ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新の外観
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ブリリアタワー西新のエントランス
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ブリリアタワー西新のエントランス
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ブリリアタワー西新のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 137件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:64件 |
| 推定相場 | 売買:約621万円/坪 賃料:約17325円/坪 利回り:約3.35％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ブリリアタワー西新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩1分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下2階付40階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
306戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ブリリアタワー西新の【中古】販売情報 本日、30人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ブリリアタワー西新の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ブリリアタワー西新の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】福岡市地下鉄空港線なので主要な駅へ電車が出ている。近くにバス停がある。無印良品、ドン・キホーテ、ダイソーなどがあるので比較すればお得に雑貨が買える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】真上に商業施設(プラリバ)があるほか、その正面に商店街がある。良くも悪くも夜中まで明るい。多くの人が通る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】地上にある商店街にはステーキ、ラーメンなどのお店があり、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】西新は学生街なので塾が多く、小中学生が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
EMONさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 高取小学校校区、百道小学校校区と並んで人気の西新小学校校区。どの小学校区も文教学区として人気だが、街の充実しており生活のしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
あさん
【不動産会社さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅直結でとてもよい。福岡市内を一望見渡せる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
パプリカさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 商業施設が直結で充実しているため、非常に便利な立地だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西新駅
かわさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄駅が近く利便性がよい商店街やお店が多くて生活しやすい学校が多く環境も良い |
|---|---|---|---|
2022年2月 藤崎駅
4.0
【メリット】 区役所、図書館、税務署、警察署が徒歩1分程度の場所にあります。また、地下鉄出口を出ると商店……
2021年10月 西新駅
5.0
【メリット】 駅から商業施設に直結、地下通路もあり移動しやすい。また、地下通路が広いため、人が多くても詰……
2018年10月 西新駅
5.0
【メリット】 ・福岡空港、博多駅から乗り換えなし。
・商店街直結。飲食店、ドラッグストア、10……
ブリリアタワー西新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区西新ランキング
位(81物件中) |
西新駅ランキング
位(280物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格13,881万円
推定相場坪単価621万円/坪
推定相場㎡単価188万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,922 ～ 15,269万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,228 ～ 14,922万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,534 ～ 14,228万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,840 ～ 13,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,145 ～ 12,840万円 | 87.5～92.5％ |
ブリリアタワー西新の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市早良区 | 1位 | / 360物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区西新 | 1位 | / 56物件中 |
| 西新駅 | 1位 | / 202物件中 |
| 藤崎駅 | 1位 | / 176物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市早良区 | 1位 | / 193物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区西新 | 1位 | / 38物件中 |
| 西新駅 | 1位 | / 135物件中 |
| 藤崎駅 | 1位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブリリアタワー西新の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 37階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 15階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 32階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年11月 | 23階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 38階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 27階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 13階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 21階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年6月 | 21階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 38階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 28階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年10月 | 13階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年7月 | 31階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年7月 | 33階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年10月 | 2023年4月 | 31階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年10月 | 2023年5月 | 13階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2022年10月 | 2023年1月 | 33階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年9月 | 25階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 37階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2022年8月 | 2022年9月 | 25階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2022年8月 | 2022年9月 | 37階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2022年8月 | 2022年9月 | 25階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2022年4月 | 2022年7月 | 33階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年3月 | 2022年4月 | 25階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2022年3月 | 2022年4月 | 23階 | 1LDK | ||||||||||
| 27 | 2022年2月 | 2022年7月 | 25階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2021年11月 | 2021年12月 | 27階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2021年11月 | 2022年2月 | 37階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2021年10月 | 2021年10月 | 29階 | 南東 | ||||||||||
| 31 | 2021年10月 | 2022年3月 | 33階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2021年8月 | 2021年8月 | 27階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2021年7月 | 2021年9月 | 34階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 35 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2021年6月 | 2021年6月 | 27階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2021年4月 | 2021年5月 | 27階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2021年4月 | 2021年12月 | 9階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 39 | 2021年4月 | 2021年7月 | 34階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2021年3月 | 2021年3月 | 14階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 41 | 2021年3月 | 2022年2月 | 8階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 25階 | 80.98㎡ | 15.78㎡ | 11,756万円 | ＠467万円 | ＠142万円 | 27,303円 337円 |
11,043円 136円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアタワー西新の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 44.9～44.9㎡｜44.9㎡ | 4,850万円｜357万円/坪 |
| 9階～16階 | 55.41～79.93㎡｜62.74㎡ | 7,635万円｜399万円/坪 |
| 17階～24階 | 44.9～89.38㎡｜64.98㎡ | 10,240万円｜500万円/坪 |
| 25階～32階 | 79.92～100.08㎡｜88.38㎡ | 12,216万円｜453万円/坪 |
| 33階～40階 | 79.92～101.82㎡｜93.76㎡ | 15,354万円｜531万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.72～101.82㎡｜87.96㎡ | 12,829万円｜473万円/坪 |
| 東向き | 101.65～101.82㎡｜101.7㎡ | 14,833万円｜482万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.9～101.13㎡｜67.65㎡ | 9,747万円｜454万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ブリリアタワー西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 24階 | 2LDK | 55.41 |  |
|
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| 2025年1月 | 29階 | 3LDK | 南西 | 79.92 | |
|
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| 2024年12月 | 22階 | 3LDK | 南西 | 96.46 | |
|
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| 2024年12月 | 27階 | 3LDK | 84.69 | |
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| 2024年12月 | 22階 | 2LDK | 56.3 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 24階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアタワー西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 73.72～99.1㎡｜82.18㎡ | 396,666円｜15,184円/坪 |
| 9階～16階 | 44.9～96.46㎡｜67.4㎡ | 261,950円｜12,737円/坪 |
| 17階～24階 | 44.9～96.46㎡｜64.51㎡ | 277,111円｜13,895円/坪 |
| 25階～32階 | 44.9～100.8㎡｜82.35㎡ | 417,066円｜16,503円/坪 |
| 33階～40階 | 79.92～101.82㎡｜94.16㎡ | 565,894円｜19,750円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.9～101.82㎡｜80.75㎡ | 394,844円｜15,740円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.9～99.1㎡｜72㎡ | 440,000円｜17,295円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.9～101.82㎡｜64.69㎡ | 277,526円｜13,793円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
