ルーク南4条の外観
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ルーク南4条の外観
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ルーク南4条のエントランス
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ルーク南4条のエントランス
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ルーク南4条のその他
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ルーク南4条のその他
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ルーク南4条のその他
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ルーク南4条のその他
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ルーク南4条のその他
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ルーク南4条のその他
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ルーク南4条のその他
ルーク南4条の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／中央区役所前駅 徒歩8分
札幌市電／西１５丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西１５丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西12丁目1296-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルーク南4条の【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西１１丁目駅
小松菜さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出入口から改札までの距離が、他の路線に比べて近いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するというよりも通勤に利用している人が多い印象 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや1人でも行きやすい飲食店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターがあるため、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りに面しているが、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大通りに近い割に家賃は抑えられているのではないかと思う。 |
2023年5月 西１１丁目駅
Dさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通や札幌駅から近く非常に使いやすい駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近隣にはコンビニや飲食店充実している駅である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋炎が入っているのがめちゃくちゃ良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに大通公園があり子育てには充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜までやってる店もあるため人通りは多い駅 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部ではあるが案外家賃は安い物件が多い |
2023年2月 西１１丁目駅
おおさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 官公庁の庁舎、税務署、区役所（現在は建替中）、裁判所などがあるオフィス街。 駅を出れば大通公園が目の前、大通まで一駅という立地の良さがあります。 夜でも常に明るく、治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院はたくさんあります。 食べるところもそれなりにありますので、ランチなどで困ることもありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サラリーマンがランチなどをするための店はそれなりにたくさんあります。 カフェもモリヒコやカフェドクリエもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大通公園が目の前というのはメリットです。 遊具がある場所も近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人出が多いので安心です。 深夜は人はいないですが、街灯がばっちり点いていて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いと思いますが、大通や札幌周辺に比べればまだ妥協できるかもしれません。 |
2021年10月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 地下鉄駅の構内に飲食店が入っており、かなり便利な駅です。
焼き鳥店、おにぎり屋さ……
ルーク南4条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 32.77 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 32.77 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 32.77 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 32.99 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 32.27 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.27～34.02㎡｜32.78㎡ | 47,375円｜4,779円/坪 |
| 2階～2階 | 32.27～32.77㎡｜32.59㎡ | 54,000円｜5,477円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 32.27～34.42㎡｜32.97㎡ | 55,500円｜5,567円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.27～32.99㎡｜32.64㎡ | 49,571円｜5,021円/坪 |
| 東向き | 32.27～34.42㎡｜33.03㎡ | 52,333円｜5,238円/坪 |
| 西向き | 32.27～34.02㎡｜32.81㎡ | 53,200円｜5,364円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
