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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 琴似二条 > 琴似駅 > グレイスコートKOTONI

賃貸

グレイスコートKOTONI

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1219
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 127件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 90,118円
平均坪単価 ＠6,195円
平均m²単価 ＠1,874円
上位専有面積 44.6m²：27件 42.22m²：27件 38.07m²：25件
上位間取り 1LDK：91件 2LDK：22件 3LDK：14件

グレイスコートKOTONIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩3分
    JR函館本線／琴似駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『琴似駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    91戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイスコートKOTONIの口コミ・評判

2024年12月

toさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 琴似駅から近く便利です。周りにイオンやコンビニがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 琴似駅

しゃいさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄、JRの駅と両方が使えるため札幌駅へのアクセスもJRを使えば１０分以内と交通の便は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやマックスバリュ、イトーヨーカドーや市場など買い物はほとんどが駅周辺で完結できるため便利。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、居酒屋、地元の有名なチェーン店など潤沢に店舗はそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し離れたところへ行くと大きな公園などがある。駅はどちらも２階や地下などになっているがエレベーターはどちらもある。
治安
3 		メリット 人通りが多いため人が減る時間帯であれば安心して問題ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高く、北海道の中では家賃などは高いほうだが、コスパよくまた道外からの移住者はかなり家賃などは安く感じると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年9月 琴似駅

くまでさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 回しのタクシーが多く、すぐに捕まえられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンなどのスーパーもあるが、飲食店や居酒屋、スポーツジムなどが多様な施設がたくさんある。
少しおしゃれなカフェなども近く、人もそこまで混んでないので、昼夜問わず使いやすい。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店から個人経営のカフェなど幅広くある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昼間、お散歩している園児をよく見かけるので、多いのだと思う。
見守る住民の視線も優しい。
治安
5 		メリット 飲み屋街があるが、もめている様子は見たことない。
昭和時代は少し荒れていたらしいが、今は平穏。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きい通りに面した、きれいなデザイナーズマンションが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2021年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにイオンやイトーヨーカドー等の商業施設が多くあり、買い物がしやすいです。商業施設以外に……

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（残り138文字）

2019年8月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市西区の繁華街にある。札幌市中心部の大通駅までの乗車時間は約11分。中心部への路線は宮……

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（残り293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスコートKOTONIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 12階 1LDK 44.6
2025年1月 12階 1LDK 北東 42.22
2025年1月 13階 2LDK 61.16
2024年11月 6階 1LDK 南西 42.2
2024年11月 6階 1LDK 42.22

…残り122件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区琴似二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 38.07～44.6㎡｜40.44㎡ 67,105円｜5,473円/坪
5階～8階 38.07～44.6㎡｜42.42㎡ 73,400円｜5,717円/坪
9階～12階 38.07～44.6㎡｜41.99㎡ 76,785円｜6,050円/坪
13階～16階 54.15～61.16㎡｜60.21㎡ 114,500円｜6,290円/坪
17階～19階 80.94～89.59㎡｜82.19㎡ 158,857円｜6,395円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.07～89.59㎡｜48.18㎡ 87,168円｜5,927円/坪
東向き 80.98～80.98㎡｜80.98㎡ 160,750円｜6,563円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.07～80.94㎡｜49.41㎡ 90,370円｜6,006円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 24 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 15
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    総戸数 16戸
    口コミ数 16
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    総戸数 16戸
    口コミ数 4
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    住所 北海道札幌市西区琴似一条5丁目2番6号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩2分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスタ琴似 207 フォレスタ琴似 207 12万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 56.25m² 2LDK 2階 南西

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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