シティタワー大井町

価格: 5,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1R

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 20,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティタワー大井町の【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 13.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 23.28m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 西

賃料(管理費): 24万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40.76m²

間取り: 1LDK

所在階: 14階

向き: 北

賃料(管理費): 39.9万円(30,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 70.45m²

間取り: 3LDK

所在階: 22階

向き: 西

賃料(管理費): 46万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 70.45m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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シティタワー大井町の口コミ・評判

2022年3月

二葉豊さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅周辺は各種スーパー（阪急・イトーヨーカドー・成城石井・西友）にアトレ・ヤマダ電機、それから数多の飲食店と非常に充実しており、足りない施設が思いつかないレベルです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	当マンションは周辺が駅前の繁華街とその向こうの住宅街の境目となっており、便利さと閑静さを兼ね備えた立地になっています。治安もよく※、また最近は在宅勤務の方が多いからか以前にもまして地元の方が平日も歩いている感じがあります。 ※近隣に某事務所がありますが、だから何かがあったということはないです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスは広々としており、クリスマスになると大きなツリーが飾られます。共用施設は少数精鋭といった感じで、ジムやコワーキングスペースなどはありませんが、近隣にそういった施設がいくらでもあるので不要です。その分管理費がリーズナブルになっているので、むしろその点がメリットだと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	西向きの部屋ですが、全部屋採光が大きく、特にリビングは昼間は明かりをつけなくても十分過ごせるレベルです。断熱性もよく、また床暖房がついていますので冬場も快適に過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	アトレ、ヤマダ電機、阪急、イトーヨーカドー。この4つを回れば日常の買い物で駅前で揃えられないものはありません。特に魚は阪急が新鮮ですばらしい。その他、パン屋・喫茶店・カフェなども個人経営の店が多数存在しています。駅の東口側は昔ながらのゴミゴミした街でそちらも風情がありますが、マンション周辺は再開発の影響か少しおしゃれな店が増えつつあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	先日東京でも震度４の地震がありましたが、中層階では免震が十分に効いてひどい揺れにはなりませんでした。感覚的ですが、地上階で体験した震度４とさほどの差は感じない、というレベルでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年10月

shikaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から近く、周りにスーパーや飲食店も多い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年9月

りょまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅からマンションまでの道は平坦、夜道も人通りがあり怖くないです。りんかい線を使って通勤していますが、それほど混まないので非常に快適です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大井町駅周辺にはdeepな飲み屋街があったりしますがこのマンション周辺はそのようなお店は無く落ち着いております。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	コンシェルジュがおり高級感漂うエントランス、ロビー。クリスマスのころには豪華なツリーが飾られます。セキュリティはオートロックとエレベーターで二重になっているので安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の作りがしっかりしており、騒音等に悩まされたことはないです。低層階の西窓ですが、晴れた日には富士山が見えます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	アトレ、イトーヨーカドー、阪急ガーデン、ヤマダ電機等施設が充実しているので日常生活に必要なものは駅周辺ですべて事足ります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	周辺に小さなクリニックがたくさんあるので、病気の時に困ることはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年9月

_さん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部、外観のスタイリッシュさは文句なし

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月大井町駅

リさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大井町駅は、京浜東北線・りんかい線・大井町線の複数路線の利用が可能で、東京駅方面および渋谷・新宿方面に1本で出られるという利便性があります。京浜東北線は、以前は非常に混雑していましたがコロナ禍以降、ホームから人が溢れるほど混雑することは稀になりました。また、品川駅がとなりということで品川から新幹線に乗るというときにはとても便利ですし、羽田空港へのアクセスも比較的良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	大井町駅は駅ビルのアトレをはじめ、スタバやヤマダ電機、スーパー、イトーヨーカドー、ビジネスホテル、品川区役所が徒歩圏内にあり、生活に困ることはなく大変便利です。最近ではタワーマンションの建設がさかんです。また、東京品川病院など大きめの総合病院も駅から徒歩圏内です。
飲食店の充実	5	メリット	大井町駅は、マクドナルド、モスバーガー、リンガーハット、デニーズ、サイゼリヤ、サンマルクカフェ、スタバ、鎌倉パスタ、くら寿司などなど、徒歩圏内にチェーン店が多くあります。また、飲み屋街的な場所があったりもするため、お酒を飲む方にとっても楽しめる街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	利便性が高いためかファミリーは多いような気がします。駅から徒歩で通える範囲に保育園が多いかといわれると、多い、とまではいえませんがある程度はあります。小学校、中学校などもまあ、あります。公園は土日になると小さな子どもで溢れているため数がそこまである感じではないのだと思います。
治安	4	メリット	大井町駅周辺に飲み屋街はありますが、それでも住宅街が多いため基本的には治安は良いと思います。駅前には交番もありますし夜になってもそこまで治安の悪さを感じる場面はありません。駅もその周辺も整備されていてきれいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	全体的な家賃相場は高いと思います。一時期マンション購入を検討していましたが、新築の物件でなくとも平気で億を超えてくるので庶民には手が出ません。ただ、それを差し引いても交通の利便性や住みやすさを考えると大井町から離れることができません。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・634文字）

