フォレストの外観
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フォレストのエントランス
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フォレストのその他
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フォレストのその他
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フォレストのその他
フォレストの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
nyankoromochi25さん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく飲み屋が多いのでグルメ・お酒好きの人には天国のようです。梅田へも徒歩圏内で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅上にスーパーがあり、コンビニもたくさんあって買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天六最大の魅力です。毎日外食しても行き尽くせないのでは。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに小学校があり、年に数回行事をして盛り上がっているようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、比較的安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店が多い、梅田へのアクセスがいいのが最高。 |
2023年4月 天神橋筋六丁目駅
アスモデウスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線と堺筋線があり、阪急線とも接続しています。都心部の梅田で約５分、天王寺まで約１５分と利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のタワーマンション１階に阪急オアシス天六店があり、向かいにはマツモトキヨシがあります。近隣に加納総合病院と調剤薬局もあり、歯医者や内科クリニックも徒歩５分以内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに天神橋筋商店街があり、マクドナルドや定食屋、焼肉屋、寿司屋など多様な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、おむつ替えに困りません。保育園も認可、認可外ともに複数あります。乳幼児が遊べる公園もあちこちにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、警官がよく自転車でパトロールしています。夜も人通りは多く街灯やビルの明かりで暗くて不安な箇所はほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身者向けの築浅できれいな賃貸マンションが多くあります。家賃も梅田エリアに比べると低く抑えられている印象です。 |
2022年3月 天満駅
4.0
【メリット】 小さな駅ですが気に入ってます。近くに商店街があり、居酒屋を中心にお店がたくさんあって楽しい……
2019年12月 天満駅
4.0
【メリット】 活気のある商店街が近くにあり、大阪らしい人間味の溢れる雰囲気があります。商店街で売られてい……
フォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2階 | 1K | 西 | 27.8 |  |
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| 2020年9月 | 2階 | 1K | 南 | 22.3 | |
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| 2020年8月 | 6階 | 1K | 西 | 25.3 | |
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| 2020年8月 | 7階 | 1K | 南 | 23.5 | |
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| 2020年5月 | 7階 | 1K | 22.3 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区国分寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.3～27.8㎡｜24.24㎡ | 52,812円｜7,239円/坪 |
| 3階～4階 | 22.3～27.8㎡｜24.31㎡ | 53,392円｜7,288円/坪 |
| 5階～6階 | 22.28～27.8㎡｜23.01㎡ | 54,678円｜7,870円/坪 |
| 7階～7階 | 22.3～23.5㎡｜22.6㎡ | 54,250円｜7,940円/坪 |
| 8階～8階 | 21～23.5㎡｜22.39㎡ | 54,666円｜8,080円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～25.3㎡｜22.65㎡ | 53,454円｜7,809円/坪 |
| 東向き | 23.5～23.5㎡｜23.5㎡ | 51,000円｜7,174円/坪 |
| 西向き | 25.3～27.8㎡｜26.96㎡ | 56,166円｜6,891円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
