マキシマム新札幌
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
4104
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,576円 |
| 平均坪単価 | ＠4,229円 |
| 平均m²単価 | ＠1,280円 |
| 上位専有面積 | 69.7m²：11件 64.67m²：5件 69.76m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：24件 4LDK：2件 |
マキシマム新札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩3分
JR函館本線／厚別駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『厚別駅』 JR函館本線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マキシマム新札幌の口コミ・評判
2017年3月
エジプティさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR新札幌駅・地下鉄新さっぽろ駅・新札幌バスターミナルと、公共交通機関が全て近く、買い物にも大変便利な場所に建っています。 イオン・デュオ１と２・カテプリもとても近く買い物は殆どここで済ませられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
区役所・警察署・消防署も近く、安心して住める街だと思います。 図書館も近くにあります。 夜も人が通っているので、若い女性でも安心して歩ける街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
ペット飼育は不可です。 オートロックで、部屋の中からカメラで訪問者の顔を確かめることができるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | 部屋によって作りもリフォームしてからの年月も色々違うので、無評価とさせていただきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
1階に「まいばすけっと」があり、普通のコンビニより価格も安く助かります。 新札幌副都心は、大型商業施設がリニューアルしたばかりで、飲食店も多くなり、日用品・雑貨など大抵のものが揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
スポーツクラブが斜め向かいにあり、塾なども近隣に色々あり、お子さんのいらっしゃる家庭に最適だと思います。 1階から3階は主に病院や薬局が開業しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 厚別駅
Misakiさん
13件投稿1.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ほとんどの日がベンチが空いてることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 何分か、歩くとちょっとした店があること。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 高そうだが、おむすび屋のとんとんという店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 厚別北や西小学校や信濃中学校があること。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ここら辺の住んでるとこでは悪い治安が聞いたことない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くに薬局や病院、スーパーやコンビニがあること。 |
2023年2月 新札幌駅
さかなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が停まる ・都市部まで10分程度で行けるし、空港までは30分程度で行ける ・地下鉄駅も近くにあり、大変利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と直結で買い物施設があり、大体のものが揃う。スーパーもついているので仕事帰りにちょっとした生鮮食品も買って帰宅できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テイクアウトできる店や菓子店、人気パン屋なども多く入っており、仕事帰りに弁当なども購入できる。大変便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市部にしては緑も多く、徒歩圏内に公園も多い。人ごみではないので子どもを連れて散歩もしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに警察署があり安心感がある。 飲み屋もあるが混みごみした雰囲気ではないので怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会にしてはまだ緑が多い方であると思う。駅に付属して大きなスーパーもありなんでも揃う。 |
2023年1月 厚別駅
ｓ1004ｓ0530さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 函館本線で札幌駅までは10分。新札幌側にタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにホーマック、西友、業務スーパー、トライアルがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の高いふらのや（カレー、スープカレー）ラーメン屋（拳）、シュークリーム専門店、カヌレ専門店、おにぎりカフェ、ロイズなど色々とあって楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 厚別西公園は夏祭りを盛大にやっている。 厚別中央公園は少年野球グランドがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺の綺麗は普通。歓楽街はないが新札幌に沢山あるので近くて便利。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2DK４万円台～あり、幼稚園、学校、スーパー、ドラッグストア、大きめの公園、子育てに適している。 |
2022年8月 新札幌駅
CYOさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス・地下鉄・JRの乗り換えがしやすいです。 場所がシンプルで比較的わかりやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、大型スーパー、娯楽施設（水族館、青少年科学館等）もあり、比較的に楽しめます。 バスの待ち時間で近くの本屋さんで立ち読み等も出来ます。 ちょっとした買い物とかも済ませたりしてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | びっくりドンキーやサイゼリヤなどのチェーン店も多く、飲み屋も結構ある為、わざわざ街中まで行かなくてもちょいのみ出来たり、２次会でカラオケ（ビックエコー）等にいったりもできて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は多目的トイレがあります。少し歩けば大きい公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌市内では、厚別区（新札幌駅がある所）は治安が良いといわれています。 夜も静かですし、特に危ない場所もないです。 駅の近くに交番があり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くなので、地下鉄、JR共に一本で帰れるのはとても魅力的です。 |
マキシマム新札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 69.7 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 69.7 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 56.92 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.7 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 69.7 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.44～62.44㎡｜62.44㎡ | 73,500円｜3,892円/坪 |
| 5階～6階 | 64.67～69.76㎡｜68.19㎡ | 78,294円｜3,799円/坪 |
| 7階～7階 | 56.92～69.7㎡｜67.14㎡ | 84,600円｜4,200円/坪 |
| 8階～8階 | 80.02～97.26㎡｜88.64㎡ | 110,000円｜4,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.92～80.02㎡｜67.56㎡ | 80,250円｜3,933円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.76～97.26㎡｜76.63㎡ | 85,250円｜3,672円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
