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賃貸

宏友ハイツ

総合評価：

4.7 アクセス数： 2864

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

宏友ハイツの外観

宏友ハイツのその他
宏友ハイツのその他
宏友ハイツのその他
宏友ハイツのその他

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賃料履歴	2014年～: 122件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,778円
平均坪単価	＠3,186円
平均m²単価	＠964円
上位専有面積	63m²：48件 49.5m²：37件 69.86m²：27件
上位間取り	3LDK：73件 2DK：37件 3DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

宏友ハイツの物件概要

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所在地(住所)
北海道札幌市西区西野二条8丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1978年8月
総戸数
83戸
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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宏友ハイツの【賃貸】物件情報

宏友ハイツ 613

賃料(管理費): 4.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 49.5m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 南東

: 詳細を見る

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宏友ハイツの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りのバス停まで５分かからず、歩いて２０分以内で始発駅である地下鉄宮の沢駅があってバスターミナルもある。最寄りバス停前にコンビニ、歩いて１０分以内のところに激安食品スーパーのマンボウ有。最寄り地下鉄には西友併設。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	交通の便が良い割には住宅街なので静かで公園など自然も十分に残っている。すぐ近くに小川程度の発寒川支流が流れている。その他病院や金融機関他生活に必要なほとんどの商業・公共施設が徒歩圏内にあって便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	毎日業者が清掃しているので綺麗にメンテナンスされているし、なにかあれば常駐管理人がすぐに対応してくれるので安心。玄関前集合ポスト、駐車場駐輪場、物置は有料だが高くないので借りやすい。エレベーターは玄関ホール前に一基。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダ側が老健施設の庭とつながっていて景色も日当たりも良い。隣の生活音もほぼ聞こえないので古い割には造りがしっかりしていると思う。また、備え付けの石油ファンヒーターや深夜電力利用のボイラーも古くなって調子が悪くなった際に交換してくれた。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	激安スーパーのマンボウが歩いて１０分以内だが、他に歩いて２０分以内で生鮮市場、北海市場、西友宮の沢、西友西町、生協など。またホームセンターのホーマックやツルハドラッグなども歩いて１０分以内。物価も高くない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校は目の前で歩いて３分。中学校も歩いて１０分、数か所の幼稚園は送迎バスが目の前まで来てくれる。歩いて２０分圏内にほぼすべての分野のクリニックがある他、総合病院も勤医協西区、大野病院など充実。用命な病院も多いらしい。周りに小さな公園もいくつもあって遊び場に困ることもない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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宏友ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	3LDK	南	69.04
2025年1月	5階	2DK	南東	49.5
2024年12月	5階	2DK	南東	49.5
2024年11月	6階	3LDK	南	63
2024年10月	6階	2DK	南東	49.5
…残り117件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区西野二条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区西野二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	49.5～70.34㎡｜61.99㎡	54,720円｜2,948円/坪
3階～3階	49.5～63㎡｜54㎡	54,000円｜3,328円/坪
4階～4階	49.5～69.86㎡｜63.34㎡	56,717円｜2,987円/坪
5階～5階	49.5～69.86㎡｜59.19㎡	55,628円｜3,132円/坪
6階～6階	49.5～63㎡｜59.82㎡	56,117円｜3,117円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.5～70.34㎡｜60.6㎡	55,769円｜3,071円/坪
東向き	63～63㎡｜63㎡	54,000円｜2,834円/坪
西向き	69.86～69.86㎡｜69.86㎡	56,500円｜2,674円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	25	0	84	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0
～7.5	0	0	27	83	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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