プレサンス丸の内城雅の外観
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プレサンス丸の内城雅の外観
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プレサンス丸の内城雅の外観
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プレサンス丸の内城雅の外観
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プレサンス丸の内城雅の外観
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プレサンス丸の内城雅の外観
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プレサンス丸の内城雅の外観
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プレサンス丸の内城雅の外観
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プレサンス丸の内城雅の外観
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プレサンス丸の内城雅の外観：外観
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プレサンス丸の内城雅の外観：外観
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プレサンス丸の内城雅のエントランス
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プレサンス丸の内城雅のエントランス
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プレサンス丸の内城雅のエントランス
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プレサンス丸の内城雅のエントランス
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プレサンス丸の内城雅のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 519件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約237万円/坪
賃料:約9012円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.57％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス丸の内城雅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／丸の内駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線／久屋大通駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線／名古屋城駅 徒歩10分
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利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『名古屋城駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
91戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名城小学校
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中学校区域
丸の内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
プレサンス丸の内城雅の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全45件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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割安」な物件が一目で分かります。
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プレサンス丸の内城雅の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス丸の内城雅の口コミ・評判
2023年5月
単身者エックスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
名駅、栄、久屋、伏見どこに行くにも便利の中間地点 鶴舞線丸の内駅、桜通線丸の内駅、名城線久屋大通駅全部使える 徒歩10分程で伏見駅地下街、すぐに東山線伏見駅が利用可能なのも良い 近くの駐車場に無人のカーシェアサービスが多く点在 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
繁華街が近い割には比較的静か (大通りから一本入ったところなのが良い) 目の前の通路が一方通行なので車の往来少なめ 目の前が自治体関係の宿泊施設なので比較的安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
ゴミがほとんど落ちていない (マンション管理の方が毎朝掃除) ゴミ捨て場も比較的綺麗 全体的にデザインが洗練されていてシンプルでお洒落 監視カメラはしっかり設置 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
全体的にシンプルでオシャレ洗練されている 扉を閉めた時の防音性能が高い 浴室乾燥機のお陰で外干し不要 風呂場の湿気も気にしなくて済む ルームの天井が高いので開放感があって良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
平日ランチ時になると露店の弁当売りが多数現れ節約可能 平日ランチ時になると飲食店のランチがかなり安く食べれて便利 フードデリバリー (ウーバーイーツ等) のお店が多く宅配には困らない オンラインネットスーパーの対象地域になっている店が多く宅配には困らない 繁華街が近いので出掛けて買い物するには困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット |
総合病院 (中日病院) がすぐそばにあって安心 大きめの公園が少しある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久屋大通駅に対する口コミ】地下街がすごい。飲食店、雑貨屋、たくさんあります。栄にもつながっています。非常にお店が多い印象です。とにかく楽しめますよ。居酒屋も多いですし。カフェも多い。春になると桜がすごいです。めちゃくちゃたくさん咲きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
zzzzzzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 丸の内駅まで徒歩５分から６分というところです。また朝の通勤ラッシュ時も丸の内から名古屋方面は比較的空いてますので名古屋駅近辺で勤務する方にとっても良い場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
街の中心地に近いにも関わらず静かな場所です。騒音等も少なく快適に暮らせました。 近所に飲食店・コンビニ等も充実しており一人暮らしには最適です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配BOXも完備、エントランスのデザインも良い雰囲気でした。清掃もしっかりしていましたし、不満はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 壁もしっかりしているのか特に隣室の音が聞こえることもありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所に飲食店・コンビニ等も充実しており一人暮らしには最適です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 一人暮らしでしたので評価なしです。家族連れですと、買い物等が少し不便かなとは思います |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 久屋大通駅
みつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄、名駅にもアクセスが簡単で非常に便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店は非常に多く、生活に関わる買い物は問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べる場所が非常に多く、まったく困ることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいし、小中学校もいい学校がそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり治安がいい。とくに、泉エリアはおすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションも多くそれほと家賃はあがらない。 |
2023年1月 久屋大通駅
Aさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜通線と名城線があり、名古屋、栄、矢場町、上前津、金山など都心部に一本で動けるので、仕事をするにもプラーベートでも移動のしやすさがとても気に入っています。タクシーもよく通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 久屋大通パークが近くにあり、ご飯屋さんに困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さん、コンビニ、インドカレー、焼肉、喫茶店、ベーカリーなどが２店舗以上ずつあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるためベビーカーでも移動がしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になれば人通りも減るのでかなり静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤や遊びに行くにも時間がかからず、都心まで自転車でも行けるのと終電も気にないためかなり快適です。 交通費は減らせていると思います。 |
2021年11月 久屋大通駅
4.0
【メリット】 名城線と桜通線の2沿線あり、名城線は栄、桜通線は名駅まで行けるので便利な駅です。セントラル……
2018年12月 丸の内駅
5.0
【メリット】 繁華街の錦3丁目に近い駅。普通の人は東山線の栄駅で降りて歩いて10分以上かかるが、丸の内駅……
プレサンス丸の内城雅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(507物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位(70物件中) |
丸の内駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,717万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,846 ～ 1,889万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,760 ～ 1,846万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,674 ～ 1,760万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,588 ～ 1,674万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,503 ～ 1,588万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス丸の内城雅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 75位 | / 453物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 19位 | / 65物件中 |
| 丸の内駅 | 24位 | / 74物件中 |
| 久屋大通駅 | 26位 | / 82物件中 |
| 名古屋城駅 | 4位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 79位 | / 376物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 17位 | / 60物件中 |
| 丸の内駅 | 24位 | / 73物件中 |
| 久屋大通駅 | 26位 | / 71物件中 |
| 名古屋城駅 | 2位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンス丸の内城雅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北 | 21.66 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北 | 22.42 | |
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| 2025年2月 | 13階 | 1K | 北 | 21.66 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 21.7 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 38.5 | |
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…残り514件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス丸の内城雅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋城駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.28～38.5㎡｜24.02㎡ | 60,354円｜8,397円/坪 |
| 4階～6階 | 21.28～38.5㎡｜24.21㎡ | 60,161円｜8,304円/坪 |
| 7階～9階 | 21.28～38.5㎡｜24.48㎡ | 62,549円｜8,533円/坪 |
| 10階～12階 | 21.28～38.5㎡｜24.59㎡ | 62,807円｜8,529円/坪 |
| 13階～14階 | 21.28～38.5㎡｜22.62㎡ | 59,501円｜8,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.28～38.5㎡｜37.75㎡ | 87,476円｜7,700円/坪 |
| 東向き | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 90,200円｜7,745円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.28～22.5㎡｜21.84㎡ | 56,984円｜8,625円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
