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賃貸

アビタシオン桃谷

アクセス数 ： 154
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アビタシオン桃谷の外観
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  • アビタシオン桃谷のその他
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賃料履歴 2022年～: 43件
平均賃料相場 49,418円
平均坪単価 ＠8,288円
平均m²単価 ＠2,507円
上位専有面積 20m²：14件 20.02m²：13件 20.05m²：10件
上位間取り 1K：41件 ワンルーム：2件

アビタシオン桃谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩13分
    JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　
    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区勝山南2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年5月

  • 総戸数

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタシオン桃谷の【賃貸】物件情報

アビタシオン桃谷
アビタシオン桃谷
賃料(管理費)
4.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.02m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
アビタシオン桃谷 102
アビタシオン桃谷 102
賃料(管理費)
4.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
アビタシオン桃谷 207
アビタシオン桃谷 207
賃料(管理費)
4.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
アビタシオン桃谷
アビタシオン桃谷
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 桃谷駅

おばけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRオンリーだが１〜２駅乗ればターミナル駅なので利便性はあるし、大阪市内なのでタクシーやバスもよく走っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住環境としては都心に近い、住宅地メイン、衣食住揃う、なにより昼夜静かで住めば都です。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街や一般的飲食店もたくさんあり、お弁当屋やファストフードも充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高層マンションも多く暮らし子育てニーズもあり、保育園も充実している
治安
5 		メリット 駅周辺（特に西側）は本当に静かで街並みもキレイな印象。コンビニに若者がたむろしているのを見たことがない
コストパフォーマンス
3 		メリット それなりに家を構えるのに費用がかかると考えるが、長期居住が可能ならプラスに働くと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2024年1月 鶴橋駅

ももさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、または近鉄奈良線、阪神なんば線乗り換えで利用する。
生活利便施設の充実
4 		メリット コリアンタウンが充実している。少し歩くと日赤病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉屋やキムチ、韓国料理が充実しているコリアンタウンがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少し歩いて上町台地の方まで行けば、学校も多いし学習塾も充実している。
治安
2 		メリット ガラが悪いと思われがちだが、良く言えば人情味がある
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通利便性はよい、騒々しい街でも住める方ならコスパは良いかも
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2024年1月 寺田町駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 寺田町駅は、高架駅として国道25号線沿いにあり交通の便が良い駅になります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には、商店街からスーパー、小売店などがあり生活が送りやすい環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、ジャンルが多くインド料理、ピザ屋、焼き鳥屋、たこやきの「じゃんぼ総本店」は、
人気のお店で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅南口は、住宅街があり住みやすい環境があり学校も小学校から、高校も多くお寺も魅力です。
治安
4 		メリット 駅前は、比較的明るく商店街などの利用で人も多くトラブルも少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームやファミリー賃貸は多く、設備も充実しているなどマンションの需要が高い立地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2022年8月 寺田町駅

えーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 環状線なので本数多い。天王寺まで一駅。最悪環状線が止まっても天王寺まで徒歩15分ぐらい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にドンキホーテが出来たので便利になった。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋はたくさんあります。王将、すき家等チェーン店も複数。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは北口にのみあり。エレベーターはいつもわりと空いているのでベビーカーでも行きやすい。駅構内は段差も少なく、駅も大きくないので子供と一緒でも利用しやすい。西口に公園あり。
治安
4 		メリット 飲み屋が多いわりには落ち着いている。北口のほうは夜も明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 天王寺まで徒歩15分程で、駅前にドンキ、駅から5分ほどのところにライフ、飲食店多数のわりに家賃は安めだと思います。駅前の一部だけ飲食店があるだけで、天王寺区側は本当に静かで暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオン桃谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 東 20
2024年12月 3階 1K 20.02
2024年12月 2階 1K 東 20.05
2024年11月 2階 1K 東 20.02
2024年10月 3階 ワンルーム 東 20.42

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区勝山南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～22㎡｜20.47㎡ 49,000円｜7,924円/坪
2階～2階 20～22.15㎡｜20.16㎡ 49,200円｜8,070円/坪
3階～3階 20～20.42㎡｜20.07㎡ 50,000円｜8,233円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20～22.15㎡｜20.22㎡ 49,418円｜8,083円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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