アドバンス新大阪６ビオラの外観
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アドバンス新大阪６ビオラの外観
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アドバンス新大阪６ビオラの外観
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アドバンス新大阪６ビオラの外観
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アドバンス新大阪６ビオラの外観
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アドバンス新大阪６ビオラの外観
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アドバンス新大阪６ビオラの外観
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アドバンス新大阪６ビオラの外観
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アドバンス新大阪６ビオラの外観
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アドバンス新大阪６ビオラの外観：★家電3点プレゼント★
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アドバンス新大阪６ビオラのエントランス
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アドバンス新大阪６ビオラのエントランス
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アドバンス新大阪６ビオラのエントランス
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アドバンス新大阪６ビオラのエントランス
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アドバンス新大阪６ビオラのエントランス
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アドバンス新大阪６ビオラのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 219件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
アドバンス新大阪６ビオラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩23分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
敷地面積：408.59m2（公簿面積）・409.19m2（実測面積）・407.99m2（建築確認対象面積）
●ルーフバルコニー面積：7.74m2
●専用庭：10.75m2
●バイク置場：9台
●自転車置場：55台 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アドバンス新大阪６ビオラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス新大阪６ビオラの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【東三国駅に対する口コミ】東三国駅は新大阪駅の一つ隣の駅で、転勤族向けのワンルームマンションやファミリー物件が充実しているエリアです。買い物は、駅西側にライフ、北東側にイオンがあり、それぞれ徒歩5前後でアクセスできます。御堂筋線は梅田、難波、千里中央方面に一本で行けるので便利ですが、朝夕のラッシュ時はとても混雑しているので覚悟が必要。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の駅でもある新大阪駅ですが、御堂筋線も走っており、アクセスに便利です。主要駅である大阪駅まで1駅ですので４分ほどで着きます。 新大阪駅には飲食店が数多くあり、カフェ、書店やコンビニなどもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東三国駅
saranさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪のひとつ隣りなので新幹線利用時は便利。梅田までも10分かからず住み良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店やコンビニは多くあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はまあまあある。ミスドとケンタッキーあるのが地味に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは綺麗。核家族なら住めるかなという感じ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーが多い。 吹田、豊中も近いので郊外施設もギリ行ける距離。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ギリギリ市内なのに江坂より安い。静かに暮らせる。 |
2021年11月 新大阪駅
5.0
【メリット】 地下鉄に繋がる道が改装されていて新しいお店(雑貨や、カフェ、スイーツ等)がた 沢山並んでい……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 なんといっても新幹線が止まるところがメリット！在来線から新幹線へも分かりやすい。
2019年2月 三国駅
3.0
【メリット】 大阪の北の都心部、梅田駅から10分という立地の駅。
駅周辺にはスーパー銭湯、ボウ……
アドバンス新大阪６ビオラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区十八条ランキング
位(6物件中) |
東三国駅ランキング
位(121物件中) |
アドバンス新大阪６ビオラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年2月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 25.43㎡ | 3.31㎡ | 1,369万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 4,934円 194円 |
3,870円 152円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪６ビオラの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区十八条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.85～26.61㎡｜24.19㎡ | 1,336万円｜183万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.85～25.79㎡｜25.46㎡ | 1,305万円｜170万円/坪 |
| 7階～8階 | 29.11～29.11㎡｜29.11㎡ | 1,430万円｜162万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.85～29.11㎡｜26.13㎡ | 1,475万円｜186万円/坪 |
| 11階～12階 | 25.79～25.79㎡｜25.79㎡ | 1,387万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.79～25.79㎡｜25.79㎡ | 1,180万円｜151万円/坪 |
| 東向き | 23.85～29.11㎡｜25.17㎡ | 1,366万円｜180万円/坪 |
| 西向き | 23.85～25.79㎡｜25.56㎡ | 1,381万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アドバンス新大阪６ビオラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 27.45 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 23.85 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 東 | 26.25 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 25.79 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 25.79 | |
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…残り214件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪６ビオラの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区十八条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.85～35.92㎡｜27㎡ | 64,851円｜7,975円/坪 |
| 4階～6階 | 23.79～29.11㎡｜25.33㎡ | 61,920円｜8,084円/坪 |
| 7階～8階 | 23.79～29.11㎡｜25.96㎡ | 63,483円｜8,084円/坪 |
| 9階～10階 | 23.85～29.11㎡｜26.15㎡ | 67,388円｜8,528円/坪 |
| 11階～12階 | 23.85～32.67㎡｜25.96㎡ | 66,709円｜8,493円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.85～25.79㎡｜25.14㎡ | 66,533円｜8,759円/坪 |
| 東向き | 23.79～32.67㎡｜25.92㎡ | 64,376円｜8,215円/坪 |
| 西向き | 23.85～35.92㎡｜26.17㎡ | 64,567円｜8,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
