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賃貸

シリウス

総合評価：

3.0 アクセス数： 141

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	57,428円
平均坪単価	＠3,800円
平均m²単価	＠1,150円
上位専有面積	45.84m²：5件 57.25m²：3件 46.08m²：3件
上位間取り	1LDK：9件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シリウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／米沢駅バス23分
利用可能路線
『米沢駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR米坂線　
所在地(住所)
山形県米沢市塩井町塩野2268-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2019年3月
総戸数
8戸
管理方式
管理員不在
主方位
南
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間取り

小学校区域
塩井小学校
中学校区域
第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
米沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シリウスの口コミ・評判

2022年5月

キジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	見た目は新しく設備が充実しているのでそこはよい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月米沢駅

あーるさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにバス乗り場タクシー乗り場もあり荷物を預けるコインロッカー中は綺麗でお土産なども買うことが出来ます！学生さんが使うにもってこいの駅だなと思いました！近くに公園があるので小さなお子さんにもいいと思います！
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに本屋さん、薬局、スーパーコンビ二などたくさんの施設があります！！
飲食店の充実	5	メリット	米沢牛のお店、飲み屋さんラーメン屋など米沢の魅力がわかるお店がたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自転車もありますし比較的どこにでも行きやすいとおもいます！！
治安	5	メリット	学生や子供連れの方もおおく治安はすごくいいと思います！すぐ近くに交番もありますし安心です！！
コストパフォーマンス	5	メリット	物価などは他の所と変わりないと思います！！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・269文字）

2022年10月米沢駅

カナオさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山形県内では置賜地域最大の都市で主要な駅のためよく新幹線にとどまらず、電車もよく止まり、30分に一回くるのはここだけ｡タクシーは駅の駐車場でたくさん待っているため、乗りやすい。ここ始発のバスは10便以上ある。
生活利便施設の充実	5	メリット	圧倒的ヨークベニマルと山形県最大のスーパーヤマザワの店舗数の多さは負けません。市役所方面に行けば、ガストのような全国で有名なお店も立ち並んでいて便利。
飲食店の充実	5	メリット	モスバーガー・マクドナルド・イオン・サイゼリヤ・ガストなど全国規模の会社が集結している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	なんとも言えない。基準が分からない。それなりにいると思う。
治安	3	メリット	たまに女の子に話しかける輩がいるらしいけどしかし、大都市ほどではないでしょう。
コストパフォーマンス	3	メリット	なんとも言えない。友達がいるから楽しい感じ｡

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年2月米沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】外観が綺麗で駅周辺で米沢牛や駅弁を食べる事ができます。冬の期間は駅を出て右手にイルミネーシ……

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（残り144文字）

2021年11月米沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小さいですが、お土産コーナー、駅弁店、立ち食いそば、コンビニが駅内にあります。新幹線に乗る……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シリウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南	45.84
2025年1月	1階	1LDK	南	46.08
2024年11月	1階	1LDK	南	46.08
2024年10月	1階	1LDK	南	45.84
2024年10月	1階	1LDK	南	45.84
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝米沢市塩井町塩野の賃料相場青線＝米沢市の賃料相場米沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■米沢市塩井町塩野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■米沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■米沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.81～46.08㎡｜45.91㎡	53,555円｜3,856円/坪
2階～2階	56.98～57.25㎡｜57.14㎡	64,400円｜3,726円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.81～57.25㎡｜49.92㎡	57,428円｜3,810円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	8	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

シリウスと近い賃貸物件の情報があります！

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シリウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

SustainableIII

住所	山形県米沢市徳町4番47号
交通	JR奥羽本線米沢駅徒歩50分
築年数	2023年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳｕｓｔａｉｎａｂｌｅIII 207	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	42.64m²	2DK	2階	南

	Sustainable III 207	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	42.14m²	2DK	2階	-

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賃貸

レオパレスメゾンド中央

住所	山形県米沢市中央7丁目6番46号
交通	JR米坂線西米沢駅徒歩22分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1229

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスメゾンド　中央 107	3.5万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスメゾンド　中央 104	3.6万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスメゾンド　中央 204	3.7万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスメゾンド　中央 101	3.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスメゾンド　中央 201	3.8万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

フリューゲルハイム

住所	山形県米沢市春日2丁目3番2号
交通	JR奥羽本線米沢駅バス25分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フリューゲルハイム 105	6.2万円 (3,000円)	無	無	55m²	2DK	1階	南

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賃貸

レオパレスエシャロット

住所	山形県米沢市西大通2丁目4番37号
交通	JR米坂線西米沢駅徒歩18分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	712

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエシャロット 106	3.7万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスエシャロット 206	3.9万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスエシャロット 101	4.6万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスエシャロット 205	4.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスエシャロット 201	4.8万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

セジュールK

住所	山形県米沢市金池5丁目5番12号
交通	JR奥羽本線米沢駅徒歩30分
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	726

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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