明星館の外観
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明星館の外観
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明星館の外観
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明星館の外観
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明星館の外観
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明星館の外観
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明星館の外観
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明星館の外観
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明星館の外観
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明星館の外観
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明星館の外観
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明星館の外観：外観写真（昼）
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明星館の外観：外観写真（昼）
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明星館の外観：外観写真（昼）
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明星館の外観：外観写真（昼）
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明星館の外観：外観写真（昼）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 240件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 42,825円 |
| 平均坪単価 | ＠6,107円 |
| 平均m²単価 | ＠1,848円 |
| 上位専有面積 | 24.26m²：27件 19.33m²：18件 17.33m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：174件 ワンルーム：61件 1DK：3件 |
明星館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩1分
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利用可能路線
『玉出駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立玉出小学校
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中学校区域
大阪市立玉出中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
明星館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 玉出駅
RMさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四ツ橋線は御堂筋線と比べて人が少ないので、混む時間帯がほぼ無いにも関わらず梅田から難波、住之江公園まで乗り換えを駆使してかなり便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーとドラッグストアが多いので買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家、王将、はま寿司などのチェーン店があり、その他の店が少しあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立小学校中学校ともにあり、区役所も近い為、子育て支援の相談などもでき、良いのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトカーも頻繁に見かけますし警察官の自転車での見回りなども目にしますし、良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場などは他の市内の地域、駅と比べても良い方だと思います。 |
2023年12月 玉出駅
サダハルさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 四つ橋線の玉出駅 乗り口が分かりやすいのと券売機が多いのがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院や歯医者があるのですごく助かる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かしやと言う美味しいらーめん屋さんがあるのでオススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の習い事をさせるところが意外に多いので結構選べる |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリー層がまだ多いのでそこまで気にはならない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所的には便利なのと土地の相場もそこまで高くないので割といい |
2023年10月 玉出駅
zootoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波や梅田も1本で行けます。四つ橋線は人が少なく座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が多いので何かあった時は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、はま寿司、マクドナルド、ミスド、吉野家なとがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園も所々見られ、子どもたちの遊ぶ姿も見られます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに飲食店やダイソー、薬局などがあり日中は賑わいがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は、駅チカは値段は高いですが少し遠ければお手頃な値段で住みやすいです。 |
2020年2月 玉出駅
3.0
【メリット】 玉出本通商店街を始め、スーパー玉出、スーパーサンエー、おおさかパルコープなど、食品や日用品……
明星館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.32 |  |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 東 | 16.77 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 東 | 16.76 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 27.17 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 27.17 | |
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…残り235件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区玉出中の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■玉出駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.32～35.3㎡｜24.11㎡ | 48,134円｜6,664円/坪 |
| 3階～4階 | 17.32～56.19㎡｜22.43㎡ | 38,458円｜5,792円/坪 |
| 5階～6階 | 16.6～37.05㎡｜23.01㎡ | 39,765円｜5,947円/坪 |
| 7階～7階 | 17.51～26.5㎡｜24.71㎡ | 55,642円｜7,474円/坪 |
| 8階～8階 | 14.35～21.26㎡｜16.81㎡ | 34,500円｜6,811円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.35～56.19㎡｜24.1㎡ | 42,196円｜6,004円/坪 |
| 東向き | 16.6～37.05㎡｜21.89㎡ | 42,093円｜6,417円/坪 |
| 西向き | 17.33～35.3㎡｜24.95㎡ | 45,785円｜6,121円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.35～22.69㎡｜17.01㎡ | 34,800円｜6,864円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
