ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観
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ブランズタワー大阪本町の外観：≪外観写真≫ 25階部分・南向き・3LDKのお部屋。御堂筋線「本町」徒歩約4分・4沿線利用可
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ブランズタワー大阪本町の外観：≪外観写真≫ 8階部分・南向き・2LDKのお部屋。御堂筋線「本町」徒歩約4分・4沿線利用可
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ブランズタワー大阪本町の外観：《その他》 スタイリッシュなマンションエンブレムです。
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ブランズタワー大阪本町の外観：ブランズタワー大阪本町
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:302件 中古:63件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 192件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約531万円/坪 賃料:約15106円/坪 利回り:約3.41％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ブランズタワー大阪本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付43階建
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築年月
2023年11月
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総戸数
302戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
開平小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズタワー大阪本町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ブランズタワー大阪本町の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 本町駅
5.0
【メリット】 駅から直結でセンタービルに入れて雨の日でも濡れずに買い物に行くことができる。
レ……
2021年12月 本町駅
5.0
【メリット】 周りにカフェやコンビニ、その他の飲食店が多く、難波、心斎橋などへも歩いていく事ができます。……
2021年10月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 センタービルと直結している、改札横に飲食店がある、等の理由から駅付近で時間を潰すことが容易……
2021年10月 本町駅
4.0
【メリット】 御堂筋線・中央線・四つ橋線と通っていてなんだかんだ便利です。
（ただし御堂筋本町……
ブランズタワー大阪本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区南本町ランキング
位(7物件中) |
堺筋本町駅ランキング
位(132物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,829万円
推定相場坪単価531万円/坪
推定相場㎡単価161万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,491 ～ 9,712万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,050 ～ 9,491万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,608 ～ 9,050万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,167 ～ 8,608万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,725 ～ 8,167万円 | 87.5～92.5％ |
ブランズタワー大阪本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 11位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区南本町 | 2位 | / 7物件中 |
| 堺筋本町駅 | 5位 | / 135物件中 |
| 本町駅 | 3位 | / 151物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 6位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区南本町 | 1位 | / 7物件中 |
| 堺筋本町駅 | 3位 | / 126物件中 |
| 本町駅 | 2位 | / 144物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年3カ月) |
大阪市中央区ランキング
位(178物件中) |
大阪市中央区南本町ランキング
位(5物件中) |
堺筋本町駅ランキング
位(51物件中) |
ブランズタワー大阪本町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年11月） |
8階 | 西 /北 |  |
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| 13階 | 東 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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| 21階 | 南 /西 | |
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| 25階 | 南 | |
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| 29階 | 西 /北 | |
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| 32階 | 南 | |
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| 37階 | 南 /西 | |
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| 37階 | 東 | |
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| 40階 | 東 /北 | |
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ブランズタワー大阪本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 4 | 2025年1月 | 14階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年1月 | 14階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2025年1月 | 15階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
| 7 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 9 | 2024年12月 | 2025年1月 | 17階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年11月 | 2025年1月 | 35階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年11月 | 2024年12月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2024年11月 | 2024年11月 | 25階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2024年10月 | 2024年11月 | 30階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2024年10月 | 2024年11月 | 38階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2024年10月 | 2024年12月 | 15階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2024年10月 | 2024年10月 | 25階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2024年9月 | 2024年12月 | 16階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2024年9月 | 25階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 23 | 2024年9月 | 2024年10月 | 40階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 25 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2024年9月 | 2024年9月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2024年8月 | 2024年9月 | 21階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2024年8月 | 2024年9月 | 26階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2024年8月 | 2024年9月 | 25階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2024年8月 | 2024年9月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2024年8月 | 2024年8月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2024年8月 | 2024年8月 | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2024年7月 | 2024年9月 | 21階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2024年7月 | 2024年8月 | 28階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2024年6月 | 2024年9月 | 24階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2024年6月 | 8階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
| 40 | 2024年6月 | 2024年8月 | 30階 | 2LDK | ||||||||||
| 41 | 2024年5月 | 2024年5月 | 38階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2024年5月 | 2024年5月 | 29階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2024年5月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2024年5月 | 2024年6月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2024年4月 | 2024年6月 | 17階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2024年4月 | 2024年5月 | 25階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2024年4月 | 2024年11月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2024年4月 | 2024年6月 | 28階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2024年4月 | 2024年5月 | 37階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 52 | 2024年4月 | 2024年5月 | 16階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 53 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 54 | 2024年3月 | 2024年9月 | 25階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 57 | 2024年3月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 58 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 59 | 2024年3月 | 2024年6月 | 26階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 60 | 2024年3月 | 2024年9月 | 28階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 61 | 2024年3月 | 2024年3月 | 31階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 62 | 2024年3月 | 2024年6月 | 36階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 63 | 2024年1月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 18階 | 67.07㎡ | 9.08㎡ | 11,504万円 | ＠550万円 | ＠167万円 | 17,890円 266円 |
11,113円 165円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズタワー大阪本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区南本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 40.57～77.9㎡｜63.4㎡ | 9,261万円｜485万円/坪 |
| 10階～18階 | 40.57～84.82㎡｜60.85㎡ | 9,984万円｜531万円/坪 |
| 19階～27階 | 56.61～77.61㎡｜68.58㎡ | 11,981万円｜578万円/坪 |
| 28階～35階 | 59.32～108.56㎡｜72.81㎡ | 13,692万円｜597万円/坪 |
| 36階～43階 | 58.86～144.28㎡｜85.6㎡ | 19,562万円｜681万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.65～144.28㎡｜74.93㎡ | 13,556万円｜577万円/坪 |
| 東向き | 40.57～84.82㎡｜55.94㎡ | 8,856万円｜518万円/坪 |
| 西向き | 40.57～77.61㎡｜57.63㎡ | 8,526万円｜491万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.13～86.28㎡｜80.06㎡ | 14,240万円｜587万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ブランズタワー大阪本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 15階 | 2LDK | 南 | 66.77 | |
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| 2025年1月 | 21階 | 3LDK | 77.61 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1SLDK | 西 | 44.1 | |
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| 2025年1月 | 16階 | 1LDK | 南 | 48.65 | |
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| 2025年1月 | 22階 | 2LDK | 西 | 77.13 | |
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…残り187件 |
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| 平均 | 17階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズタワー大阪本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区南本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 40.11～77.9㎡｜57.8㎡ | 215,000円｜12,251円/坪 |
| 10階～18階 | 40.11～77.9㎡｜53.68㎡ | 221,169円｜13,510円/坪 |
| 19階～27階 | 44.1～77.61㎡｜66.57㎡ | 307,040円｜15,238円/坪 |
| 28階～35階 | 56.6～77.61㎡｜65.27㎡ | 296,208円｜14,967円/坪 |
| 36階～43階 | 58.59～86.28㎡｜68.51㎡ | 336,000円｜15,986円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.11～77.9㎡｜61.33㎡ | 259,940円｜13,945円/坪 |
| 東向き | 40.11～79.74㎡｜54.12㎡ | 230,534円｜14,028円/坪 |
| 西向き | 42.81～86.28㎡｜62.06㎡ | 263,673円｜13,728円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.11～86.28㎡｜67.54㎡ | 311,187円｜14,914円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
