プレサンス錦ラウムの外観
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プレサンス錦ラウムの外観
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プレサンス錦ラウムの外観
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プレサンス錦ラウムの外観
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プレサンス錦ラウムのエントランス
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プレサンス錦ラウムのエントランス
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プレサンス錦ラウムのエントランス
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プレサンス錦ラウムのその他：その他
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プレサンス錦ラウムのその他：その他
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プレサンス錦ラウムのその他：その他共有部分
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プレサンス錦ラウムのその他：その他共有部分
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プレサンス錦ラウムのその他：その他共有部分
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プレサンス錦ラウムのその他：セキュリティ
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プレサンス錦ラウムのその他：セキュリティ
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プレサンス錦ラウムのその他：セキュリティ
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プレサンス錦ラウムのその他：ロビー
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 334件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
プレサンス錦ラウムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩7分
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利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区錦1丁目8-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
98戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンス錦ラウムの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンス錦ラウムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス錦ラウムの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【伏見駅に対する口コミ】当駅は名古屋地下鉄鶴舞線と東山線の交わる駅で、駅の北は官公庁の多い丸の内、東は繁華街の栄、南は大須観音、西は納屋橋や名古屋駅方面と観光にも便利な場所に位置し、駅構内には繊維街地下には古くから立ち並ぶ居酒屋や飲食店の立ち並ぶ商店街があり、個性豊かな店が多く散歩するだけでもどこか懐かしい雰囲気を楽しむことができます。また、最近ではヨリマチFUSIMIという商業施設もでき、コンビニやドラッグストア、スターバックスなど買い物や飲食も楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】東山線と鶴舞線が乗り入れられており、どこに行くにも便利子供が大きく独立しているなら、利便性は抜群 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】ドンキやショッピング、飲食店もたくさんあり困らない歓楽街があるので、夜でも暗くなる道がない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】伏見から錦の方、または名駅の方に行くと名古屋の中でも一番店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】学校はあるが住居は少ないため、近くの学校の人数が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】サンエースがあるので、食材を購入したり日用品を買ったりするのには困らないと思います。また、映画好きの方だとミリオン座があるので、普通のところでは上映していない作品を見ることが出来ます。飲食店も多数あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 伏見駅
りさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名駅や栄の中間のため、最寄り駅からの移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街に飲食やドラッグストア等のお店も入っているため、ちょっとした買い物ができるところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出れば、多くのお店があり、飲食店に関しては充実していると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅が近いため、マンションでの生活がしやすいのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員の方も優しく、駅構内も比較的綺麗なため、問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社員等にとって、駅周辺の利便性も高く、マンション等が続々と建設されており、見栄えも良いため、住みたいと思える。 |
2023年12月 伏見駅
蘇芳さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄駅では鶴舞線と東山線の2路線が通っている駅はここだけ。また栄や名古屋駅などの主要駅が両隣で利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩きますが、スーパーもあるし、駅周辺には病院や小さな商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都心部の駅であり、御園座などの観光名所が近くにあるので、飲食店は老舗から新しいお店までそろっています。高級なお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は徒歩圏内にあります。 また白川公園など名古屋市でも比較的大きい公園が徒歩圏内にあります。近くには科学館もあるので公園以外でも遊ぶ場所はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | シティーホテルやビジネス街近くにある駅なので、深夜も周辺はとても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部なので利便性はとても良いです。家賃も東京や大阪の都心部と比べればバランスは良いと思います。 |
2023年9月 伏見駅
リリオさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線と東山線が利用できます。鶴舞線は上小田井から名鉄線に接続しています。 乗換はそこまで難しくなく、案内に従えばすぐに乗換できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なのであまり買い物施設、というわけではないですが、駅構内に薬局(ココカラファイン)やコンビニ(ファミリーマート)もあり便利です。 近くに病院も何件かあるようです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内(改札外)にも飲食店は数店舗あります。スタバもあるので時間を潰すのに便利です。周りにも安くて美味しいお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレは綺麗で、多機能トイレもあります。保育園は1ヶ所あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 栄の歓楽街まで少し距離があるのであまり治安が悪いようには思えません。伏見にオフィスがあるサラリーマンが飲んで帰ることが多いので終電前は賑わっていますが、皆さんほろ酔い程度のためそこまでひどい酔っ払いにはあまり会いません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の利便性は良いですし、名駅と栄、大須観音は徒歩圏内です。 |
2021年10月 伏見駅
4.0
【メリット】 御園座の最寄駅であり、新しいホテルもたくさんあります。コンビニも薬局もすぐ駅の上にあるので……
プレサンス錦ラウムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 13階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年11月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 14階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年5月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年3月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年8月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年8月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年2月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年8月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2019年2月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 9階 | 29.66㎡ | 5.18㎡ | 1,837万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 6,363円 214円 |
1,918円 64円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス錦ラウムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区錦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伏見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.08～26.68㎡｜26.3㎡ | 1,568万円｜197万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 23.2～25.08㎡｜24.61㎡ | 1,542万円｜207万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.8～23.2㎡｜23.06㎡ | 1,451万円｜208万円/坪 |
| 13階～15階 | 23.2～39.92㎡｜34.44㎡ | 2,157万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～26.68㎡｜26.08㎡ | 1,581万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.8～39.92㎡｜32.58㎡ | 2,045万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
プレサンス錦ラウムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | 39.92 |  |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 南 | 26.68 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | 39.92 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.6 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 25.08 | |
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…残り329件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス錦ラウムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区錦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.75～43.6㎡｜32.83㎡ | 75,919円｜7,755円/坪 |
| 4階～6階 | 22.08～43.6㎡｜35.26㎡ | 81,242円｜7,670円/坪 |
| 7階～9階 | 22.8～43.6㎡｜30.16㎡ | 71,689円｜7,926円/坪 |
| 10階～12階 | 22.08～43.6㎡｜26.75㎡ | 64,508円｜8,040円/坪 |
| 13階～15階 | 21.75～43.6㎡｜27.5㎡ | 67,168円｜8,135円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～43.6㎡｜32.85㎡ | 77,057円｜7,823円/坪 |
| 東向き | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 63,139円｜8,323円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.75～43.6㎡｜28.8㎡ | 68,357円｜7,943円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
