グランカーサ南１３条
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1499
グランカーサ南１３条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／行啓通駅 徒歩7分
札幌市電／中島公園通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『行啓通駅』 札幌市電
『中島公園通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十三条西9丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
48戸
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランカーサ南１３条の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 幌平橋駅まで徒歩10分、市電行啓通まで徒歩5分。石山通に出れば、バスもたくさん走っている。すごく便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーやドラッグストア、郵便局などの生活に欠かせない施設が徒歩圏内にあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 宅配ボックスが便利。24時間、管理会社と繋がる電話番号があるのも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが広く、洗濯物を干すのに良い。一人か二人で暮らす分には丁度良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーまで徒歩3分、コンビニも周辺に多く、とても利便性が良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小、中学校が近いので、子育て世代の家族が多い。水遊びができる公園もあり、育てやすい雰囲気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中島公園通駅
ロマン砲さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市電は大通・すすきの方面のいずれも1時間に10本程度運行していて、さらに駅から徒歩10分圏内に地下鉄南北線中島公園駅があることから、都心部へのアクセスはかなり良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐのところにラルズマート中島公園店、ローソンがあり、日常の買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にベーカリー、中華料理店、ビストロなどの飲食店があり、どのお店も評判が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側に中島公園があり、公園内には豊平館などの歴史的建造物や天文台、コンサートホール、体育センターなど芸術文化・スポーツ等多岐にわたる施設があります。また、駅から徒歩10分圏内に小学校・中学校もあり、通学環境も良好です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はビルやマンション、アパートが多く密集していますが、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の賃貸物件数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができます。 |
2022年7月 行啓通駅
しらたまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄からもそこそこ近くて利便性はあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場にスーパーもありそれなりに日常生活用品は揃えれるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい居酒屋や洋食屋さんもありいいところだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり幼稚園までは確認してませんが、あったと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他を見てないのでわかりませんが、悪くはないかと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めですが、とても過ごしやすいところだと思います。 |
2022年2月 行啓通駅
4.0
【メリット】 大通やすすきのまで出るのも近いですが、都会過ぎず雑踏としてないので過ごしやすいです。
2021年12月 中島公園通駅
5.0
【メリット】 落ち着いた住宅街です。ラルズやペンギンが駅の目の前にあり、買い物にも便利です。400mほど……
グランカーサ南１３条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 37.82 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 38.11 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 38.61 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38.11 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | 38.11 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南十三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行啓通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.82～38.61㎡｜38.29㎡ | 47,692円｜4,119円/坪 |
| 3階～4階 | 37.82～38.61㎡｜38.23㎡ | 49,368円｜4,268円/坪 |
| 5階～6階 | 37.82～38.61㎡｜38.07㎡ | 50,500円｜4,386円/坪 |
| 7階～8階 | 37.82～38.61㎡｜38.3㎡ | 52,294円｜4,513円/坪 |
| 9階～10階 | 37.82～38.61㎡｜38.05㎡ | 52,076円｜4,524円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.82～38.61㎡｜38.29㎡ | 50,571円｜4,367円/坪 |
| 東向き | 37.82～38.61㎡｜38.13㎡ | 50,250円｜4,356円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ | 50,000円｜4,370円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
