ラ・パルフェ・ド・コリエの外観
-
ラ・パルフェ・ド・コリエの外観
-
ラ・パルフェ・ド・コリエの外観
-
ラ・パルフェ・ド・コリエの外観
-
ラ・パルフェ・ド・コリエのエントランス
-
ラ・パルフェ・ド・コリエのその他
-
ラ・パルフェ・ド・コリエのその他
-
ラ・パルフェ・ド・コリエのその他
-
ラ・パルフェ・ド・コリエのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約30万円/坪 賃料:約5022円/坪 利回り:約20.34％ |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
ラ・パルフェ・ド・コリエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／片原町駅 徒歩8分
JR予讃線／高松駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『片原町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
-
所在地(住所)
香川県高松市北浜町13-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1990年11月
-
総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高松市立高松第一小学校
-
中学校区域
高松市立高松第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラ・パルフェ・ド・コリエの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラ・パルフェ・ド・コリエの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ラ・パルフェ・ド・コリエ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ラ・パルフェ・ド・コリエの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・パルフェ・ド・コリエの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
JR高松駅からは徒歩１５分ほど。 琴電片原町までは徒歩１０分ほどです。途中までは商店街の中を通って帰れます。駅のそばにはスーパーがあったので、とても重宝しました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街の中にありますので、比較的静かです。 港のそばなので、３階以上は全室海が見えます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 当時はおしゃれなワンルームマンションといったイメージでした。清掃も行き届いていて、不快に思った事はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照は問題ありませんでした。室内には収納ベット、洗濯機、キッチンコンロ、電子レンジが完備されており、引越し荷物と費用がコンパクトに済んだのは大きなメリットでした。また、防音もしっかりしており、他に住民がいないのではないかと思わせるほど騒音がありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩１０分ほどの所にスーパーとアーケード街がありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | マンション内では全くコミュニケーションはありませんでしたが、かえってそれが快適でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】坂出が香川の玄関口なら、高松は四国の玄関口。本州、四国４県すべてに欠かせない駅。駅前は徒歩１５分圏内に商業施設が備わっており、私鉄の琴電も最寄り駅あり。当然のことながらうどん店は豊富。駅から降りるとすぐに瀬戸内海を見渡せるのもおススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】・めったに混雑しない。通勤時間帯でもほぼ座れる事が多い。 ・気候が安定しているため、天候による遅延がほとんどない。 ・駅の構造がシンプルなので、中で迷う事がない。 ・港が徒歩圏内にあるので、離島へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高松駅
あーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離は短く分かりやすいので迷わずに行けてとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今年、駅に併設された施設ができてより利用しやすくなりました！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設される施設が新しくでき、スーパー、薬局、服屋などなどが増えたので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにシンボルタワーがあり噴水が出るところなどがあるので遊び場はあるかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は少しずつ新しくなって人も増えて賑やかになってます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くなので立地的にはとてもいいと思います |
2023年10月 高松駅
セハヤさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店があり便利 みどりの窓口がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや飲食店、100円ショップなどがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から讃岐うどんの店まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーター、多目的トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | すぐ近くに交番がある 防犯カメラも多くある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価はあまり高くなく、生活しやすい |
2022年5月 高松駅
7番さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 切符券売機がとても充実していて駅員の接客も非常に良かった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フリーWiFiをあり他にも気軽に寄れたり急いでいる時に使用出来るコンビニエンスストアもありとてもいいと思いました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや他のラーメンや色々な飲食店があり驚きましたとてもいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも多数ありとても移動手段が充実していると思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗でポイ捨てもあまり見られなかったです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し離れたところではとても買いやすい値段でした一人暮らしにピッタリぐらいの値段でいいと思いました |
2021年12月 高松駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ横にあったスーパーをよく利用していたのですが、ここ数年で取り壊され、近くにあったス……
ラ・パルフェ・ド・コリエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
高松市ランキング
 位(346物件中) |
高松市北浜町ランキング
位(2物件中) |
片原町駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格188万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 202 ～ 206万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 192 ～ 202万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 183 ～ 192万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 174 ～ 183万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 164 ～ 174万円 | 87.5～92.5％ |
ラ・パルフェ・ド・コリエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高松市 | 282位 | / 326物件中 |
|---|---|---|
| 高松市北浜町 | 2位 | / 2物件中 |
| 片原町駅 | 16位 | / 16物件中 |
| 高松駅 | 77位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 91位 | / 235物件中 |
|---|---|---|
| 高松市北浜町 | 1位 | / 2物件中 |
| 片原町駅 | 12位 | / 15物件中 |
| 高松駅 | 36位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラ・パルフェ・ド・コリエの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年6月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 20.85㎡ | 2.81㎡ | 198万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 5,841円 280円 |
5,020円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラ・パルフェ・ド・コリエの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■高松市北浜町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高松市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高松駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～21㎡｜21㎡ | 187万円｜29万円/坪 |
| 3階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 209万円｜33万円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 190万円｜29万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.76～18.76㎡｜18.76㎡ | 200万円｜35万円/坪 |
| 9階～10階 | 21～21㎡｜21㎡ | 160万円｜25万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.76～21㎡｜20.85㎡ | 198万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラ・パルフェ・ド・コリエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 21 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 21 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
…残り96件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラ・パルフェ・ド・コリエの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■高松市北浜町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高松市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高松駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～21㎡｜21㎡ | 24,529円｜3,862円/坪 |
| 3階～4階 | 21～21.01㎡｜21㎡ | 28,038円｜4,414円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 26,764円｜4,214円/坪 |
| 7階～8階 | 21～21㎡｜21㎡ | 27,269円｜4,293円/坪 |
| 9階～10階 | 21～21㎡｜21㎡ | 30,200円｜4,755円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21.01㎡｜21㎡ | 27,356円｜4,307円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
