エクセレンス新大阪の外観：新大阪駅から直ぐのマンションです。
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エクセレンス新大阪のその他：便利な立地!!
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エクセレンス新大阪のその他：共有部分には安心の防犯カメラ付。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 301件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 45,026円 |
| 平均坪単価 | ＠7,147円 |
| 平均m²単価 | ＠2,162円 |
| 上位専有面積 | 19.97m²：154件 20m²：64件 30.2m²：35件 |
| 上位間取り | 1K：288件 ワンルーム：13件 |
エクセレンス新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩12分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下7階付11階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
72戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレンス新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレンス新大阪の口コミ・評判
2024年6月
にーるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
駅の入り口から歩いて3分程度。 新大阪なので、JR,御堂筋線利用できるのは強いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | コンビニや食堂が多いので、ご飯は本当に困らないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | よく言えばシンプルでザ・普通な物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
収納がめちゃくちゃ広いです。 これだけで評価高くつけれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 松屋や松の屋、個人経営の食堂も多いのでご飯は困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大き目の病院が近いし、駅近なので住みやすいとは思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ymさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅からすぐそこですので、 非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 新幹線の止まる駅なので、かなり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 少し暗いですが特に汚れているようには思いません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 一人暮らしする分には十分に広く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅が発展しているので買い物は困らないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小さな病院などは近いので問題はないですが、大きな病院は少し歩きます。梅田に電車で出た方が楽かも。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
tvoicehdさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 部屋は綺麗。といってもキッチンは狭くトイレのドアを開けると使えないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
jennyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 収納棚が大きめ。ドラム式でも余裕で設置できる洗濯パン。多少荷物が多くても1人なら余裕の広さ。最大のメリットは新大阪駅(JR)とコンビニへの近さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 新大阪駅
geminiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、ラピートなどがあるので、どこへでも行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の中に小さなスーパー、マクドナルド、飲食店などが集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内と周辺に食堂と居酒屋などが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校と青少年センターが思ったよりたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が結構ある。お昼には全然問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通は本当に最高と言えるほどいいので、家賃は納得できる。 |
2022年9月 新大阪駅
i amさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRへの乗り換えができる。新幹線もすぐに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内には飲食店が豊富で、コンビニやユニクロやドラッグストア、本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え客が多いからか、飲食店の数はものすごく多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。最近改装したわけではないが、トイレは比較的きれい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いので夜道も怖くはない。治安も悪いとは思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から1Km離れたら住宅地ばかりになり、意外と住みやすいと思う。 |
2022年1月 新大阪駅
5.0
【メリット】 お土産屋さんが充実しています。デパート限定の商品なども、期間限定で出店されていることもある……
2021年12月 新大阪駅
4.0
【メリット】 どの線からも乗り換えがしやすく便利。新幹線への乗り換えもしやすいため、使いやすいと思います……
エクセレンス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 西 | 20 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 西 | 19.97 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 19.97 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 19.97 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 30 | |
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…残り296件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.9～30.2㎡｜20.55㎡ | 41,125円｜6,612円/坪 |
| 4階～5階 | 17.75～30.2㎡｜21.51㎡ | 43,768円｜6,739円/坪 |
| 6階～7階 | 19.9～30.2㎡｜21.27㎡ | 43,759円｜6,795円/坪 |
| 8階～9階 | 19.9～30.2㎡｜21.22㎡ | 45,424円｜7,078円/坪 |
| 10階～11階 | 19.9～30.2㎡｜24.81㎡ | 53,190円｜7,100円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.75～30.2㎡｜21.73㎡ | 45,073円｜6,862円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 47,750円｜7,893円/坪 |
| 西向き | 17.75～30.2㎡｜21.64㎡ | 44,814円｜6,834円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.2～30.2㎡｜30.2㎡ | 60,000円｜6,568円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
