プレサンス桜通り葵の外観
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プレサンス桜通り葵の外観
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プレサンス桜通り葵の外観
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プレサンス桜通り葵の外観
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プレサンス桜通り葵の外観
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プレサンス桜通り葵の外観
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プレサンス桜通り葵の外観
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プレサンス桜通り葵の外観
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プレサンス桜通り葵の外観
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プレサンス桜通り葵の外観
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プレサンス桜通り葵の外観：外観も気になるポイント
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プレサンス桜通り葵のエントランス
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プレサンス桜通り葵のエントランス
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プレサンス桜通り葵のエントランス
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プレサンス桜通り葵のエントランス
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プレサンス桜通り葵のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 852件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
プレサンス桜通り葵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区葵1丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2006年6月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立葵小学校
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中学校区域
名古屋市立あずま中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス桜通り葵の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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プレサンス桜通り葵の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス桜通り葵の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【車道駅に対する口コミ】かなりおすすめです。エレベーターもエスカレーターも有り。5つある出入口のうちの2つは、目の前にコンビニがあります。 塾の集積地であり、また、今時めずらしく自治会がまだしっかりしていて、治安はいい方だと思います。 居酒屋はありますがいわゆる繁華街の雰囲気はありません。おしゃれな飲食店がいくつもあります。駅から徒歩5分ほど商店街を歩くと夜11時まで開いているスーパーあり。 郵便局と信用金庫が、互いに駅を挟んで反対方向ですが、それぞれ駅から徒歩5分程度のところにあります。 坂道はなく、ほとんど平らです。 徒歩5分ほどのところにJR中央線・地下鉄東山線の千種駅があり、このエリアでは桜通線と合わせて3路線の利用が可能であるといえます。通勤時間帯の電車はどれも混んでいますが、それ以外の時間帯はそうでもなく、座れることが多いです。 この近辺では近年、驚くほどたくさんのマンションが建設され、地元の小学校は増築工事をしました。住みやすさが評価されている証でしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ウサギさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
名古屋市営地下鉄東山線の 新栄駅は飲食店も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
布池公園が近く 散歩するには適しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は新築マンション同等の 清潔具合です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
水回りと、 キッチンと玄関すべて綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | バロー車道店が近く食材を揃えることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
名古屋市医師会緊急センターが近くなので 便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ファインさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
名古屋市営地下鉄東山線の 新栄町駅が最寄りなので 主要エリアまですぐです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
歩道が広いため 徒歩や自転車での移動に適しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
掃除もこまめにされているので 清潔が保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
水回りも綺麗なので 綺麗好きな方にも適しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くにバロー車道店があるので 生活用品を揃えれます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近所に布池公園が近いため ウォーキングにて適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | 近くに協会もあり、街の雰囲気はよいと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 車道駅
たっちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市内の主要都市である名古屋駅まで地下鉄で1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーや雑貨屋などがあり、生活には全くと言って良いほど困らない利便性です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多いと思います。 筒井商店街にある、うどん屋さんが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は少なくはないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し歩けば東警察署があるので、治安はそれなりに良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は高いので持ち家を買ったら将来の資産になるかも知れません。 |
2022年2月 新栄町駅
5.0
【メリット】 いい飲食店がいくつもあってよく友人とランチやカフェへ行く際に利用する駅です。
都……
2021年10月 車道駅
5.0
【メリット】 駅近物件は、通勤や通学に非常に便利です。
「車での生活が前提となる」というような……
2018年7月 新栄町駅
2.0
【メリット】 名古屋駅まで１本で3駅目。女性にとっては東山線は終日女性専用車両を運用しているので便利かも……
プレサンス桜通り葵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(368物件中) |
名古屋市東区葵ランキング
位(36物件中) |
新栄町駅ランキング
位(104物件中) |
プレサンス桜通り葵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年11月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2019年2月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年3月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年8月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年6月 | 2018年2月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 36 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2016年8月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2016年5月 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 42 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 43 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | 23.66㎡ | 4.64㎡ | 1,195万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 6,091円 257円 |
2,094円 88円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス桜通り葵の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市東区葵の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新栄町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.28～22.04㎡｜21.85㎡ | 1,082万円｜164万円/坪 |
| 4階～5階 | 22.04～24.5㎡｜23.4㎡ | 1,202万円｜170万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.22～23.94㎡｜21.61㎡ | 1,185万円｜182万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.28～24.5㎡｜22.37㎡ | 1,133万円｜168万円/坪 |
| 10階～11階 | 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ | 1,856万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.94～24.5㎡｜24.18㎡ | 1,167万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 19.22～43.32㎡｜23.56㎡ | 1,198万円｜171万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレサンス桜通り葵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 24 |  |
|
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 23.94 | |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.94 | |
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| 2025年2月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 22.04 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 21.28 | |
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…残り847件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス桜通り葵の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市東区葵の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新栄町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～24.5㎡｜23.04㎡ | 53,881円｜7,748円/坪 |
| 4階～5階 | 21.28～45.5㎡｜23.35㎡ | 53,504円｜7,632円/坪 |
| 6階～7階 | 19.97～27.72㎡｜22.76㎡ | 54,737円｜7,979円/坪 |
| 8階～9階 | 21.28～24.5㎡｜22.87㎡ | 54,479円｜7,890円/坪 |
| 10階～11階 | 21.28～48.5㎡｜45.7㎡ | 89,469円｜6,557円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.28～48.5㎡｜26.8㎡ | 58,762円｜7,381円/坪 |
| 東向き | 19.97～48.44㎡｜24.32㎡ | 57,678円｜7,993円/坪 |
| 西向き | 21.28～23.94㎡｜21.81㎡ | 52,166円｜7,926円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