2024年2月大井町駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線、りんかい線、大井町線の3線が通ってるのでどこに行くにもほぼアクセスが良い。京浜東北線は品川、新橋、東京方面へアクセスが良好だし、反対方面に乗れば川崎横浜方面へも一本で行ける。りんかい線はお台場新木場方面、また埼京線と繋がってることから渋谷新宿方面へのアクセスも良好だ。大井町線に乗れば自由が丘、二子玉川などのおしゃれな街へもひとっ飛びでいける。東京ディズニーリゾートへは新木場で京葉線に乗れば30分圏内で着くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーはヨーカ堂、肉のハナマサ、西友、成城石井が駅近にある。アトレや阪急食品館もあるため料理をしたくない時は美味しいお惣菜を買うこともできる。アトレ大井町の中に本屋、洋服屋、雑貨屋などが入ってるのでおしゃれな生活用品を揃える事ができるし、イトーヨーカドーで便利なものを買うこともできる。ヤマダ電機があるので家電の購入も困らない。駅近に東京品川病院という総合病院があるので何か大きい手術をするさとなっても家の近くですます事が出来る。品川区役所の本庁舎があるので本庁舎でしかできない事があっても電車に乗る必要がないので大変便利である。
飲食店の充実	4	メリット	平日の夜サラリーマンで賑わうような安い居酒屋が充実してるイメージ。良い意味で昔ながらの雰囲気がある飲み屋街がある。駅近にはスタバ、サンマルク、高倉珈琲など有名なカフェやマック、モスバーガーなどの有名ファストフードもそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通利便性の良い駅なので保育園の数は品川区内の中でも充実してるように思う。公園は広いところから狭いところまでそれなりにあるので遊ぶ場所には困らない。駅には多目的トイレがありエレベーターで移動する事ができる。
治安	4	メリット	交通利便性の良い街なのに基本人混みが多い街ではないしゴミが散乱して街全体が汚いということもない。駅の真下に交番があるのでなにかあればすぐに頼りやすい場所にあるし、土地勘の無い方も(とくにスマホを使えない老人の方など)道を尋ねやすい場所にある。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃料はやや高めではあるが人混みがなく治安が比較的良い街なのに都心への魔法のアクセスを誇る駅なので、お金を出して住む価値は十分にある。移動にかかる時間をお金で買っていると思えば出すだけの価値はあるし、再開発が進んでこれから土地の価値が上がると思うので販売価格や賃料が上がる前に購入したら借りたりすると良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・588文字）

2023年10月大井町駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線とりんかい線に乗り換え可能、バスやタクシー乗り場もしっかりあり、盛んに行き来しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くはイトーヨーカドーや大型のヤマダ電機等、生活用品は揃います。チェーン店から個人店のおいしい店まで実はグルメが豊富です。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店のおいしい店まで豊富に揃います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	アトレのベビースペース、イトーヨーカドーの赤ちゃん休憩室としっかりあります。
治安	3	メリット	基本的に家族連れも多く、ベットタウン的要素もあるため悪くはないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はばっちりで、住宅街も多く、住み心地は抜群です。車要らずかとおもいます。家賃も都心の中では親切です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・280文字）

2021年12月大井町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前が充実している。ラビ、アトレ、シャトレーゼ、イトーヨーカドーなどなど。お台場方面や渋谷……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー大井町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

大井町駅ランキング

位
(299物件中)

大井町駅の偏差値ランキング / 下神明駅の偏差値ランキング / 西大井駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格16,568万円

