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賃貸

タイセイビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 947

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

タイセイビルの外観

タイセイビルの外観
タイセイビルのエントランス
タイセイビルのエントランス
タイセイビルのその他
タイセイビルのその他
タイセイビルのその他
タイセイビルのその他
タイセイビルのその他
タイセイビルのその他
タイセイビルのその他
タイセイビルのその他
タイセイビルのその他
タイセイビルのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 29件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	26,241円
平均坪単価	＠3,625円
平均m²単価	＠1,097円
上位専有面積	27.54m²：16件 26m²：7件 27.45m²：3件
上位間取り	1DK：29件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

タイセイビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅バス16分
川沿12条2丁目バス停徒歩1分
利用可能路線
『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区川沿十二条2丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1984年8月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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タイセイビルの【賃貸】物件情報

タイセイビル 306

賃料(管理費): 3万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.54m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: -

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タイセイビル 203

賃料(管理費): 3万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.54m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

タイセイビルの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	バス停が目の前。札幌駅・大通駅・すすきの駅までバス１本。スーパー、コンビニ、本屋、なか卯が徒歩1分圏内。灯油ストーブでコスパ良し。なにより家賃が3万円以下。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住みやすい住宅地で、幹線道路沿いの為、夜も明るく治安はいい。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	住人の一人が半分管理人状態で雪かきをしてくれるのでありがたい。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	寝室とそれ以外（ダイニング？）に分かれている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩1分にラッキー、セブン、なか卯あり。ビッグハウスは徒歩圏内。イオンも生活圏内。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	徒歩1分に診療所あり。個人病院、歯医者、整骨院、総合病院もあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年1月真駒内駅

dynamogさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	真駒内駅周辺の人も環状線等で本駅にアクセスしやすい。駅構内は広めに造られており、混雑時でもある程度スムーズに移動できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設や商業施設、病院などがそろっている。近くに図書館やイベント施設もあり充実していると言える。
飲食店の充実	4	メリット	複合施設内に飲食店があり、近辺にベーカリーなどもあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	真駒内公園などの自然に囲まれた環境ですくすくと子育てができると考えられる。
治安	5	メリット	とても良い。歓楽街はなく、駅周辺はとても綺麗で駅の近くに交番もある。駅の目の前にタクシーもあり、離れの人も安全に帰宅することができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	真駒内駅周辺の家賃は平均的な値段。物価は決して高くはなく、真駒内公園など自然豊かな一面もある。とても住みやすいと感じている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2022年5月真駒内駅

もっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線の終点駅なのですがバスも沢山出ていて便利！！
生活利便施設の充実	5	メリット	小学校が目の前にあり、不審者の心配はない
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は駅内にはないが歩いて3~5分程のところにある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校がない目の前にあるためとても便利だと思う！
治安	5	メリット	とてもよい！！高齢者が多いため安心出来る
コストパフォーマンス	4	メリット	駅付近にはないがバスが沢山出ているため住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2021年4月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】始発なので必ず座席に座ることが出来る上、混雑していることはほぼ無いため人混みを避けることが……

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（残り164文字）

2019年7月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】売店が充実しています。ファミリーマートとセブンイレブンがあります。駐輪所が広いです。近隣に……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タイセイビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1DK		27.54
2024年11月	3階	1DK		27.54
2024年5月	2階	1DK		27.54
2023年8月	2階	1DK		27.54
2023年5月	2階	1DK	西	27.54
…残り24件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市南区川沿十二条の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場真駒内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市南区川沿十二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■札幌市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■真駒内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	26～27.54㎡｜27.16㎡	26,238円｜3,194円/坪
3階～3階	18.14～27.54㎡｜24.36㎡	26,250円｜3,644円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	18.14～27.54㎡｜23.78㎡	25,000円｜3,623円/坪
西向き	24～27.54㎡｜26.81㎡	25,500円｜3,149円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	29	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンド堤

住所	北海道札幌市南区川沿十一条3丁目1番51号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩50分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンド堤II 201	6万円 (-円)	1ヶ月	無	60m²	3LDK	2階	東

	メゾンド堤II 102	6万円 (-円)	1ヶ月	無	60m²	3LDK	1階	南

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賃貸

フロスティー川沿B

住所	北海道札幌市南区川沿十六条2丁目1番23号
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロスティ川沿Ｂ 201	2.5万円 (500円)	1ヶ月	無	24.75m²	1K	3階	-

	フロスティ川沿Ｂ 201	2.5万円 (500円)	1ヶ月	無	20.4m²	1K	2階	西

	フロスティ川沿B	2.5万円 (500円)	1ヶ月	無	20.4m²	1K	3階	-

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賃貸

オーケーハイツNO2

住所	北海道札幌市南区川沿七条3丁目3番15号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩38分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーケーハイツＮＯ2 201	2.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	22m²	1DK	2階	北西

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賃貸

新星荘

住所	北海道札幌市南区川沿七条3丁目2番6号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩48分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新星荘 101	2.4万円 (-円)	無	無	19.88m²	ワンルーム	1階	東

	新星荘 201	2.5万円 (-円)	無	無	19.88m²	ワンルーム	2階	東

	新星荘 202	2.5万円 (-円)	無	無	19.88m²	ワンルーム	1階	東

	新星荘 103	2.9万円 (-円)	無	無	19.88m²	ワンルーム	1階	東

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賃貸

リバーサイド73

住所	北海道札幌市南区川沿七条3丁目3番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅バス15分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	934

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイド73 202	2.6万円 (-円)	無	無	16.5m²	ワンルーム	2階	-

	リバーサイド73 207	2.6万円 (-円)	1ヶ月	無	12m²	ワンルーム	2階	-

	リバーサイド73 210	2.8万円 (-円)	無	無	16.5m²	ワンルーム	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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