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賃貸

シャルムハイツ小川

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1028
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賃料履歴 2015年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 99,962円
平均坪単価 ＠5,010円
平均m²単価 ＠1,516円
上位専有面積 80m²：14件 70m²：7件 58m²：5件
上位間取り 3LDK：27件

シャルムハイツ小川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩13分
    JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市小川町8-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    茨木市立東奈良小学校

  • 中学校区域

    茨木市立養精中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルムハイツ小川の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR茨木駅、阪急茨木駅、阪急・モノレール南茨木駅がどれも徒歩１５分程度のところにあって便利です。大阪市にも京都方面にも行きやすいです。
マンションからそれぞれの駅までは主に住宅街を通っていくことになりますが、人通りの少ない細い道を通ることはないので、夜でも恐い思いをしたことはあまりありません。
３つの駅それぞれ阪急オアシス（スーパー）が近くにあります。JR茨木駅近くにはイオンもあります。阪急茨木市駅は駅構内に飲食店や雑貨屋の入ったロサヴィアがあり、商店街も近くにあります。帰りに買い物をするにはとても便利だと思います。
特にJR茨木駅、阪急茨木市駅はバスも多く、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺は閑静な住宅街で、住みやすいです。
マンションの前は道路で、交通量はまあまあありますが、そちらに面しているのがひと部屋だけだからか、あまり音などは気になりません。
マンションの裏は駐車場になっていて、その向こうが幼稚園ですが、園庭に面していないためか、子どもの声などはあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとてもきれいだと思います。清掃もいつも行き届いているなと感じます。
マンションの入り口のポーチが広く、道路まで少しスペースがあるので、子どもが飛び出していきにくく、安心だと思います。また、一時的に車を入れて荷物の積み下ろしをすることも可能です。
駐車場は、マンションの裏の駐車場が使えます。駐輪スペースも、戸数のわりに十分あると思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 新しいマンションではないですが、玄関の段差が低めで、室内も段差があまりありません。
隣の部屋の物音が気になったことはあまりないです。上の階の足音は聞こえますが、うるさいということはないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションのすぐ隣がライフ（スーパー）なのはとても便利です。近所にサンクス、パン屋などもあります。
JR茨木駅、阪急茨木駅周辺まで行けば商店街や阪急オアシス、イオンなどもあり、地元の小さなスーパーなどもあるので、徒歩１５分〜２０分圏内に買い物するところは多くあります。
駅周辺はカフェ、チェーンの定食屋や飲食店、飲み屋も多いです。
阪急茨木駅、南茨木駅の近くにはTSUTAYAもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションのすぐ裏が幼稚園になっています。校区になっている東奈良小学校、養精中学校とも徒歩１５分ほどで、どちらもとても地域の評判がいいです。
すぐ近くに小さな公園もあります。
徒歩１０分ほどのところに桜通りという長い遊歩道があり、散歩するのにとてもいいです。公園もいくつかあるのでお子さんがいるご家庭にはとてもいいと思います。
図書館もしっかりしていて、徒歩１５分ほどのところに中条図書館があり、いちばんうえの階はプラネタリウムになっています。他にも自転車で行ける範囲のところにいくつも図書館があります。
徒歩１０分ほどのところにサンタマリア病院があり、内科、小児科、産婦人科などがあります。
休日夜間は保健医療センターで診療してもらえますが、午後１１時半までと時間の制限があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 茨木駅

monyoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が使用可能であること、バス停も充実しているため、ハブとして機能している
生活利便施設の充実
5 		メリット 近辺にスーパーや酒屋、１００円ショップ、コンビニなど、ひとしきり必要な準備はそろう。特に酒屋は品揃えが面白い。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩くところには飲食店街も存在するので、お腹は満たせる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近年作られたオニクルを始め、市自体が教育に力を入れていることもあり、明確に強みと言える。
治安
5 		メリット 北摂地域ということもあり、治安は大阪でもかなり良い方。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は高く、ベッドタウンとして優秀です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2021年10月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急や準急も止まる駅です。またモノレールも乗り換えがすぐでき、エキスポシティや万博公園など……

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（残り121文字）

2019年3月 茨木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分でイオン茨木があり買い物に非常に便利。駅周辺には飲食店や銀行、スーパーが徒歩……

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（残り109文字）

2018年1月 茨木駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大型デパート・市役所・多くの居酒屋などが集まっている。
大阪や京都に直で接続する……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルムハイツ小川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 3LDK 東 80
2024年9月 2階 3LDK 東 70
2024年9月 2階 3LDK 東 58
2024年6月 2階 3LDK 東 80
2024年5月 3階 3LDK 東 70

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市小川町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58～80㎡｜71.93㎡ 97,400円｜4,551円/坪
2階～2階 58～80㎡｜73.59㎡ 102,400円｜4,689円/坪
3階～3階 70～80㎡｜75㎡ 107,000円｜4,737円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80～80㎡｜80㎡ 103,000円｜4,256円/坪
東向き 58～80㎡｜72.2㎡ 100,240円｜4,666円/坪
西向き 80～80㎡｜80㎡ 90,000円｜3,719円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 1 4 9 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ヴィルドベール

    住所 大阪府茨木市新中条町
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩10分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1964
  • 賃貸

    カーサボヌール

    住所 大阪府茨木市新中条町
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩10分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 167
  • 賃貸

    センコーハイツ

    センコーハイツの外観
    住所 大阪府茨木市下中条町13番13号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センコーハイツ センコーハイツ 7.9万円
    (4,000円)    		 50,000円 200,000円 47m² 2DK 2階 南
    センコーハイツ 101 センコーハイツ 101 7.9万円
    (4,000円)    		 50,000円 200,000円 47m² 2DK 1階 南
    センコーハイツ センコーハイツ 7.9万円
    (4,000円)    		 50,000円 200,000円 50m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    センコーライブ

    センコーライブの外観
    住所 大阪府茨木市下中条町13-13番1号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センコーライブ センコーライブ 8.1万円
    (4,000円)    		 50,000円 200,000円 51m² 2LDK 1階 西
    センコーライブ センコーライブ 8.1万円
    (4,000円)    		 50,000円 200,000円 50m² 2LDK 1階 -
    センコーライブ センコーライブ 8.1万円
    (4,000円)    		 50,000円 200,000円 52m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    GreenField東奈良

    GreenField東奈良の外観
    住所 大阪府茨木市東奈良1丁目10番5号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩12分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒｅｅｎ　Ｆｉｅｌｄ　東奈良 0101 Ｇｒｅｅｎ　Ｆｉｅｌｄ　東奈良 0101 8.6万円
    (5,000円)    		 50,000円 180,000円 45.75m² 1LDK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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