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賃貸

スプランディッド３

総合評価：

4.0 アクセス数： 2109

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

スプランディッド３の外観

スプランディッド３の外観：スプランディッドIII　外観
スプランディッド３のエントランス：スプランディッドIII　エントランス
スプランディッド３のエントランス：スプランディッドIII　エントランス
スプランディッド３のその他：その他
スプランディッド３のその他：スプランディッドIII　6Fからの眺望
スプランディッド３のその他：スプランディッドIII　TV付モニターフォン
スプランディッド３のその他：スプランディッドIII　TV付モニターフォン
スプランディッド３のその他：スプランディッドIII　ゴミ置き場
スプランディッド３のその他：スプランディッドIII　ロビー
スプランディッド３のその他：スプランディッドIII　寝室
スプランディッド３のその他：スプランディッドIII　玄関
スプランディッド３のその他：スプランディッドIII　駐輪場
スプランディッド３のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 92件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
平均賃料相場	74,821円
平均坪単価	＠9,148円
平均m²単価	＠2,768円
上位専有面積	25.08m²：59件 30.18m²：12件 50.15m²：7件
上位間取り	1K：80件 2LDK：6件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スプランディッド３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／西九条駅徒歩9分
利用可能路線
『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条5丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2017年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立西九条小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スプランディッド３の【賃貸】物件情報

スプランディッドIII 307

賃料(管理費): 6.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 25.08m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

スプランディッドIII

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 25.08m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

スプランディッド３の口コミ・評判

2023年4月

ほりなかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西九条駅からは大阪環状線で梅田、阪神電車で難波に行くことができとても便利。周りには多数の飲み屋があり、仕事帰りの一杯で困ることはなさそう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	建物内や部屋が綺麗で過ごしやすそうだった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年2月

じょーじさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	設備はかなり充実しているため、環境よりも中身優先の人にはよいかも。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月西九条駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ユニバに行くのにつかってます！周りにカラオケなどもあるので帰りによることもできます！
生活利便施設の充実	5	メリット	カラオケなどもあっていい！カラオケ以外もある！
飲食店の充実	5	メリット	あまりわからないが意外とあるチェーン店も一応ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	比較的暮らしやすい電車もあり医者もあるから
治安	5	メリット	いいとおもう！基本乗り換えするひとばかりなので
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田よりやすくていいとおもった。梅田もちかくていい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年10月西九条駅

ストーンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR環状線の西九条駅は、阪神線とJR環状線、桜島線、大和路線、阪和線と行けるので、交通便はとても便利だと感じています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の高架下には、地元スーパーがありますし、5分ほど歩いたら大手のスーパーもあるので、食べる物には困らないです。病院も徒歩5分ほどのところにあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の高架下には、居酒屋や中華料理、うどん屋、喫茶店など様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいるので充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西九条駅から少しだけ離れていますが、幼稚園もありますし、小学校、私立高校もあります。公園も駅近くにいくつかあり、子育てするには良い環境だと感じています。
治安	4	メリット	西九条駅の周辺は、居酒屋や料理店などがあるので、明るくにぎやかなので、夜遅くに帰っても怖くありませんし、近くには交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーや大きな病院、幼稚園、公園なども駅から徒歩5分圏内にあるので、住みやすい環境だと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・366文字）

2021年12月西九条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】自分がよく行く場所に繋がっているというところと、梅田に行けるということが主な理由で家から近……

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（残り143文字）

2021年10月西九条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR環状線＆ゆめ咲き線、阪神、地下鉄が乗り入れており、交通アクセスはとても良いです。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スプランディッド３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1K	南	25.08
2025年1月	6階	1K	南	25.08
2025年1月	5階	1K		25.08
2024年12月	5階	1K	南	25.08
2024年12月	4階	1K	南	25.08
…残り87件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市此花区西九条の賃料相場青線＝大阪市此花区の賃料相場西九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市此花区西九条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市此花区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西九条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.08～25.8㎡｜25.18㎡	62,571円｜8,215円/坪
3階～4階	25～30.18㎡｜25.97㎡	66,680円｜8,499円/坪
5階～6階	25.08～30.18㎡｜25.47㎡	67,321円｜8,752円/坪
7階～8階	25～55.25㎡｜33.14㎡	84,022円｜8,644円/坪
9階～10階	50.15～55.25㎡｜53.21㎡	125,000円｜7,775円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～55.25㎡｜29.43㎡	74,995円｜8,557円/坪
東向き	25.08～25.08㎡｜25.08㎡	63,000円｜8,304円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.08～30.18㎡｜27.63㎡	73,000円｜8,720円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	68	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	73	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	1	0	0	0
～15	0	0	5	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビオス西九条

住所	大阪府大阪市此花区西九条5丁目4番27号
交通	阪神なんば線西九条駅徒歩4分
築年数	2007年4月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	640

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビオス西九条 701	5.9万円 (8,000円)	70,000円	70,000円	23.07m²	1K	7階	南西

全件を表示する

賃貸

サニー西九条

住所	大阪府大阪市此花区西九条3丁目8番
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩1分
築年数	2006年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1221

賃貸

メルシーティー

住所	大阪府大阪市此花区西九条3丁目8番13号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩3分
築年数	2017年1月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	6
アクセス数	606

賃貸

シャルム西九条

住所	大阪府大阪市此花区西九条3番14番2
交通	阪神なんば線西九条駅徒歩2分
築年数	1984年11月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	445

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルム西九条	5.7万円 (8,000円)	65,000円	65,000円	32.36m²	2DK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

レオパレスうめ

住所	大阪府大阪市此花区梅香1丁目15番15号
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩6分
築年数	2008年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	564

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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