クレイシア品川東大井の外観：外観・土地
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クレイシア品川東大井のエントランス：エントランス
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クレイシア品川東大井のその他：敷地内/建物
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クレイシア品川東大井の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 130件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約380万円/坪 賃料:約13357円/坪 利回り:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
クレイシア品川東大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩5分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井3丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立立会小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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クレイシア品川東大井の【賃貸】物件情報
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クレイシア品川東大井の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【大井町駅に対する口コミ】JR、りんかい線、東急が乗り入れており、東京都内、臨海エリア、神奈川方面のいずれに向かう際も便利。ただ通勤時間帯は、やや混雑している。 駅前には大型のスーパー、デパート、家電量販店があり、生活に必要なものは大方手に入る。 一人暮らしから家族ずれまで様々な層の人が住んでおり、夜遅い帰宅であっても心配なく帰宅できる。 飲食店もバラエティに飛んでいて、食べたいものを食べたい雰囲気で味わえる。駅の近くに商店街や公園、温泉施設や銭湯もあり、ゆっくり過ごすこともできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 品川駅まで大井町から一駅であり交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーが近くに何件もあり、生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は非常にオシャレで友達に自慢できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 狭いわりに、新しい物件のため良い部屋に見えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーまで自転車があれば４～５件まわれるほど充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校も近くにあり距離的には良さそうでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 立会川駅
かばたろさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるため、品川駅と羽田空港へのアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周囲にお店が少ないため、余計な買い物をしなくて済む。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店舗数は少ないが、ベーカリーやラーメン、洋食屋、居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、小学校や中学校、大きな公園も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店も少なく、トラブル等は見たことがない。ほとんどの人はすぐに家に帰るため人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川区の中では家賃は比較的安く、急行も貯まるため、かなりいい場所。 |
2021年10月 大井町駅
5.0
【メリット】 品川まで一駅という抜群の立地にも関わらず、庶民的な店が多い。駅前のイトーヨーカドーでは生活……
2020年2月 大井町駅
4.0
【メリット】 京浜東北線、大井町線、りんかい線が通っているので東京にも神奈川にも出やすく交通の便がとても……
2019年2月 大井町駅
5.0
【メリット】 駅の周りが再開発され、商業施設、駅ビルがとっても充実しています。京浜東北線は、大船、大宮を……
クレイシア品川東大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東大井ランキング
位(100物件中) |
立会川駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,181万円
推定相場坪単価380万円/坪
推定相場㎡単価115万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,345 ～ 2,399万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,236 ～ 2,345万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,127 ～ 2,236万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,017 ～ 2,127万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,908 ～ 2,017万円 | 87.5～92.5％ |
クレイシア品川東大井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 478位 | / 1,249物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東大井 | 31位 | / 85物件中 |
| 立会川駅 | 13位 | / 89物件中 |
| 大井町駅 | 87位 | / 237物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 282位 | / 943物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東大井 | 12位 | / 57物件中 |
| 立会川駅 | 8位 | / 61物件中 |
| 大井町駅 | 49位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年3カ月) |
品川区ランキング
位(430物件中) |
品川区東大井ランキング
位(31物件中) |
立会川駅ランキング
位(34物件中) |
クレイシア品川東大井の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年11月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /南西 | |
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| 3階 | 南西 /北西 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /南西 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 /南西 | |
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クレイシア品川東大井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 15階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 15階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 15階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年3月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 15階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年10月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 29.76㎡ | 5.7㎡ | 3,343万円 | ＠379万円 | ＠115万円 | 7,952円 267円 |
1,788円 60円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレイシア品川東大井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区東大井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ | 2,445万円｜399万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 2,490万円｜401万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 40.36～40.36㎡｜40.36㎡ | 4,342万円｜356万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～40.36㎡｜36.39㎡ | 3,972万円｜365万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ | 2,445万円｜399万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クレイシア品川東大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.5 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.64 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.37 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.37 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.5 | |
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…残り125件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレイシア品川東大井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.29～20.67㎡｜20.49㎡ | 75,307円｜12,150円/坪 |
| 4階～6階 | 20.3～20.67㎡｜20.54㎡ | 78,214円｜12,588円/坪 |
| 7階～9階 | 20.37～20.67㎡｜20.53㎡ | 79,000円｜12,720円/坪 |
| 10階～12階 | 20.05～20.67㎡｜20.49㎡ | 81,303円｜13,116円/坪 |
| 13階～15階 | 20.5～40.36㎡｜21.94㎡ | 87,982円｜13,253円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～40.36㎡｜20.84㎡ | 80,799円｜12,810円/坪 |
| 東向き | 20.37～20.52㎡｜20.44㎡ | 79,000円｜12,771円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ | 74,500円｜12,138円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
