プレサンスロジェ高岳東桜の外観
-
プレサンスロジェ高岳東桜の外観
-
プレサンスロジェ高岳東桜の外観：◇安心のオートロック付◇モニターホン付きインターホン◇宅配ボックス付きで便利
-
プレサンスロジェ高岳東桜のエントランス
-
プレサンスロジェ高岳東桜のその他：◇ほどよい日当りが心地よいバルコニー◇眺望、陽当たり、風通し良好♪◇スロップシンク付きでお掃除に便利♪
-
プレサンスロジェ高岳東桜のその他：◇安心のオートロック付◇モニターホン付きインターホン◇宅配ボックス付きで便利
-
プレサンスロジェ高岳東桜のその他：◇安心のオートロック付◇モニターホン付きインターホン◇宅配ボックス付きで便利
-
プレサンスロジェ高岳東桜のその他：その他
-
プレサンスロジェ高岳東桜のその他：その他共有部分
-
プレサンスロジェ高岳東桜のその他：その他共有部分
-
プレサンスロジェ高岳東桜のその他：セキュリティ
-
プレサンスロジェ高岳東桜のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約329万円/坪 賃料:約9551円/坪 利回り:約3.48％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
プレサンスロジェ高岳東桜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区東桜2丁目13-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2023年10月
-
総戸数
42戸
- 主方位
北北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンスロジェ高岳東桜の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレサンスロジェ高岳東桜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレサンスロジェ高岳東桜や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレサンスロジェ高岳東桜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスロジェ高岳東桜の口コミ・評判
2024年11月
れなえもんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
地下鉄桜通線高岳駅まで徒歩1分。深夜まで営業している飲食店やコンビニも徒歩10分圏内にたくさんあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに中国大使館があるので24時間待機している警察官が24時間マンション下横に待機。おかげで治安は良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックや防犯カメラ、エントランスカメラなど着いており、安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 綺麗でのびのび寝室とリビングを別にしたり、一緒にしたり、使いわけできるので便利。洗面所はおしゃれタイルがついていたり可愛かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
歩いてすぐ、ローソン、ファミリーマートがあり都会暮らしが満喫できる。 ドラッグストアも徒歩10分ほどでスギ薬局がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 地域の催しや町内会はないに等しく、単身暮らしは気軽で良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 栄町駅
わくちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ次の電車がくることや、名古屋駅から栄までの距離が近いことが便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全部そろっているからとても便利。デパートが沢山あるのが特にありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名古屋で1番多いから、何を食べようか迷った時に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があったり、子供やペットも共有するスペースが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼は大通りは街が綺麗だからショッピングがしやすい。大型の商業施設が多いので街の景観がすっきりしていて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に高いイメージ。 物価や土地の価格が高いのは良いことなので、その分名古屋で事業をしやすく出来る、手厚い支援策を 国や市、自治体がしっかりサポートしてほしい。 |
2021年12月 栄町駅
5.0
【メリット】 名古屋の繁華街といえば栄！
名古屋駅から行くにはこの東山線の栄が1番利用するので……
2021年10月 栄町駅
5.0
【メリット】 他県へ移動出来る名古屋駅まで5分程度で電車で移動出来ます。栄駅は地下街に直結しているので、……
2021年9月 高岳駅
sakuramikaさん
1件投稿5.0
【メリット】 通勤ラッシュの時間帯でも東山線ほど混まないところが良いです。高岳の駅は中村区役所行きも徳重……
プレサンスロジェ高岳東桜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市東区ランキング
 位(367物件中) |
名古屋市東区東桜ランキング
位(18物件中) |
高岳駅ランキング
位(146物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,179万円
推定相場坪単価329万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,492 ～ 4,597万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,283 ～ 4,492万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,074 ～ 4,283万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,865 ～ 4,074万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,656 ～ 3,865万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンスロジェ高岳東桜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレサンスロジェ高岳東桜の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年10月） |
2階 | 北北東 /西北西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 北北東 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北北東 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 北北東 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 北北東 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 北北東 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南南西 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 北北東 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 北北東 /西北西 | |
|
|
|
|
プレサンスロジェ高岳東桜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 47.12㎡ | 7.58㎡ | 4,540万円 | ＠323万円 | ＠98万円 | 7,315円 155円 |
4,880円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ高岳東桜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市東区東桜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■栄町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 40.45～53.79㎡｜47.12㎡ | 4,540万円｜322万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.45～53.79㎡｜47.12㎡ | 4,540万円｜322万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレサンスロジェ高岳東桜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 15階 | 1LDK | 南東 | 35.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 15階 | 1LDK | 南東 | 35.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 53.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | 43.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | 1SLDK | 北東 | 43.76 | |
|
|
|
|
|
|
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ高岳東桜の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市東区東桜の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■栄町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.76～43.76㎡｜43.76㎡ | 123,500円｜9,330円/坪 |
| 4階～6階 | 35.32～43.76㎡｜38.13㎡ | 105,833円｜9,223円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 43.76～53.79㎡｜45.76㎡ | 120,940円｜8,727円/坪 |
| 13階～15階 | 35.32～43.76㎡｜36.74㎡ | 110,750円｜9,956円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.32～35.4㎡｜35.33㎡ | 104,416円｜9,770円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.32～53.79㎡｜43.91㎡ | 120,720円｜9,108円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
