ケヤキグランデ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2156
ケヤキグランデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川口駅 徒歩12分
埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩22分
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利用可能路線
『川口駅』 JR京浜東北線
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市飯塚4丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
- 用途地域
準工業地域
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小学校区域
川口市立飯塚小学校
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中学校区域
川口市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ケヤキグランデの口コミ・評判
2022年11月
ゲンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 川口駅ではほとんどのものがそろうでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
特に建物に変な方は見たことはいないです。 周辺も閑静な住宅街で、特に不審者をみたこともありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーター内にも防犯カメラがあるため、セキュリティー対策はよくできているでしょう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たり良好（最高レベル）です。 そのお陰か、冬もエアコンをつけなくても、ほんのり部屋が暖かいです。 ベランダも広く、洗濯物を出すのが楽しいとすら感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
川口駅からの帰り道に大きなスーパーがあります。 ほとんどの買い物はそこで賄うことができます。 コンビニも徒歩２分圏内に２つあり、大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
川口は子育て環境が素晴らしいと聞きます。 公園の代わりに、広々とした河川敷がすぐ近くにあるので、 小さなお子さんにとっても良い環境でしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 周りに高い建物がないため、景観は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ゲンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 川口駅はアクセスもよく、比較的簡単に都心に出ることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 河川敷が非常に気持ち良い。道路も広く道で遊んでいる子もいるが、気にならないくらいには車通りも少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は洗練されている。エントランスも清掃が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 上階からの景色は一級品。花火を特等席で楽しむことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前の飲食店はよく充実しており、スーパーも安く満足だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 川口は子育てもしやすいと聞く。実際に子供を育てていないので詳しくは不明。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ゲンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 2022年時点で、築5年と、他の賃貸マンションと比べてもリーズナブルに築浅物件に住めるのは魅力。設備もどれも新しく、水回り綺麗な浴室に追い焚き機能付きもありがたい。バルコニーも広く、6階以上にもなれば、河川敷を一望できる景色は最高。南向きなので日当たりも良く、冬場でも暖房をつけずに寝ることができる日も。戸数も決して多くないので、エレベーターを待つことも少ない。ゴミ出しは24時間可能で、ストレスもない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川口駅
ひろさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あと一駅で東京の「赤羽駅」という最高の立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにマルエツや百円ショップ、アリオまであります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すべてのチェーン飲食店があるのではないか！？と思う充実っぷり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供をたくさんみかけるので、住みやすい街なんだとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通り沿いに住んでいるのもあるが、にぎやか。ある意味、人目がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川口は埼玉なので、埼玉値段で生活できる。 |
2023年11月 川口駅
ゆめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 5分に1本くらい電車が来るので1本逃しても意外と大丈夫だったりする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があってすごく便利だと思ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあって新しい居酒屋開拓するのが毎週たのしみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すごく子育てにはいい場所だと思います！子供いないけど将来子供できたらここで暮らしてたいなー。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 私は今の所治安はいいと思います！！とくに問題ない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | PayPayのキャンペーンやってるお店がたくさんある！ |
2023年4月 川口駅
ちゃさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで約30分の好アクセス、お隣の赤羽まで行けば東京は網羅できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特にこれといったものは無いが大抵のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特にこれといったものがない。ラーメン屋と牛丼屋が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口が多いので幼稚園や公園は多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いです。栄えている割に風俗などといったお店があまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いです！東京ではないので地価がぐんと下がりますが、アクセス的には申し分ないです。 |
2021年11月 川口元郷駅
3.0
【メリット】 駅員さんが努力している雰囲気が感じられる。季節ごとにホワイトボードに絵をかいたり、保育園の……
ケヤキグランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 31.63 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 31.63 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 63.73 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 南西 | 31.63 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 44.24 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市飯塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.63～44.24㎡｜37.36㎡ | 91,545円｜8,201円/坪 |
| 3階～4階 | 31.63～44.24㎡｜36.35㎡ | 91,000円｜8,353円/坪 |
| 5階～6階 | 31.63～44.24㎡｜34.15㎡ | 89,300円｜8,714円/坪 |
| 7階～8階 | 31.63～63.73㎡｜39.31㎡ | 96,600円｜8,392円/坪 |
| 9階～9階 | 38.47～38.47㎡｜38.47㎡ | 113,000円｜9,710円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.63～63.73㎡｜36.91㎡ | 93,170円｜8,476円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
