プレール九段の外観
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プレール九段の外観
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プレール九段の外観
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プレール九段の外観
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プレール九段の外観
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プレール九段のエントランス
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プレール九段のエントランス
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プレール九段のエントランス
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プレール九段のエントランス
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プレール九段のその他：その他
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プレール九段のその他：その他
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プレール九段のその他：その他
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プレール九段のその他：その他
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プレール九段のその他：その他
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プレール九段のその他：その他
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プレール九段のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 259件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
プレール九段の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線／神保町駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／飯田橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都千代田区九段北1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富士見小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレール九段の【賃貸】物件情報
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プレール九段の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【九段下駅に対する口コミ】都心にあり、出口も複数ある。日本武道館に近く、利便性が高いメリットがあるのか怪しいが、良い立地ではある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【九段下駅に対する口コミ】日本武道館、靖国神社など観光名所が多く、カフェなどが多い学校や企業が多いこともあり、警備員が立っていたりする。大通りもあるため、比較的良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【九段下駅に対する口コミ】とにかく店には困らない、和洋西中なんでもあり、困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【九段下駅に対する口コミ】学校や保育園、小学校などが点在しているため子供は通いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】古本屋が多いことで有名な神保町ですが、最近はグルメの街としても有名になってきました。カレー屋さんやラーメン屋さん、うどん屋さんなど、食べログでも高評価のお店がたくさんあって外食が充実します。また飲食店以外のショップもたくさんあり、本当に暮らしやすい町です。半蔵門線や三田線、新宿線など、複数の路線が乗り入れていて、交通の便がよいのも自慢です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
とんとんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 九段下まで本当にすぐです。ほかにも歩ける駅があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 皇居が近くで良いと思います。散歩も気持ちよいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 普通だと思います。オートロックで安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | きれいです。何も問題ないように思います。使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 外食であれば何も困らないです。どこにでも歩いて行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校はわかりませんが、良い地域ですので人気があると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 飯田橋駅
たけさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ（東西線/有楽町線/南北線）やJR（中央・総武線）、都営大江戸線など複数路線が利用可能と非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のスーパーや百円ショップなどが入った施設があるので雨に濡れずに買い物ができるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐそばが神楽坂エリアなので飲食店が多く立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的駅が新しいのでバリアフリーが備えてあり使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるので学生も多くにぎやか。そこまで荒れるような雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他県への移動もスムーズで立地の利便性はトップクラスに良い。 |
2022年12月 飯田橋駅
スマイルさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線を利用しているので一本で行けるのがうれしい。また、複数の路線が通ってるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街並みが素敵で、商店街が元気です。また、ここだけで出店してるお店がいくつもあって買い物が楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級なお店から手頃な店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地なので子育てしやすいのでは？と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よさそう。いつも穏やかで、落ち着いている雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物も食事も、高いお店が多いけれどそれだけ価値があると思う。 |
2021年10月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 JRも東京メトロもあり交通の便が良いです。神楽坂があるのでさまざまなお店があります。大きな……
2021年10月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 地上を走る電車と地下鉄が複数あり、出口も複数たくさんあります。場所を間違えると移動する必要……
プレール九段の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区九段北ランキング
位(19物件中) |
九段下駅ランキング
位(86物件中) |
プレール九段の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | 北 |  |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 北 /東 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /南 | |
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| 7階 | 東 /南 | |
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| 8階 | 東 | |
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プレール九段の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年2月 | 8階 | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 1R | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 23 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 24 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 25 | 2012年12月 | ー | 1階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 26 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 27 | 2012年4月 | ー | 1階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 28 | 2011年9月 | ー | 2階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 29 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 30 | 2010年7月 | ー | 3階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 31 | 2009年9月 | ー | 4階 | 1 R | 東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 22.8㎡ | 3.28㎡ | 2,024万円 | ＠298万円 | ＠90万円 | 10,103円 443円 |
4,007円 175円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール九段の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区九段北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.4～24.12㎡｜23.46㎡ | 1,728万円｜245万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.57～24.07㎡｜22.95㎡ | 1,970万円｜284万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.07～24.87㎡｜24.41㎡ | 2,002万円｜271万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 2,443万円｜402万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.73～22.73㎡｜22.73㎡ | 1,800万円｜261万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.07～24.12㎡｜23.52㎡ | 1,955万円｜277万円/坪 |
| 西向き | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 2,376万円｜391万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.4～24.87㎡｜23.08㎡ | 1,955万円｜281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プレール九段の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.73 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | 22.57 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.4 | |
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| 2024年9月 | 9階 | ワンルーム | 24.07 | |
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| 2024年9月 | 10階 | ワンルーム | 24.07 | |
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…残り254件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール九段の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区九段北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.21～24.87㎡｜23.15㎡ | 94,378円｜13,511円/坪 |
| 3階～4階 | 22.57～24.87㎡｜23.21㎡ | 91,071円｜12,984円/坪 |
| 5階～6階 | 21.16～24.87㎡｜23.31㎡ | 93,609円｜13,286円/坪 |
| 7階～8階 | 20.07～24.87㎡｜22.11㎡ | 95,113円｜14,210円/坪 |
| 9階～10階 | 20.5～24.12㎡｜23.51㎡ | 107,651円｜15,168円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.07～24.87㎡｜22.39㎡ | 98,875円｜14,624円/坪 |
| 東向き | 20.07～24.87㎡｜23.35㎡ | 98,750円｜14,001円/坪 |
| 西向き | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 74,000円｜12,189円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.07～24.87㎡｜22.83㎡ | 91,390円｜13,256円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
