パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
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パルティール上前津の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 643件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約212万円/坪 賃料:約8664円/坪 利回り:約4.92％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
パルティール上前津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩15分
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利用可能路線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2013年9月
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総戸数
83戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立橘小学校
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中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルティール上前津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パルティール上前津の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【上前津駅に対する口コミ】名古屋の電気街として有名な大須観音に１番お勧めの地下鉄駅。地下鉄大須観音駅でも問題ないが、パソコン購入や観光が目的なら上前津駅の方がお勧め。理由は三井住友銀行と三菱東京UFJ銀行の支店が近くにあるのでパソコン購入の時や買い物でお金をおろすのに便利。名古屋市の中心地に近い駅として地下鉄鶴舞線と名城線に乗ることができる駅です。名古屋の東西を結ぶ路線である東山線の駅まで1つ先で乗り換えができますので家賃が約6万円なら会社員の方にはお手頃の値段ではないでしょうか |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【上前津駅に対する口コミ】大須商店街はにぎやかで買い物には便利。ブランド買取店、ファストフード、スーパー、メイド喫茶、インターネット対応の満喫、本屋、アパレル、靴屋も商店街にあるし大きなゲームセンター、カラオケ、パチンコもあるのでカップルにもおすすめできると思う。電気街として新品パソコン購入や中古も含めて購入できるのがうれしい。 歯医者の病院は駅周辺に多いです。強いて言えば、駅周辺は昼も夜もにぎやかですが夜は人通りが少なくなるので静かになります。ゲームセンターやカラオケ店を利用するひとがいるので周辺地域が無人になることはない。駅周辺は街灯も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【上前津駅に対する口コミ】ファストフード店が多いです。上前津駅周辺にもあるが、栄に向かっての道路にも数多く存在するし商店街の中にも軽食店があるので食べ物には困らないですね。大須商店街にあるおすすめの本格ピザ店、台湾唐揚げ店、ケバブの店などが有名で上前津駅が１番近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【上前津駅に対する口コミ】少し遠いが大きな白川公園があり公園の中に名古屋市科学館と名古屋市美術館があるのでプラネタリウムや芸術を堪能できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ゆゆゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分圏内に深夜営業のドンキホーテがあり、日用品の買い物に困る事はなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
T.Kさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく上前津駅から近く飲食店も多いので便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 飲食店が多く、スーパーも自転車で行ける範囲にある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物はきれいであり、ゴミ出しもしやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の中はきれいで清潔感もあるため生活しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店が多いため、食事に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 区役所や公園などの施設が近くにあるわけでもないため、可もなく不可もなく。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
なすみそさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 名城線の上前津駅まで1分以内の好立地。徒歩圏内に大須商店街があり、スーパーマーケットやドラッグストア、その他様々な商店へのアクセスが容易である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上前津駅
sさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄名城線と地下鉄鶴舞線の２路線を利用できる。 名城線は右回りで栄まで２駅、左回りで金山まで２駅と繁華街まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大須商店街の最寄り駅で、中小規模のお店が多い。 特に衣類やパソコン関係の店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大須商店街でいろいろな国の食事が楽しめる。 和洋中に加え、インド料理、ベトナム料理、ブラジル料理など。 大津通沿いにも飲食店が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内は現在改修が進んでいて、きれいで便利になってきている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街ではないので、栄や名駅と比べると夜は静か。 人情味のある人が多く、観光客も多いので、大きな犯罪はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅南側（東別院方面）の住宅街ではマンションの新築があちこちで進んでいて、住む場所としての人気は高い。 |
2023年11月 上前津駅
ナさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金山、栄までは名城線1本で伏見までは鶴舞線1本、名駅までも伏見又は栄乗り換えすぐ着くので利便性はとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大須商店街があるのと矢場町鶴舞も近いので生活利便性はとても高いのではないかと思います。 ドンキ、スーパー、業務スーパーもあり病院も多いです。 特に飲食店は溢れているので困る事は無いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ないお店がないと言うくらいなんでもあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば鶴舞公園が近くにありもう少し歩けば白川公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が良いとはいえないですがお酒を提供していて夜遅くまでやってるお店がそこまで多くないため酔っ払いに出会ったことはそこまで多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は中区なので高めではありますが利便性を考えるとコスパが悪いまではいかないかなと思います。 |
2023年5月 鶴舞駅
おイヌさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通と快速の停車駅。通勤通学時間帯の運行本数は問題なし。また地下鉄鶴舞線との乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接して総合救急病院の名大附属病院がある他、飲食店も点在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は特段多い訳ではないが、食事処や居酒屋等はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心ではあるが、駅に隣接して緑豊かな鶴舞公園があり、子育て環境としてはまずまず。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に商業施設が多い訳ではないので夜間の人出は多くないが、近くに総合病院もあり、街の灯りも十分。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は商業施設は多くないが、名古屋駅まで乗り換え無しで10分もかからない立地を考えると家賃はまずまず。 |
2021年10月 上前津駅
4.0
【メリット】 大須に行く人も利用している駅で、最寄りに飲食店や商業施設も多いのでお年寄りから若者まで多く……
パルティール上前津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区上前津ランキング
位(22物件中) |
上前津駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,341万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,442 ～ 1,475万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,375 ～ 1,442万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,308 ～ 1,375万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,241 ～ 1,308万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,173 ～ 1,241万円 | 87.5～92.5％ |
パルティール上前津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 115位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区上前津 | 6位 | / 17物件中 |
| 上前津駅 | 24位 | / 94物件中 |
| 東別院駅 | 11位 | / 81物件中 |
| 矢場町駅 | 30位 | / 68物件中 |
| 鶴舞駅 | 21位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 93位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区上前津 | 4位 | / 13物件中 |
| 上前津駅 | 16位 | / 76物件中 |
| 東別院駅 | 8位 | / 58物件中 |
| 矢場町駅 | 20位 | / 62物件中 |
| 鶴舞駅 | 12位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パルティール上前津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年5月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年6月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年9月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年5月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2022年2月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2019年12月 | 2020年1月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | 23.7㎡ | 5.54㎡ | 1,532万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 8,316円 350円 |
2,016円 85円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルティール上前津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市中区上前津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.29～24.3㎡｜23.66㎡ | 1,526万円｜213万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.29～24.18㎡｜23.61㎡ | 1,437万円｜201万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 1,550万円｜219万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.61～24.97㎡｜23.59㎡ | 1,568万円｜220万円/坪 |
| 12階～13階 | 23.51～24.97㎡｜24.09㎡ | 1,654万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.61～21.61㎡｜21.61㎡ | 1,580万円｜241万円/坪 |
| 東向き | 23.29～24.3㎡｜23.44㎡ | 1,531万円｜216万円/坪 |
| 西向き | 24.18～24.97㎡｜24.63㎡ | 1,525万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 1,550万円｜219万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パルティール上前津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 22.99 |  |
|
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 23.4 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 東 | 22.88 | |
|
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 22.88 | |
|
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 22.99 | |
|
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…残り638件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルティール上前津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区上前津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.88～25㎡｜23.41㎡ | 57,701円｜8,149円/坪 |
| 4階～6階 | 22.88～25㎡｜23.52㎡ | 59,179円｜8,321円/坪 |
| 7階～9階 | 22.88～25㎡｜23.37㎡ | 59,872円｜8,470円/坪 |
| 10階～11階 | 22.49～24.97㎡｜23.33㎡ | 61,008円｜8,646円/坪 |
| 12階～13階 | 22.88～25.31㎡｜23.55㎡ | 61,930円｜8,696円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.49～25.31㎡｜23.25㎡ | 59,908円｜8,520円/坪 |
| 西向き | 22.88～25㎡｜24.4㎡ | 60,259円｜8,164円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