推定相場坪単価772万円/坪

推定相場㎡単価234万円/㎡

想定賃料　　38.4　～　42.5万円　（坪賃料：17,916円～19,802円）

表面利回り　2.93％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	17,810 ～ 18,224万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	16,982 ～ 17,810万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	16,153 ～ 16,982万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	15,325 ～ 16,153万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	14,497 ～ 15,325万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区	21位	/ 1,246物件中
品川区大井	1位	/ 54物件中
大井町駅	1位	/ 235物件中
大井町駅	1位	/ 235物件中
下神明駅	2位	/ 41物件中
西大井駅	1位	/ 90物件中

坪賃料ランキング

品川区	20位	/ 933物件中
品川区大井	1位	/ 36物件中
大井町駅	1位	/ 170物件中
大井町駅	1位	/ 170物件中
下神明駅	1位	/ 27物件中
西大井駅	1位	/ 53物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月14日終値) の日経平均株価は 37,053.10 円となります。

何年後

予測価格：16,470～17,314万円

※中央値：16,892万円

予測坪単価：787万円/坪

予測㎡単価：238万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,579.65 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,526.55 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築5年8カ月)

品川区ランキング

位
(428物件中)

品川区大井ランキング

位
(21物件中)

大井町駅ランキング

位
(102物件中)

大井町駅の騰落率ランキング / 下神明駅の騰落率ランキング / 西大井駅の騰落率ランキング

シティタワー大井町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2019年7月）	3階	西南西
	5階	東北東
	5階	西南西
	12階	西南西
	13階	西南西
	13階	南南東
	20階	東北東
	22階	東北東
	24階	西南西 /北北西
	26階	南南東 /東北東

