エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観：新大阪駅から直ぐのマンションです。
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エクセレンス新大阪のエントランス
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エクセレンス新大阪のエントランス
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エクセレンス新大阪のエントランス
エクセレンス新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩12分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下7階付11階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
72戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレンス新大阪の口コミ・評判
2024年6月
にーるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
駅の入り口から歩いて3分程度。 新大阪なので、JR,御堂筋線利用できるのは強いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | コンビニや食堂が多いので、ご飯は本当に困らないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | よく言えばシンプルでザ・普通な物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
収納がめちゃくちゃ広いです。 これだけで評価高くつけれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 松屋や松の屋、個人経営の食堂も多いのでご飯は困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大き目の病院が近いし、駅近なので住みやすいとは思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ymさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅からすぐそこですので、 非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 新幹線の止まる駅なので、かなり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 少し暗いですが特に汚れているようには思いません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 一人暮らしする分には十分に広く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅が発展しているので買い物は困らないです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小さな病院などは近いので問題はないですが、大きな病院は少し歩きます。梅田に電車で出た方が楽かも。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
tvoicehdさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 部屋は綺麗。といってもキッチンは狭くトイレのドアを開けると使えないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
jennyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 収納棚が大きめ。ドラム式でも余裕で設置できる洗濯パン。多少荷物が多くても1人なら余裕の広さ。最大のメリットは新大阪駅(JR)とコンビニへの近さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大阪駅
りーなさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーなども沢山来るため、良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があり、お土産の買い忘れにちょうどいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどがあり、とてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがとてもとは言えないけど、広いので良き。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は、少し汚いけれど、使いやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもとても住みやすく、いい街だと思います。 |
2022年7月 新大阪駅
たつさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利です！当駅発の電車もありますし、通勤時間にも座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 会社しかないと言うふうに思われるかもしれませんが大きいスーパーや薬局など生活には困ることなく充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはまだできて新しい飲食店が数多くあったり、駅を出てからも色々なジャンルの飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにある小学校、中学校はどこも評判が良く、実際私も通っていましたが毎日楽しい学校生活でした！公園も多く、みんな集まって遊んでいたのが懐かしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので、物騒なことはとても少ないと思います。交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族生活をするには非常に便利です。少し行けば阪急の駅もありますし、どこをいくにも便利すぎます。 |
2022年6月 東淀川駅
リトルブラームスさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR新大阪駅の隣の駅なので新大阪からも近いです。歩いてもいける距離です。地下鉄御堂筋線東三国駅までも近いです。阪急淡路駅までも歩いても行けます。西出口からは商店街もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歯医者や耳鼻科などは近くにあります。整骨院などもかなり多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 下町っぽく商店街の入り口にはお好み焼きやさんや、ラーメン屋など一通りのお店は周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は綺麗になりよくなりました。エレベーターも自転車入ります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで駅前の花屋さんがオープンしてるのでまだ明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便は抜群に良いので神戸や京都にも行きやすいです。 |
2022年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線とも連結しており、非常に便利です。
また駅構内もお店がたくさん充実しており……
エクセレンス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 30 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 西 | 19.97 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 19.97 | |
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…残り288件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.9～30.2㎡｜20.56㎡ | 41,166円｜6,615円/坪 |
| 4階～5階 | 17.75～30.2㎡｜21.53㎡ | 43,791円｜6,737円/坪 |
| 6階～7階 | 19.9～30.2㎡｜21.3㎡ | 43,716円｜6,780円/坪 |
| 8階～9階 | 19.9～30.2㎡｜21.29㎡ | 45,318円｜7,036円/坪 |
| 10階～11階 | 19.9～30.2㎡｜24.92㎡ | 53,512円｜7,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.75～30.2㎡｜21.74㎡ | 45,067円｜6,856円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 44,000円｜7,273円/坪 |
| 西向き | 17.75～30.2㎡｜21.7㎡ | 44,929円｜6,833円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.2～30.2㎡｜30.2㎡ | 60,000円｜6,568円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
