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賃貸

エルピーダ大通

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2921
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 149件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,241円
平均坪単価 ＠4,798円
平均m²単価 ＠1,452円
上位専有面積 34.2m²：49件 40.95m²：38件 35m²：13件
上位間取り 1K：82件 1LDK：54件 1DK：6件

エルピーダ大通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区大通西21丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 小学校区域

    札幌市立円山小学校

  • 中学校区域

    札幌市立向陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルピーダ大通の口コミ・評判

2021年8月

shunkyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は札幌市営地下鉄東西線の西18丁目駅で、地下鉄入口までは徒歩5分です。また、同じくらいの距離に東西線の円山公園駅があります。
地下鉄は通勤時間帯は大変混みあいます。大通駅までは2駅、約4分なので、辛抱です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 円山公園や裏参道が近いため、円山に住んでいる雰囲気は感じられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 1階部分が駐車場となっており、車に雪が積もらない。
宅配ボックスあり。エントランスはエレベーターが回り込む位置にあり、女性一人でエレベーター待ちしている姿が外から見えないよう配慮されている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット オール電化です。クッションフロアがダークブラウンでシックです。収納も見えないようスライド式の扉になっています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 西18丁目駅周辺は商業施設・飲食店はあまりありませんが、円山公園側へ行くと、フードセンター、東光ストア、マルヤマクラスなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ハートランド円山ビルに各科入っています。大通西19丁目には夜間救急センターがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 円山公園駅

はるさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通り駅から乗り換えで行けるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設から病院まで生活に必要な施設は揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいパン屋さんやカフェが揃っているといえば円山というイメージです。若い子が遊びに行ったり、大人女子が買い物に行ったりとおしゃれな街です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、スロープは比較的多めな方だと思います。
治安
5 		メリット 飲み屋街ではないので治安は夜もいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 街中までのアクセスも良く、おしゃれで住みやすいところだと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・231文字）

2022年11月 西１８丁目駅

アラフィフさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通駅迄2駅ととても中心街から近い。そんなに混雑はしません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 札幌医大や北星女子高等があります。レストランも多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 和菓子屋さん嘉心があり、ゴマ団子がとってもリーズナブルで且つ美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット まわりに専門学校や高校等が有ります。駅にエレベーターはあります。
治安
5 		メリット 治安は良いです。昼も夜も明るい雰囲気です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心街まで歩いて行けてとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2020年3月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の商業施設は充実しており、品性のある印象です。
飲食店も多く、正面のマルヤマ……

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（残り179文字）

2019年11月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 富裕層が多く住んでおり治安も良く、落ち着いた雰囲気。近くに大きな公園「円山公園」があり、お……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルピーダ大通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 35.2
2025年1月 4階 1K 34.2
2024年12月 3階 1K 34.2
2024年11月 5階 1LDK 南 40.95
2024年11月 3階 1LDK 南 40.95

…残り144件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区大通西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.3～63㎡｜34.65㎡ 54,076円｜5,209円/坪
3階～4階 23～50.09㎡｜36.04㎡ 57,281円｜5,286円/坪
5階～6階 28～56.86㎡｜42.33㎡ 68,211円｜5,378円/坪
7階～7階 55.76～63.63㎡｜62.41㎡ 93,571円｜4,958円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34～63.63㎡｜40.87㎡ 65,092円｜5,285円/坪
東向き 34～34.2㎡｜34.13㎡ 59,333円｜5,747円/坪
西向き 23～63㎡｜38.29㎡ 60,636円｜5,305円/坪
北・北東・北西向き 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ 50,000円｜4,833円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 56 43 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 13 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リュクス円山公園

    リュクス円山公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西22丁目1番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュクス円山公園 206 リュクス円山公園 206 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 34.34m² 1LDK 2階 -
    リュクス円山公園 206 リュクス円山公園 206 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ノヴァ裏参道

    ノヴァ裏参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条西21丁目3番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1001
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノヴァ裏参道 401 ノヴァ裏参道 401 5.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.46m² 1LDK 4階 北
    ノヴァ裏参道 202 ノヴァ裏参道 202 5.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 33.46m² 1LDK 2階 南
    ノヴァ裏参道 ノヴァ裏参道 5.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.46m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    INFINITY

    INFINITYの外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西22丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    INFINITY22 402 INFINITY22 402 11.2万円
    (8,000円)    		 無 無 59.27m² 2LDK 4階 南
    INFINITY22 INFINITY22 12万円
    (8,000円)    		 無 無 59.27m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    オリエントステージ表参道

    オリエントステージ表参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西22丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエントステージ表参道 302 オリエントステージ表参道 302 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 30.54m² 1LDK 3階 -
    オリエントステージ表参道 オリエントステージ表参道 7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 49.52m² 1LDK 8階 南
    オリエントステージ表参道 801 オリエントステージ表参道 801 7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 49.25m² 1LDK 8階 南
  • 賃貸

    スカイパレス北1条

    スカイパレス北1条の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西21丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2959
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイパレス北1条 スカイパレス北1条 6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 35.5m² 1LDK 7階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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