ノアーズアーク桃谷駅前の外観
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ノアーズアーク桃谷駅前の外観
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ノアーズアーク桃谷駅前の外観
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ノアーズアーク桃谷駅前の外観
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ノアーズアーク桃谷駅前の外観
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ノアーズアーク桃谷駅前の外観：ノアーズアーク桃谷21 外観
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ノアーズアーク桃谷駅前のエントランス
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ノアーズアーク桃谷駅前のエントランス
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ノアーズアーク桃谷駅前のエントランス
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ノアーズアーク桃谷駅前のエントランス
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ノアーズアーク桃谷駅前のエントランス
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ノアーズアーク桃谷駅前のエントランス：ノアーズアーク桃谷21 エントランス
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ノアーズアーク桃谷駅前のその他：その他共有部分
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ノアーズアーク桃谷駅前のその他：その他共有部分
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ノアーズアーク桃谷駅前のその他：その他共有部分
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ノアーズアーク桃谷駅前のその他：その他共有部分
ノアーズアーク桃谷駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩1分
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩10分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ノアーズアーク桃谷駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ノアーズアーク桃谷駅前の口コミ・評判
2019年1月
オーラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅はJR桃谷駅。徒歩2分かかる？くらい近い。古くからの商店街があり物価は安い。マクド・ミスド・ローソン・セブン・ファミマ・スーパー２件・100均２件と揃っている。居酒屋も多くランチは安い。環状線駅として乗降客は少ない方。但し、朝夕は近くの高校生で溢れているが… |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 雑多な感じだが、会社も住宅もマンションもお店も何でもある割には比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック。駐輪場多し。建物への進入路（敷地内）が広く、不審者が入りにくそう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 上層階はベランダの日当たりがとても良い。設備は良くも悪くもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 前述の通り、マクド・ミスド・ローソン・セブン・ファミマ・スーパー２件・100均２件と駅前に揃っている。居酒屋も多くランチは安い。商店街には、魚屋から服屋、金物屋、不動産屋まで何でもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないのでよくわからない。学校は近くにありそうだが。病院などは近隣に各科あるようだ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大阪上本町駅
ARMYさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全部通っている！！難波とか、名古屋とか、兵庫とかもチケットさえ買えばどこでも行ける！ |
|---|---|---|---|
2024年1月 鶴橋駅
ももさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、または近鉄奈良線、阪神なんば線乗り換えで利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コリアンタウンが充実している。少し歩くと日赤病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋やキムチ、韓国料理が充実しているコリアンタウンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いて上町台地の方まで行けば、学校も多いし学習塾も充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ガラが悪いと思われがちだが、良く言えば人情味がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通利便性はよい、騒々しい街でも住める方ならコスパは良いかも |
2024年1月 大阪上本町駅
キングさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄大阪上本町駅は、大阪市の中心部に位置し、多彩な魅力が広がっています。まず、交通アクセスが抜群で、大阪市内や近郊へのアクセスが便利です。また、大阪線、南大阪線、奈良線など複数の路線が交差することから、移動がスムーズであり、観光やビジネスに適した拠点となっています。 周辺には商業施設や飲食店、オフィスビルが点在し、賑やかな街の雰囲気が漂います。ショッピングやグルメ、カフェ巡りが楽しめる一方で、歴史的な建造物や文化施設も点在し、歩いて楽しめる観光スポットが豊富です。 大阪の中心地に位置するため、ビジネスエリアとしても重要であり、出張や会議の拠点として利用されることが多いです。夜にはライトアップされたビル群が美しく、都会の夜景も楽しめます。 上本町駅周辺には歴史的な要素と現代の利便性が融合し、多様な魅力が広がっています。交通の要所でありながらも、様々な楽しみが詰まったエリアとして訪れる価値があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周囲にスーパーや百貨店がいっぱいあるので、住むのにとても便利な駅です。例えば、近鉄百貨店やKOHYO、Harves、成城石井などがあります。 病院や診療所に関してもとても豊富にあり、生活に困ることはないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄大阪上本町駅周辺は、多彩な飲食店が軒を連ね、幅広いグルメが楽しめます。日本料理、洋食、アジア料理、カフェなど多様な選択肢があり、地元の味から国際的な料理まで幅広く揃っています。観光客やビジネスマンにとっても、食事の選択肢が豊富で、地元の美味しい食べ物を楽しむことができる魅力的なエリアとなっています。おすすめはハイハイタウンです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近鉄大阪上本町駅周辺は住環境が良く、子育てに適しています。公園や保育施設が充実し、子供の遊び場が近くに多くあります。教育機関も豊富で、学校への通学が便利。地域には親子で楽しめるイベントやカフェもあり、子育て世代にとって安心できるコミュニティが形成されています。医療機関も充実し、安心して子育てができる環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近鉄大阪上本町駅周辺は比較的治安が良く、安心して生活できるエリアです。駅周辺や住宅地には巡回する警察官が見受けられ、犯罪発生率が低い傾向があります。商業地域も明るく賑やかであり、夜間でも比較的安全に歩行できます。また、地域住民やビジネスオーナーが協力し合い、地元コミュニティの形成が進んでおり、防犯活動にも積極的に取り組んでいます。これらの要因が、近鉄大阪上本町駅周辺を安心して生活できる場所として支えています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄大阪上本町駅周辺のコストパフォーマンスのメリットは、交通利便性と生活施設の充実がバランスよく備わっています。駅周辺は利便性の高いが、住環境も整っており、買い物や飲食、エンターテイメントが手軽に楽しめる。住宅事情も多様で、予算に合わせた選択が可能。公共交通機関も充実しており、車を所有しなくても生活ができる点も魅力。これにより、住みやすく、生活費を抑えつつ都心へのアクセスも良好な場所と言えます。 |
2024年1月 鶴橋駅
ももいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えせずになんばや梅田まで行けるので便利です。周囲にバス停も複数あって、公共交通機関の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品や日用品の買い物ができるスーパーは複数あって、買い物施設はすごく充実しているので、生活するのに困ることはありません。安いディスカウントスーパーも複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋やラーメン屋など、庶民的な飲食店が多くてすごく充実しています。駅周辺には色々なジャンルの飲食店が揃っているので、選ぶのに困るレベルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内はすごくバリアフリー化が進んでいて、トイレも綺麗で利用しやすいです。駅周辺に小学校や中学校が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番が3つもあります。昼でも夜でもいつも人通りが多くて、街灯が多くて明るくて賑やかなので、暗くて怖さなどを感じる場所は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の物価がすごく安くて、食料品や日用品が安いので日々の生活がしやすいです。あと家賃相場も安いです。 |
ノアーズアーク桃谷駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 20.34 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 20.34 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 20.04 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区烏ケ辻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～20.34㎡｜20.26㎡ | 37,888円｜6,182円/坪 |
| 3階～4階 | 18.75～48㎡｜22.03㎡ | 39,600円｜6,083円/坪 |
| 5階～6階 | 18.3～47.82㎡｜22.29㎡ | 41,240円｜6,297円/坪 |
| 7階～8階 | 18.75～47.82㎡｜28.34㎡ | 51,150円｜6,128円/坪 |
| 9階～9階 | 37～48㎡｜43.08㎡ | 68,350円｜5,270円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.3～48㎡｜24.73㎡ | 44,288円｜6,087円/坪 |
| 東向き | 18.75～48㎡｜25.19㎡ | 45,777円｜6,291円/坪 |
| 西向き | 20.34～20.34㎡｜20.34㎡ | 38,000円｜6,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
