその他：集合ポストです。
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約457万円/坪 賃料:約13321円/坪 利回り:約3.50％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ハーモニーレジデンス千代田岩本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩2分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩6分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩6分
JR総武本線／馬喰町駅 徒歩7分
JR山手線／神田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『岩本町駅』 都営新宿線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都千代田区岩本町1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代田区立千代田小学校
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中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハーモニーレジデンス千代田岩本町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ハーモニーレジデンス千代田岩本町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【神田駅に対する口コミ】オフィス街のため、駅の周りに飲食店が多くその日の気分にあわせてお昼ごはんが選べるのがありがたい。また、最近では「点賛」など一人客がメインの美味しいお店ができてきており、気楽に利用ができて便利。 また、東京駅も近くアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
Tixiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | オフィス街でコンビニも多く、住んでいる方はDINKSや都心部のサラリーマンなど属性が良さそうな方が多いので治安がよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Tixiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅はたくさんあります、小伝馬町駅、新日本橋駅、神田駅、三越前駅、岩本町駅、秋葉原駅、など徒歩10分以内です。本当に便利です。目の前にバス停があるので、タイミングが合えば神田駅までバスでも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
まりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 小伝馬町駅徒歩2分で、10分15分以内で岩本町駅、神田駅、新日本橋駅、馬喰町駅など様々な路線が利用できます。物件のすぐ前にセブンイレブンがあり、徒歩圏内複数のコンビニやマルエツプチ、まいばすけっとがあり普段の買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 馬喰町駅
ごりらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東日本橋駅に直結しており、 羽田や成田へのアクセスが良い。 ベッドタウンから快速で通勤するのに良い位置。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出口近くにスーパーや デニーズがある。 ローソン、ファミマ、セブンの３つもそろっていて便利！ 少し歩けばベローチェや松屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なのでお弁当屋さんや、 ケータリングカーなどが昼時には 集まります。 駅近くにはデニーズが最近できました。 その他、韓国料理の居酒屋や、スポーツバーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 児童公園が何個かあります。 周囲のマンションで子育てされてる人もおおく コンビニの店員さんなども子供さんの相手は慣れているようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街なので、 そんなに荒れてはいません。 駅の外はきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | オフィス街なので、通勤には便利かと思います。 歩いて神田や秋葉原にもでれるので、 JRが使いたくなったら少し歩けばつかえます。 |
2021年11月 馬喰町駅
5.0
【メリット】 馬喰横山駅は急行も停車するので新宿までのアクセスが16分ととても早いです。
馬喰……
2021年10月 神田駅
4.0
【メリット】 飲食店はどこの出口からでも軒を連ねており大変充実しています。特にカフェは有名チェーン店が数……
2020年4月 神田駅
4.0
【メリット】 銀座線からＪＲ山手線に乗り替えをすることが出来るので、東京駅へのアクセスも良好です。
ハーモニーレジデンス千代田岩本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区岩本町ランキング
位(39物件中) |
小伝馬町駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,384万円
推定相場坪単価457万円/坪
推定相場㎡単価139万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,788 ～ 5,923万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,519 ～ 5,788万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,250 ～ 5,519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,980 ～ 5,250万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,711 ～ 4,980万円 | 87.5～92.5％ |
ハーモニーレジデンス千代田岩本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 223位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区岩本町 | 10位 | / 28物件中 |
| 小伝馬町駅 | 73位 | / 140物件中 |
| 新日本橋駅 | 64位 | / 113物件中 |
| 岩本町駅 | 38位 | / 100物件中 |
| 馬喰町駅 | 89位 | / 241物件中 |
| 神田駅 | 53位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 255位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区岩本町 | 17位 | / 28物件中 |
| 小伝馬町駅 | 83位 | / 133物件中 |
| 新日本橋駅 | 74位 | / 111物件中 |
| 岩本町駅 | 57位 | / 94物件中 |
| 馬喰町駅 | 120位 | / 223物件中 |
| 神田駅 | 73位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハーモニーレジデンス千代田岩本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 39.36㎡ | 2.9㎡ | 5,156万円 | ＠434万円 | ＠132万円 | 11,408円 289円 |
2,791円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス千代田岩本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区岩本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 40.68～40.68㎡｜40.68㎡ | 5,211万円｜423万円/坪 |
| 7階～8階 | 37.64～40.04㎡｜38.04㎡ | 4,970万円｜432万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 40.68～40.68㎡｜40.68㎡ | 5,999万円｜487万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～40.68㎡｜40.46㎡ | 4,213万円｜344万円/坪 |
| 東向き | 40.68～40.68㎡｜40.68㎡ | 5,999万円｜487万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.64～40.68㎡｜38.5㎡ | 5,319万円｜456万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ハーモニーレジデンス千代田岩本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 40.68 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.04 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37.64 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.04 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス千代田岩本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区岩本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.64～40.4㎡｜39.22㎡ | 153,241円｜12,925円/坪 |
| 4階～6階 | 37.64～54.66㎡｜40.03㎡ | 158,586円｜13,104円/坪 |
| 7階～8階 | 37.64～40.68㎡｜40.02㎡ | 157,952円｜13,050円/坪 |
| 9階～10階 | 54.66～55.29㎡｜54.97㎡ | 213,500円｜12,839円/坪 |
| 11階～12階 | 54.66～57.77㎡｜55.9㎡ | 210,400円｜12,447円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.64～57.77㎡｜40.63㎡ | 159,000円｜12,955円/坪 |
| 東向き | 37.64～54.66㎡｜40.53㎡ | 161,666円｜13,232円/坪 |
| 西向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 158,000円｜13,045円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.64～55.29㎡｜42.36㎡ | 165,783円｜12,952円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
