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賃貸

グランドソレイユ

総合評価：

3.0 アクセス数： 62

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/03

グランドソレイユの外観

グランドソレイユの外観
グランドソレイユの外観
グランドソレイユのその他
グランドソレイユのその他
グランドソレイユのその他
グランドソレイユのその他
グランドソレイユのその他
グランドソレイユのその他
グランドソレイユのその他
グランドソレイユのその他
グランドソレイユのその他
グランドソレイユのその他

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賃料履歴	2014年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,733円
平均坪単価	＠3,532円
平均m²単価	＠1,069円
上位専有面積	45.12m²：14件 45.39m²：7件
上位間取り	2DK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／西里駅徒歩13分
南原バス停徒歩5分
利用可能路線
『西里駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市北区下硯川町周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
学区情報
熊本市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドソレイユの【賃貸】物件情報

グランドソレイユ（下硯川） 103

賃料(管理費): 4.49万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・30,000円

専有面積: 45.12m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

グランドソレイユ（下硯川） 201

賃料(管理費): 4.79万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・30,000円

専有面積: 45.39m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

グランドソレイユ（下硯川） 202

賃料(管理費): 4.79万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・30,000円

専有面積: 45.12m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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グランドソレイユの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西里駅に対する口コミ】無人駅で、一応短距離向けの切符自動販売機があります。駅の前にタクシー乗り場がありますが、常駐はしておらず、電話したら来るタイプです。シンプルな駅ですが、地域住民にとっては近くにあり、駅構内をウロウロする必要もなくすぐに飛び乗れるのは便利です。中心市街地に近く、JR沿線沿いなのに周囲は田園風景ですので、車がある人には便利な地域だと思います
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【西里駅に対する口コミ】保健科学大学が目の前にあり、学生さんには便利です。また、近くにはフードパルという施設があります。特に何もありませんが、大学の前ですし道路の交通量も多少はあるので治安は悪くないと思います
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【西里駅に対する口コミ】少し歩けばフードパルという施設があり、多少飲食もできます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西里駅に対する口コミ】目の前に大学があり、近くに幼稚園もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月西里駅

みさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	2.30分の感覚で電車が来る。電車の間隔はそんなに長くないのでいいと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩いたらお弁当屋さんがあり、もっと歩くとコンビニがある。
飲食店の充実	3	メリット	少し行くとお弁当屋さんがある。もっと歩いたらコンビニがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や熊本保健科学大学がある。スロープもある。
治安	4	メリット	駅にゴミは散らかってなくて汚くない。人が少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	学校があり、地域の方々も優しいので通学時は安心出来る。歩道もしっかりしている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年1月西里駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	時間のバラつきはそんなにない。タクシーを呼んでちゃんとゆっくり乗れる場所がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	大学の目の前なので通学の便はいい、、、。
飲食店の充実	1	メリット	カフェがある。コーヒーやホットサンドが美味しいらしい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校と大学が目の前にある少し歩くけど大きな公園もある
治安	1	メリット	駅があるからこそ少しはいい気がする、、。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安い住みやすい所ではあると思う。、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年2月西里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐ近くに熊本保健科学大学があります。自然豊かであり大学生にとっては、勉強に集中するいい環……

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（残り196文字）

2022年2月西里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】熊本保健科学大学からちかく、
おりてすぐに大学がある。

駐……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	2階	2DK	45.39
2025年1月	2階	2DK	45.12
2025年1月	1階	2DK	45.12
2025年1月	2階	2DK	45.39
2025年1月	1階	2DK	45.12
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市北区下硯川町の賃料相場青線＝熊本市北区の賃料相場西里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市北区下硯川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■熊本市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.12～45.39㎡｜45.14㎡	53,660円｜3,930円/坪
2階～2階	45.12～45.39㎡｜45.26㎡	53,800円｜3,930円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.12～45.39㎡｜45.21㎡	55,771円｜4,078円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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