フォレスト・ヒル仙台青葉の外観
-
フォレスト・ヒル仙台青葉の外観
-
フォレスト・ヒル仙台青葉の外観
-
フォレスト・ヒル仙台青葉の外観
-
フォレスト・ヒル仙台青葉の外観
-
フォレスト・ヒル仙台青葉の外観
-
フォレスト・ヒル仙台青葉のその他
-
フォレスト・ヒル仙台青葉のその他
-
フォレスト・ヒル仙台青葉のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 501件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 58,175円 |
| 平均坪単価 | ＠7,149円 |
| 平均m²単価 | ＠2,163円 |
| 上位専有面積 | 25.58m²：371件 26.58m²：108件 28.45m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：413件 ワンルーム：88件 |
フォレスト・ヒル仙台青葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／国際センター駅 徒歩10分
仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩27分
二高・宮城県美術館前バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『国際センター駅』 仙台市地下鉄東西線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
252戸
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
仙台市立立町小学校
-
中学校区域
仙台市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォレスト・ヒル仙台青葉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォレスト・ヒル仙台青葉の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 地下鉄（国際センター駅）が近くにあるので、利便性が良い。仙台駅まで数分で行ける。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
マンションの周辺は、車の通りも少なく、静かである。 隣に広瀬川が流れており、自然も感じられる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
TVモニター付きインターホンがついているので、防犯性かなり高い。 エレベーター2つ、宅配BOX、駐車場、駐輪場があるため、利便性は高い。 コインランドリーも各階についているので、洗濯物が干せないときも対応できる。 管理人が掃除をしっかりしているため、建物も綺麗である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良い。天井も高いので広く感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 東北１の歓楽街である国分町まで徒歩で行ける距離なので、飲み会があるときも時間を気にしなくてよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
評判の良い学校は近くに多くある。 大学病院が近くにある。 マンション内の住民で集まる機会はなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
dahlianan10さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 1階のロビーがかなり広く、ソファーや自販機があるなど居心地が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
meiseioperaさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 10分で国際センター駅までつく。バス停も近くにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りが静かで、川が近くにあるので夏の気温変化にいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックを含め、写真から分かるようにかなり充実している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 綺麗なお部屋でバス・トイレが別となっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 残念ながら、買い物、飲食店の充実どは絶望的 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 東北大生にはちょうどいい。川内キャンパスが近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | コンビニが歩いて10分辺にある他、何もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 国際センター駅
あいちゃんさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しい路線なので、駅がとても立派で綺麗。 羽生選手のモニュメントが駅前に設置されているのが高ポイント。 駅の駅舎上部に「青葉の風テラス」という多目的スペースの屋外テラスがある。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くとなると飲食店は圧倒的に少ないが、その分静かで誘惑も少ない。 地元で人気の「モーツァルト」というカフェが近隣に２軒もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 偏差値の高い「東北大学」「仙台二高」等がある文教エリアなので、環境は良い。 また、「宮城県美術館」も近いので芸術センスも磨かれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学や高校の近くなので、昼間の治安等は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 「広瀬川」にも近く、「仙台城址」など人気観光スポットにも近い。緑たっぷりの自然の中で暮らせる。 |
2021年12月 国際センター駅
5.0
【メリット】 駅名通り国際センター前にあります。街中でありながら緑溢れる仙台らしい雰囲気の素敵な駅です。……
2018年5月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 県庁や市役所に歩いて行け、コンビニエンスストアや塾、マンションが多いです。仙台市営地下鉄・……
2018年2月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 駅周辺の大通りは歩道が広くなっており、近くにコンビニ・スーパー・病院などがあるので非常に便……
フォレスト・ヒル仙台青葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 26.58 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 26.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 26.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 25.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 25.58 | |
|
|
|
|
|
|
…残り496件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■仙台市青葉区川内澱橋通の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■仙台市青葉区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■北四番丁駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.55～26.58㎡｜25.83㎡ | 56,554円｜7,241円/坪 |
| 3階～4階 | 25.58～26.58㎡｜25.86㎡ | 57,328円｜7,329円/坪 |
| 5階～6階 | 25.58～29.27㎡｜25.93㎡ | 58,374円｜7,451円/坪 |
| 7階～8階 | 25.58～30.5㎡｜26.02㎡ | 60,151円｜7,650円/坪 |
| 9階～9階 | 25.58～28.45㎡｜26.06㎡ | 63,450円｜8,055円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.55～30.5㎡｜25.79㎡ | 58,691円｜7,525円/坪 |
| 東向き | 24.55～29.27㎡｜25.97㎡ | 58,144円｜7,405円/坪 |
| 西向き | 25.58～29.27㎡｜26.09㎡ | 57,955円｜7,350円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.58～28.45㎡｜26.01㎡ | 56,285円｜7,158円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