シティタワー大井町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月		9階	3LDK	東
2	2025年2月		25階	3SLDK	南西	角部屋
3	2025年2月	2025年2月	4階	1K	南
4	2025年1月		4階	1R	西
5	2024年12月		15階	3LDK	東
6	2024年12月		20階	3LDK	西
7	2024年11月	2024年12月	16階	1LDK	北西
8	2024年11月	2024年11月	16階	1LDK	北西
9	2024年11月	2024年11月	14階	2LDK	北東
10	2024年11月	2024年11月	16階	1LDK	北西
11	2024年10月	2025年1月	20階	3LDK	西
12	2024年10月	2024年11月	16階	1LDK	北西
13	2024年9月	2025年2月	27階	1LDK	北
14	2024年9月	2024年10月	10階	3LDK	西	角部屋
15	2024年9月	2024年11月	14階	2LDK	北東
16	2024年9月	2024年11月	17階	1R	北
17	2024年8月	2024年11月	12階	2LDK	東
18	2024年8月	2024年9月	27階	3LDK	南
19	2024年7月	2024年8月	27階	3LDK	南
20	2024年5月	2024年7月	16階	1LDK	北西
21	2024年5月	2024年9月	10階	3LDK	南
22	2024年4月	2024年12月	4階	1R	西
23	2024年4月	2024年10月	3階	1LDK	西
24	2024年4月	2024年6月	29階	1LDK	北
25	2024年4月	2024年12月	4階	1R	西
26	2024年3月	2024年4月	19階	3SLDK	北東
27	2024年2月	2024年6月	11階	1LDK	北西
28	2024年1月	2024年2月	18階	3LDK	北東
29	2024年1月	2024年4月	29階	1LDK	北
30	2024年1月	2024年4月	12階	1R	北
31	2023年12月	2024年4月	14階	2LDK	西
32	2023年11月	2024年2月	16階	1LDK	北西
33	2023年10月	2024年2月	4階	1R	西
34	2023年10月	2024年2月	3階	1LDK	西
35	2023年9月	2023年10月	15階	3LDK	西
36	2023年9月	2024年4月	9階	1R	北西
37	2023年8月	2023年12月	5階	1R	東
38	2023年6月	2023年8月	18階	1R	北西
39	2023年4月	2023年9月	19階	3LDK	東
40	2023年4月	2023年4月	4階	1R	西
41	2023年4月	2023年4月	3階	1LDK	西
42	2023年4月	2023年9月	12階	3LDK	東
43	2023年4月	2023年9月	20階	3SLDK	東
44	2023年3月	2023年6月	18階	1R	北西
45	2023年2月	2023年3月	5階	3LDK	南東	角部屋
46	2023年2月	2023年4月	14階	1R	北西
47	2022年12月	2023年1月	25階	3LDK	南
48	2022年12月	2023年6月	27階	1SLDK	北西
49	2022年12月	2023年1月	26階	3LDK	東
50	2022年12月	2023年1月	4階	3LDK	南東	角部屋
51	2022年12月	2023年1月	20階	3LDK	東
52	2022年10月	2022年12月	27階	3LDK	北東
53	2022年9月	2022年12月	25階	3LDK	南東
54	2022年8月	2022年9月	24階	2LDK	西
55	2022年7月	2023年4月	20階	3SLDK	東
56	2022年6月	2022年7月	6階	1R	南西
57	2022年6月	2022年7月	4階	3LDK	南東
58	2022年5月	2022年6月	24階	2SLDK	南東
59	2022年4月	2022年4月	6階	1R
60	2022年4月	2022年7月	4階	1R	南西
61	2022年2月	2022年4月	5階	2SLDK	南西	角部屋
62	2022年1月	2022年2月	5階	1R	東
63	2021年12月	2021年12月	24階	2LDK	南東
64	2021年11月	2022年2月	5階	2LDK	南西
65	2021年10月	2021年11月	12階	1LDK	北西
66	2021年10月	2022年1月	6階	1R
67	2021年10月	2021年10月	12階	1LDK	北西
68	2021年7月	2021年8月	12階	2LDK	東
69	2021年7月	2021年8月	12階	1LDK	北西
70	2021年7月	2021年7月	15階	2LDK	南
71	2021年6月	2021年6月	15階	2LDK	南
72	2021年5月	2021年6月	18階	1LDK	北
73	2021年1月	2021年2月	8階	1LDK	東
74	2020年10月	2020年11月	26階	3LDK	南西
75	2020年10月	2021年2月	4階	1R	西
76	2020年9月	2020年10月	4階	1R	西
77	2020年7月	2020年10月	7階	3LDK	南東
78	2020年7月	2020年8月	10階	3LDK	南西
79	2020年5月	2020年5月	22階	3LDK	南西	角部屋
80	2020年4月	2020年6月	10階	3LDK	西
81	2020年4月	2020年4月	20階	2LDK	南西
82	2019年12月	2020年1月	25階	2LDK	北西
83	2019年10月	2019年12月	6階	1R	西
…残り63件
平均			14階				52.68㎡	8.87㎡	10,328万円	＠639万円	＠194万円	16,590円 314円	6,526円 123円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティタワー大井町の売買相場緑線＝品川区大井の売買相場青線＝品川区の売買相場西大井駅の売買相場大井町駅の売買相場下神明駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティタワー大井町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■品川区大井の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■品川区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西大井駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～6階	23.28～83.53㎡｜36.25㎡	6,511万円｜603万円/坪
7階～12階	28.59～83.53㎡｜57.12㎡	10,721万円｜604万円/坪
13階～18階	28.59～73.47㎡｜49.75㎡	10,360万円｜678万円/坪
19階～24階	55.42～73.47㎡｜69.98㎡	13,828万円｜651万円/坪
25階～29階	52.28～73.47㎡｜64.62㎡	13,320万円｜677万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.28～83.53㎡｜66.67㎡	12,306万円｜607万円/坪
東向き	23.28～71.04㎡｜60.98㎡	12,510万円｜663万円/坪
西向き	23.28～71.83㎡｜43.58㎡	9,047万円｜665万円/坪
北・北東・北西向き	28.59～71.18㎡｜45㎡	8,923万円｜643万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	8	0	0	0	0	0
～4,500	2	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティタワー大井町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	19階	3LDK	西	70.56
2025年1月	4階	ワンルーム	西	23.28
2025年1月	12階	3LDK	南	83.53
2025年1月	16階	ワンルーム	北西	29.2
2024年12月	5階	ワンルーム	西	23.6
…残り119件
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティタワー大井町の賃料相場緑線＝品川区大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西大井駅の賃料相場大井町駅の賃料相場下神明駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■シティタワー大井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
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■品川区大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～6階	23.28～94.45㎡｜29.04㎡	147,378円｜16,847円/坪
7階～12階	28.59～83.53㎡｜57.56㎡	285,520円｜16,277円/坪
13階～18階	28.59～83.53㎡｜50.97㎡	271,785円｜17,643円/坪
19階～24階	40.76～73.47㎡｜59.31㎡	325,111円｜17,995円/坪
25階～29階	52.28～84.17㎡｜63.28㎡	346,000円｜18,127円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.28～94.45㎡｜48.63㎡	245,652円｜16,217円/坪
東向き	23.28～83.53㎡｜45.32㎡	230,620円｜16,839円/坪
西向き	23.28～71.04㎡｜35.74㎡	192,028円｜17,543円/坪
北・北東・北西向き	23.28～80.15㎡｜41.95㎡	216,135円｜17,128円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り