ロッキーハウスの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/宝塚駅 徒歩7分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市生瀬東町15-23 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロッキーハウスの【賃貸】物件情報
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2023年8月 宝塚駅
きよさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRやバス、今津線、宝塚本線の乗り換えができて交通面でも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 阪急百貨店と繋がっていること、ソリオというショッピングモールが併設していることから便利といえます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | とても多いわけではないが近くにたくさんの飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が近くにいくつかあることから子育てはしやすいと思われる。 |
治安 |
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メリット | 治安は比較的によく、近くの河川敷がデートスポットとしても人気です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | コスパはいいと思います。なぜなら住みやすく家賃も高すぎないからです。 |
2022年10月 宝塚駅
ももももさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急今津線と阪急宝塚本線の乗り換え駅かつ、JR福知山線との乗り換えも可能な駅です。朝の通勤ラッシュ時間帯は今津線から神戸本線を通って大阪梅田までの準急もこの駅を始発に運航されており、乗り換えなしかつ時間も最短で大阪梅田まで行くことができます。混雑することが多い列車ではありますが、始発駅なので座って行くことも多いと思います。 阪急バスも駅の前から運行されており、すみれガ丘などの住宅地をはじめ、西宮名塩や有馬温泉行きもあるので、かなり便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にソリオという商業施設があり、その中には阪急百貨店、ミスタードーナツやサブウェイといったチェーン店や個人経営の飲食店、小規模程度の書店、雑貨屋があります。近くにははなの道と呼ばれる整備されている遊歩道もあり、その横にはおしゃれな店舗が並んでいます。ソリオの中には宝塚市役所の出張所もあるので、住民票を取りに行く時などちょっとした行政サービスを利用したい時に便利です。 宝塚歌劇ファンにとっての聖地である宝塚大劇場と宝塚ホテルの最寄り駅でもあるので、歌劇ファンの方が多く利用されていると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前のソリオの中には阪急百貨店、ミスタードーナツ、サブウェイ、台湾甜商店などチェーン店や個人経営の飲食店があり、少し歩けばロッテリアや居酒屋があるので、外食に関しては不自由しないと思います。 宝塚歌劇のスターの人も通っている、知る人ぞ知るサンドイッチのルマンというお店の卵サンドは絶品です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 阪急宝塚駅もJR宝塚駅のトイレも両方綺麗になっているので、使いやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は宝塚歌劇場が近いことも関係しているのか、特に治安は悪くありません。歓楽街といった派手な施設や居酒屋が密集している地域もないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性は優れており、西宮ガーデンズや梅田へも電車1本で行ける場所なので住みやすいと思います。 |
2022年1月 宝塚駅
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【メリット】 阪急電車:宝塚駅との乗り換え、阪急百貨店、本屋、銀行もあり、便利です。
少し歩け……
2019年5月 宝塚駅
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【メリット】 宝塚線の三田方面は悪天候で遅延したり運休したりすることがありますが、宝塚駅までは大丈夫なこ……
ロッキーハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 24 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 24 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 24 | ![]() |
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2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 24 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 24 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市生瀬東町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 24~24㎡|24㎡ | 38,500円|5,303円/坪 |
2階~2階 | 24~24㎡|24㎡ | 48,500円|6,681円/坪 |
3階~3階 | 24~24㎡|24㎡ | 48,000円|6,612円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24~24㎡|24㎡ | 37,000円|5,096円/坪 |
東向き | 24~24㎡|24㎡ | 45,666円|6,291円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24~24㎡|24㎡ | 52,000円|7,163円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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