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賃貸

ソフィア九品寺

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2377
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賃料履歴 2020年～: 63件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 71,269円
平均坪単価 ＠6,563円
平均m²単価 ＠1,986円
上位専有面積 30m²：18件 49.88m²：13件 34.5m²：11件
上位間取り 1LDK：24件 ワンルーム：18件 1K：11件

ソフィア九品寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／九品寺交差点駅 徒歩7分
    JR鹿児島本線／熊本駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『九品寺交差点駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 小学校区域

    白川小学校

  • 中学校区域

    白川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソフィア九品寺の口コミ・評判

2020年1月

Dr.Cycleさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 4件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お洒落な内装、建具。広いWIC。窓が大きく二重窓で防音効果が高い。ディスポーザーがあり便利。カウンターキッチン。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 熊本駅

KINGRIANさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 政令都市！熊本県の大都市を結ぶ！昔ながらの風景を、満喫して下さい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺再開発されており、ホテルも、充実です。
飲食店の充実
5 		メリット 熊本らしいお土産も、充実！熊本の玄関らしい風情。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供達の暮らしやすい、駅裏は、住宅も多く発展しています。
治安
5 		メリット 犯罪も、少なく、駅周辺治安良いのが魅力的ですね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他県と、比べて物価は、熊本の玄関としては、安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年4月 熊本駅

もつさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット すぐ近くに熊本市電があり、170円で大体の場所に行けるため、便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ワンピースのショップがあり、ワンピースファンにとっては楽しいと思う
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が中に多くあるので、味に強いこだわり等なければお腹はすぐ満たせる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレ等がしっかりついており、不便な点は特にない
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあるし、人通りも多く、輩のようなやつは特に見かけない
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスのこと等を考えるとコスパ自体は悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2021年11月 熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近できたアミュプラザがかなりいい。また、豊肥本線光の森、肥後大津等で熊本行の切符を購入す……

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（残り139文字）

2021年10月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近年改装されてかなり大きな駅になりました。
新幹線のホームもあり全体的に綺麗な駅……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィア九品寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1K 北東 23.2
2024年11月 4階 1LDK 34.5
2024年11月 8階 1K 23.2
2024年4月 3階 ワンルーム 南西 30
2024年4月 7階 1LDK 34.5

…残り58件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区九品寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 30～49.88㎡｜36.77㎡ 62,875円｜5,747円/坪
5階～6階 23.2～49.88㎡｜31.58㎡ 59,733円｜6,426円/坪
7階～8階 23.2～49.88㎡｜35.63㎡ 64,722円｜6,174円/坪
9階～10階 23.2～64.5㎡｜54.6㎡ 101,642円｜6,333円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～64.5㎡｜41.45㎡ 76,028円｜6,075円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.2～49.88㎡｜36.33㎡ 65,321円｜6,268円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Ｎｉｃｅマンション九品寺

    Ｎｉｃｅマンション九品寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番6号
    交通 JR鹿児島本線 熊本駅 車7分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎｉｃｅマンション九品寺 Ｎｉｃｅマンション九品寺 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.05m² 1K 4階 南西
    Ｎｉｃｅマンション九品寺 Ｎｉｃｅマンション九品寺 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.05m² 1K 3階 南西
    Ｎｉｃｅマンション九品寺 Ｎｉｃｅマンション九品寺 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 42.12m² 1LDK 7階 南西
    Ｎｉｃｅマンション九品寺 Ｎｉｃｅマンション九品寺 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 43.72m² 1LDK 4階 南西
    Ｎｉｃｅマンション九品寺 Ｎｉｃｅマンション九品寺 6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 42.12m² 1LDK 9階 南西
  • 賃貸

    ルミナス九品寺

    住所 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8番19号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩3分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 34
    アクセス数 3510
  • 賃貸

    グランフォーレ九品寺

    住所 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番3号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩3分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2615
  • 賃貸

    アグレアブル九品寺

    住所 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11番7号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩8分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1449
  • 賃貸

    ライズ九品寺

    住所 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15番4号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩6分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 133

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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