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賃貸

オパス南5条

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1257
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オパス南5条の外観
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賃料履歴 2013年～: 158件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
平均賃料相場 35,018円
平均坪単価 ＠4,546円
平均m²単価 ＠1,376円
上位専有面積 23.1m²：52件 23.92m²：41件 25m²：16件
上位間取り ワンルーム：92件 1R：32件 1DK：15件

オパス南5条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『豊水すすきの駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『すすきの駅』　札幌市営地下鉄南北線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南五条東1丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    28戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

オパス南5条の【賃貸】物件情報

オパス南5条 302
オパス南5条 302
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
オパス南5条 202
オパス南5条 202
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.92m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
オパス南5条 402
オパス南5条 402
賃料(管理費)
3.1万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
オパス南5条 506
オパス南5条 506
賃料(管理費)
3.1万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
オパス南5条
オパス南5条
賃料(管理費)
3.4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南西
詳細を見る
オパス南5条 502
オパス南5条 502
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
オパス南5条
オパス南5条
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
オパス南5条 701
オパス南5条 701
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オパス南5条の口コミ・評判

2023年6月

potatoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄の豊水すすきの駅・大通駅・バスセンター前駅が徒歩圏内にあり、非常に便利です。
狸小路まで数分なので、そこから地下街、地下歩行空間を通って札幌駅まで歩いて行くのも天候に左右されず便利です。
終電を気にせず飲んだり、映画を見れるのが良かったです。

現在は再開発でいろんな建物が建設されている途中ですが、今後さらに便利になると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すすきのが近いので深夜でも人通りや車通りが多く、パトカーもよく巡回しているのを見ました。
街灯も多く、コンビニや深夜までやってる個人店も多いです。
小さな路地などに入らなければ安心かと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックと監視カメラがあります。
清掃は玄関と各フロアにこまめに入ってるため綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室が広めでシャンプードレッサーありました。
ベランダの窓が大きいので部屋が明るく、朝の日当たりが良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは各種徒歩数分圏内にあります。
大通やすすきのまで徒歩数分〜10分ですぐなので、商業施設や飲食店は選べない程あります。
二条市場周辺はカフェや飲食店の穴場が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 資生館小学校が一番近い避難所です。
資生館小学校はかなり規模が大きいので収容能力が高く、避難所運営マニュアルもしっかり作成されています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 豊水すすきの駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット きれい、新しい、さっぽろ、大通り、すすきの問題なくいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 札幌中心にすぐ行けるから便利。商店街までも歩いていけます。
飲食店の充実
5 		メリット 中心まで行けるので飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 問題ありません。遊ぶ場所もたくさんあります。
治安
5 		メリット 治安いいです。人通りも多く、心配いりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいと思います。どこに行くのにも困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2023年10月 バスセンター前駅

さらささん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平日の朝方だと大通りが近いため、本数が多い。
一番出口ではバスセンターに直結しているため、バスの本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大通りも近いことから、商業施設や病院、家族でいけるファクトリーもある。
イベントも頻繁に開催しているため飽きない。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設の飲食店は充実している。チェーン店も街中にある、コンビニもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きなショッピングモールの中に、赤ちゃんや子供が遊べるようなスペースを設けているところが多い。小中学校もあるため、子供も多い。
治安
5 		メリット 小中学校も近いため、治安は良い。小学校の近くに交番もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設の中のお店は安い。
土地もそこそこの値段だと思う。あまり土地を売っているところを見たことがないが。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・329文字）

2021年10月 すすきの駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 受験の際に一度だけ使わせてもらった事があるのですが、未知の世界のような豪華さと美しさで未だ……

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（残り118文字）

2019年12月 バスセンター前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・主要駅のひとつの大通の一駅隣でなおかつ地下で繋がっているため徒歩でも主要駅にアクセスでき……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オパス南5条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 ワンルーム 南東 23.92
2025年1月 2階 ワンルーム 23.1
2024年10月 5階 ワンルーム 23.1
2024年10月 2階 ワンルーム 23.92
2024年9月 3階 ワンルーム 西 23.92

…残り153件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南五条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■バスセンター前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.45～25㎡｜23.48㎡ 32,678円｜4,607円/坪
3階～4階 16～25㎡｜23.07㎡ 33,071円｜4,772円/坪
5階～6階 16～29.7㎡｜23.28㎡ 34,375円｜4,930円/坪
7階～7階 18.63～50.92㎡｜27.71㎡ 41,529円｜5,082円/坪
8階～8階 21.06～42.9㎡｜26.46㎡ 39,866円｜4,980円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～50.92㎡｜25㎡ 35,670円｜4,729円/坪
東向き 17.01～25㎡｜22.87㎡ 33,717円｜4,902円/坪
西向き 16～37.11㎡｜22.02㎡ 34,944円｜5,363円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 145 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    山岸ビル

    山岸ビルの外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条東1丁目1番9号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩3分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1060
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山岸ビル 402 山岸ビル 402 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26.69m² ワンルーム 4階 南西
    山岸ビル 201 山岸ビル 201 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 27.59m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    PEOPLE NOIII

    PEOPLE NOIIIの外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条東3丁目9番2号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上8階建 地下3階
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    アクセス数 743
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＥＯＰＬＥ　ＮＯIII 00801 ＰＥＯＰＬＥ　ＮＯIII 00801 3.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 24.63m² 1DK 8階 北東
  • 賃貸

    コーポハシモト

    コーポハシモトの外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条東2丁目5番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩3分
    築年数 1983年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分 3.1万円
    (4,200円)    		 31,000円 無 19.87m² 1K 9階 南
    札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分 3.1万円
    (4,200円)    		 31,000円 無 19.87m² 1K 8階 南
    コーポハシモト 0803 コーポハシモト 0803 3.1万円
    (4,200円)    		 31,000円 無 22.55m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    グランソレイユ南1条

    グランソレイユ南1条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条東3丁目11番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩3分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランソレイユ南1条 301 グランソレイユ南1条 301 5万円
    (2,000円)    		 無 無 21.26m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    ワタナベレジデンス

    ワタナベレジデンスの外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条東4丁目7番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩1分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワタナベレジデンス 301 ワタナベレジデンス 301 3.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.7m² 1DK 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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