森都OSAKAの外観
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森都OSAKAの外観：ロビー1
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森都OSAKAの外観：ロビー2
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森都OSAKAの外観：建物外観
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森都OSAKAのその他：その他
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森都OSAKAのその他：その他
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森都OSAKAのその他：セキュリティ
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森都OSAKAのその他：中庭
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森都OSAKAのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:703件 中古:273件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:26件 特徴:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪
賃料:約7386円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.13％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
森都OSAKAの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩11分
JR片町線／放出駅 徒歩16分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付15階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
703戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鶴見南小学校
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中学校区域
緑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「イオンモール鶴見緑地」約700m ●「榎本公園」約870m ●「コープおおさか病院」約910m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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森都OSAKAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
森都OSAKAの口コミ・評判
2014年7月
あん111さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | イオンが近くにあり、とても便利でした。近くのスーパーや駅までも平坦なので、電動自転車いらずの生活でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに鶴見緑地公園があります。よく利用していました。子供向けの大きな公園やバーベキュー施設、春にはお花見など、とても重宝していました。あまりお金を使わずに家族で遊びに行けて経済的だったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
ゲストルームは結構使わせていただきました。和室、洋室があり、安くで使えて便利でした。 ミニショップも大変よく使わせてもらいました。ちょっと買い忘れた物など、すぐ下で購入できるのは、マンションならではだな、と思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
全般バリアフリーのマンションだったので、赤ちゃんがいる家庭はとても助かると思います。玄関もバリアフリーで子供がこける心配などなく、安全だなと感じます。 イーストだったので日当たりもとてもよくて、お昼間は照明をつけることは全くありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くはイオンもありますし、有名なラーメンやさんや回転ずし、挙げればキリがないほど、なんでもありました。横堤には業務用スーパーや図書館など節約家にも優しい環境でした |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
夏祭りは真ん前の小学校でしていて、音楽なども聞こえてきて、とても季節感ありました。天神祭の花火も玄関前で寝巻きのままで子供たちと見ていました。 東側もお盆あたりの奈良の方の花火が家のリビングから見えました。花火好きにはオススメですよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ようさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大通りに出れば梅田行きのバスがある地下鉄までも徒歩20分から30分くらい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
チューリップさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄長堀鶴見緑地線から横堤駅まで徒歩10分くらいなので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大規模なマンションなので、住人が多く活気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 防犯は監視カメラがついているため、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりが良いので、日照は問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモール鶴見が近くにあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内は子供が多く、子供会の行事があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【放出駅に対する口コミ】快速も普通電車も両方とまり、快速の場合は京橋まで5分程度でつくというアクセスのよさが大きなメリットであると感じます。また、最近開通したおおさか東線経由で新大阪まで一本でいくことができる点もありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 放出駅
4.0
【メリット】 駅周辺は通勤の時間帯や昼間は
飲食店もたくさんあって
人通りも多いです……
2021年10月 鶴見緑地駅
5.0
【メリット】 鶴見緑地公園への駅。駅を出ればすぐ大きな公園が広がり休日はとても賑わっている。子連れ、ファ……
2021年10月 放出駅
5.0
【メリット】 京橋や大阪、天王寺など、大きい駅が30分圏内で行けること。またおおさか東線も乗り合わせてい……
2021年10月 横堤駅
3.0
【メリット】 京橋まで約５分ほどで着くし、梅田まで行くバスもありとても便利です。警察署や区役所、区民ホー……
森都OSAKAの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市鶴見区ランキング
 位(120物件中) |
大阪市鶴見区鶴見ランキング
位(28物件中) |
横堤駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,444万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
森都OSAKAの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,702 ～ 3,788万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,530 ～ 3,702万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,358 ～ 3,530万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,185 ～ 3,358万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,013 ～ 3,185万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市鶴見区 | 30位 | / 104物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市鶴見区鶴見 | 8位 | / 24物件中 |
| 横堤駅 | 6位 | / 40物件中 |
| 鶴見緑地駅 | 6位 | / 24物件中 |
| 今福鶴見駅 | 19位 | / 67物件中 |
| 放出駅 | 13位 | / 54物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市鶴見区 | 5位 | / 35物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市鶴見区鶴見 | 2位 | / 9物件中 |
| 横堤駅 | 3位 | / 16物件中 |
| 鶴見緑地駅 | 3位 | / 12物件中 |
| 今福鶴見駅 | 5位 | / 23物件中 |
| 放出駅 | 5位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年8カ月) |
大阪市鶴見区ランキング
位(35物件中) |
大阪市鶴見区鶴見ランキング
位(8物件中) |
横堤駅ランキング
位(10物件中) |
森都OSAKAの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 11階 | 東 | |
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森都OSAKAの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2025年2月 | 14階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年9月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年12月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2023年11月 | 2023年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2023年6月 | 2023年7月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2023年5月 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2023年3月 | 2023年5月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2023年1月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2022年12月 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2022年12月 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2022年12月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2022年10月 | 2022年11月 | 15階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2022年10月 | 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2022年7月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2022年5月 | 2022年5月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2022年3月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2022年3月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2021年12月 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2021年11月 | 2021年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 51 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2021年6月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 53 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 54 | 2021年4月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2021年2月 | 2021年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2021年2月 | 2021年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 60 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2021年1月 | 2021年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2021年1月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 63 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 64 | 2020年12月 | 2020年12月 | 15階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 65 | 2020年12月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 66 | 2020年11月 | 2021年4月 | 15階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 67 | 2020年11月 | 2021年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2020年11月 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 69 | 2020年10月 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 70 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 71 | 2020年7月 | 2020年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2020年7月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 73 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 74 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 75 | 2020年6月 | 2020年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2020年5月 | 2020年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 77 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 79 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 80 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 81 | 2020年2月 | 2020年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2019年11月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 83 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 84 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 85 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 86 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 87 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 88 | 2019年7月 | 2019年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 89 | 2019年7月 | 2019年8月 | 15階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 90 | 2019年7月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 91 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 92 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 93 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 94 | 2019年6月 | 2019年9月 | 14階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 95 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 96 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 97 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 98 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 99 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 100 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 101 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 102 | 2018年12月 | 2019年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 103 | 2018年12月 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 104 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 105 | 2018年12月 | 2019年1月 | 12階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 106 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 107 | 2018年11月 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 108 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 109 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 110 | 2018年11月 | 2019年1月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 111 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 112 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 113 | 2018年10月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 114 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 115 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 116 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 117 | 2018年10月 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 118 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 119 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 120 | 2018年8月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 121 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 122 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 123 | 2018年7月 | 2018年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 124 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 125 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 126 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 127 | 2018年4月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 128 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 129 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 130 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 131 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 132 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 133 