プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山の外観
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プレサンス天王寺勝山のエントランス
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プレサンス天王寺勝山のエントランス
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プレサンス天王寺勝山のエントランス
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プレサンス天王寺勝山のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 94件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
プレサンス天王寺勝山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩7分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2024年6月
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総戸数
50戸
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス天王寺勝山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天王寺駅
さちえさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋一本だけで、難波、心斎橋、新大阪、梅田に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやキューズモールがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店が揃っていて全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしばがあり、子育てには有り難いものです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 天王寺駅構内によく警察が見回っていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通がいいのでコストパフォーマンスはかなり高いです |
2022年11月 天王寺駅
ナリ吉さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線、大和路線、阪堺線、阪和線と様々な路線が近くにあり、色んな場所に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近辺に大型のキューズモールや、居酒屋などが多くて買い物にも困らず、飲み会なども困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近辺にはラーメン屋が多くてどのお店も人が多くて味もおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに有名な動物園があり、子供と一緒に楽しめることができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯などが多くて深夜帯でも大分明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地は高めですが、近辺には買い物する場所が多いので物にはこまらないです。 |
2022年9月 寺田町駅
クマーバさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで一駅2分 大阪までも乗り換えなし20分 そこまで混んでないので大体どの時間帯も座れる 乗り過ごしても5分に1本は来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあり、コンビニも多い。大通りにはお店がある。大きい公園も多い。住んでいて不便な事はあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の美味しいご飯屋さんが多い。定番のチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は多い方。公園もあり支援センターなどもあって子育てには充実した支援が揃ってると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口出口は割と人が多い。大通りは賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生野区側だったら駅近でも天王寺区よりだいぶ家賃が下がる。 |
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 天王寺駅周辺で一人暮らしを考えている人必見！女性が心配な治安や、街の雰囲気や特徴からわかる……
プレサンス天王寺勝山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区勝山ランキング
位(31物件中) |
桃谷駅ランキング
位(78物件中) |
プレサンス天王寺勝山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北 | 21.66 |  |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 北 | 21.66 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 22.04 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 北 | 21.66 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 22.04 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス天王寺勝山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～22.4㎡｜21.87㎡ | 56,635円｜8,561円/坪 |
| 4階～6階 | 21.6～22.4㎡｜21.9㎡ | 57,725円｜8,712円/坪 |
| 7階～9階 | 21.6～22.4㎡｜21.9㎡ | 58,656円｜8,852円/坪 |
| 10階～12階 | 21.6～43.7㎡｜24.64㎡ | 69,530円｜9,416円/坪 |
| 13階～15階 | 43～43.7㎡｜43.33㎡ | 114,981円｜8,772円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～43.7㎡｜25.08㎡ | 67,344円｜8,898円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
