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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 港区 > 夕凪 > 朝潮橋駅 > サムティ夕凪LUKSUS

賃貸

サムティ夕凪LUKSUS

アクセス数 ： 211
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賃料履歴 2022年～: 65件
平均賃料相場 62,492円
平均坪単価 ＠9,664円
平均m²単価 ＠2,924円
上位専有面積 24.03m²：27件 23.67m²：24件 24.33m²：14件
上位間取り 1K：65件

サムティ夕凪LUKSUSの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩13分
    大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
    『大阪港駅』　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区夕凪1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 総戸数

    54戸

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サムティ夕凪LUKSUSの【賃貸】物件情報

サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.67m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.33m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
詳細を見る
サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
6.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.03m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
6.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.67m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
6.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.03m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
6.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.67m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
-
詳細を見る
サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
6.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.67m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
詳細を見る
サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
7.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.33m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
詳細を見る
サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
7.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.67m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
-
詳細を見る
サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
7.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.03m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
-
詳細を見る
サムティ夕凪LUKSUS
サムティ夕凪LUKSUS
賃料(管理費)
7.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.33m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 大阪港駅

shinさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ターミナル駅ではなく、利便性の点で特筆すべきメリットはありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 海遊館やレゴディスカバリーセンター大阪など親子で楽しめるスポットが沢山あります。大阪周遊パスを使って大阪メトロを利用する場合は施設利用時や買い物時に割引される場所があるので事前に調べておくと良いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩数分圏内に多数の飲食店が点在しています。年末年始以外で飲食店の利用に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな総合病院やスーパーなど暮らしに欠かせない施設が駅のすぐ近くにあり、車や電車で移動せずとも利用できます。
治安
4 		メリット 大型商業施設が駅の近くにありますが、午後9時以降営業している場所は少なく、治安に関わるほどではありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺に飲食店や病院、スーパーがあるので住みやすさは問題ないと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・419文字）

2023年10月 弁天町駅

yumeさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数路線が利用出来る。
・電車の本数が多い。
・お手洗いが綺麗。
・自販機がたくさんある。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニが近くに複数ある
救急病院も駅のすぐ側にある
クリニックが複数ある
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやサイゼリヤ、居酒屋等の飲食店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や学校は沢山ある
公園には遊具もあり子供たちがよく遊んでいる
治安
5 		メリット 駅前すぐに交番があり安心。
治安が悪いという印象がほぼない。
居酒屋が多い割に酔っ払いには遭遇しない。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションがたくさんあり、物件の選択肢が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・266文字）

2023年8月 弁天町駅

abcさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまり、地下鉄へも乗り換えができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにライフがあり、病院も近い。タクシー乗り場もある
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドが駅前にあり、助かる。その他、ラーメン屋居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。駅の2階からはエスカレーターも設置されてあり、助かる。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。駅はあまり綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
5 		メリット JRも、地下鉄もあることを考えるととても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・288文字）

2023年8月 弁天町駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、地下鉄乗り換えもあります。大阪駅まで1本で行け、地下鉄乗り換えで難波心斎橋へも10分程度です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口は商業施設直結になり、スーパーも入っており便利です。クリニックもすぐそばにたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は有名店や居酒屋などたくさんあります。駅直結の商業施設にはお馴染みのチェーン店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て中ですが自転車で公園もたくさんありイオンも一駅隣にあるので便利でした。
治安
3 		メリット すごく良いというイメージはありませんが、親切な人は体感で多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのわりにすぐ隣の西区より家賃も安く良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ夕凪LUKSUSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1K 南 24.03
2025年1月 10階 1K 南 23.67
2025年1月 7階 1K 南 23.67
2025年1月 3階 1K 南 23.67
2025年1月 6階 1K 南 23.67

…残り60件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区夕凪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.67～24.33㎡｜23.97㎡ 58,300円｜8,039円/坪
3階～4階 23.67～24.33㎡｜23.93㎡ 60,000円｜8,288円/坪
5階～6階 23.67～24.33㎡｜23.94㎡ 64,133円｜8,855円/坪
7階～8階 23.67～24.33㎡｜23.9㎡ 62,916円｜8,703円/坪
9階～10階 23.67～24.33㎡｜24.03㎡ 65,466円｜9,006円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.67～24.33㎡｜23.96㎡ 62,492円｜8,623円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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