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 134 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 135 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 136 | 2017年12月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 137 | 2017年12月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 138 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 139 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 140 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 141 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 142 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 143 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 144 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 145 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 146 | 2017年5月 | 2017年9月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 147 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 148 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 149 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 150 | 2017年3月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 151 | 2017年3月 | 2017年5月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 152 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 153 | 2017年1月 | 2017年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 154 | 2017年1月 | 2017年2月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 155 | 2017年1月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 156 | 2017年1月 | 2017年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 157 | 2016年12月 | 2016年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 158 | 2016年12月 | 2017年1月 | 15階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 159 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 160 | 2016年9月 | 2016年10月 | 15階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 161 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 162 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 163 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 164 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 165 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 166 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 167 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 168 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 169 | 2016年5月 | 2016年11月 | 10階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 170 | 2015年7月 | 2015年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 171 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 172 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 173 | 2015年3月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 174 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 175 | 2015年2月 | 2015年4月 | 13階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 176 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 177 | 2015年1月 | 2015年2月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 178 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 179 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 180 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 181 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 182 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 183 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 184 | 2014年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 185 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 186 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 187 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 188 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 189 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 190 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 191 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 192 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 193 | 2013年12月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 194 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 195 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 196 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 197 | 2013年7月 | ー | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 198 | 2013年4月 | ー | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 199 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 200 | 2013年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 201 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 202 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 203 | 2012年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 204 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 205 | 2012年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 206 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 207 | 2012年10月 | ー | 14階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 208 | 2012年10月 | ー | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 209 | 2012年9月 | ー | 13階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 210 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 211 | 2012年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 212 | 2012年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 213 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 214 | 2012年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 215 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 216 | 2012年5月 | ー | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 217 | 2012年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 218 | 2012年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 219 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 220 | 2012年4月 | ー | 13階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 221 | 2012年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 222 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 223 | 2012年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 224 | 2012年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 225 | 2012年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 226 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 227 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 228 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 229 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 230 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 231 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 232 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 233 | 2012年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 234 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 235 | 2012年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 236 | 2011年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 237 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 238 | 2011年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 239 | 2011年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 240 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 241 | 2011年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 242 | 2011年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 243 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 244 | 2011年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 245 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 246 | 2011年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 247 | 2011年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 248 | 2011年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 249 | 2011年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 250 | 2011年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 251 | 2011年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 252 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 253 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 254 | 2010年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 255 | 2010年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 256 | 2010年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 257 | 2010年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 258 | 2010年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 259 | 2010年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 260 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 261 | 2010年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 262 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 263 | 2009年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 264 | 2009年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 265 | 2009年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 266 | 2009年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 267 | 2009年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 268 | 2009年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 269 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 270 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 271 | 2009年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 272 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 273 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り253件 |
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| 平均 | 8階 | 76.47㎡ | 14.11㎡ | 2,940万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 9,265円 121円 |
8,076円 105円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■森都OSAKAの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市鶴見区鶴見の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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■放出駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.17～100.18㎡｜78.15㎡ | 2,953万円｜126万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.31～96.23㎡｜74.75㎡ | 2,702万円｜120万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.15～100.06㎡｜76.69㎡ | 2,959万円｜128万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.31～90.11㎡｜75.13㎡ | 2,862万円｜126万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.31～100.18㎡｜76.92㎡ | 3,151万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.76～100.18㎡｜81.28㎡ | 3,133万円｜128万円/坪 |
| 東向き | 63.17～90.14㎡｜70.96㎡ | 2,732万円｜128万円/坪 |
| 西向き | 68.92～97.05㎡｜77.67㎡ | 2,942万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.15～100.06㎡｜83.23㎡ | 3,241万円｜133万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
森都OSAKAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 83.37 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 83.21 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 73.56 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 68.77 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 74.06 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■森都OSAKAの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市鶴見区鶴見の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.61～90㎡｜89.8㎡ | 160,000円｜5,890円/坪 |
| 4階～6階 | 71.37～71.86㎡｜71.73㎡ | 138,250円｜6,372円/坪 |
| 7階～9階 | 65.34～86.37㎡｜72.63㎡ | 157,500円｜7,225円/坪 |
| 10階～12階 | 66.31～86.37㎡｜78.66㎡ | 163,000円｜6,855円/坪 |
| 13階～15階 | 68.77～86.37㎡｜77.52㎡ | 140,000円｜6,022円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.77～90㎡｜77.19㎡ | 148,166円｜6,365円/坪 |
| 東向き | 65.34～89.61㎡｜74.83㎡ | 156,785円｜6,999円/坪 |
| 西向き | 77.32～77.32㎡｜77.31㎡ | 130,000円｜5,558円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
