アルフォルスエムの外観
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アルフォルスエムのエントランス
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
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アルフォルスエムのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 114,727円 |
| 平均坪単価 | ＠5,549円 |
| 平均m²単価 | ＠1,679円 |
| 上位専有面積 | 75.12m²：56件 77m²：29件 75m²：20件 |
| 上位間取り | 3LDK：64件 4LDK：52件 2LDK：3件 |
アルフォルスエムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市西真上1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
高槻市立真上小学校
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中学校区域
高槻市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルフォルスエムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルフォルスエムの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット |
【高槻駅に対する口コミ】新快速が止まる タクシーが常にある 電車の本数が多い 大阪、京都の中間地点で便利 利便性はとても良い。 治安が良く、家族で住むのにはオススメ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【高槻駅に対する口コミ】デパート、スーパーも近くにあり生活に必要なものは近辺で全て揃う。北側はかなり落ち着いていて、治安が良い。 駅のすぐ下に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】商業施設が近くにあるので、すぐに入れるチェーン店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】歩いて行ける距離にあまいせき公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 高槻駅
みーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、大阪の田舎の方にしてはとても繁栄している方だと思う。路線が都会ほど多いとは言えないが、電車の来る頻度は多い方である。改札までの距離は近く、出入口の数は3~4個あり、それぞれ5~6個ずつ改札機がおいてある。 駅を出てすぐにバス停、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにある、アクトアモーレ、阪急百貨店、松坂屋の内容が大変充実しており、駅周辺で全ての用事を済ませられるものとなっている。例で言えば、GUやユニクロなどの服屋、ココカラファインやマツモトキヨシなどの薬局など食材以外にも雑貨や服、薬局も揃っているのは高評価である部分だろう。駅から5分程度のところには病院もあり、逆に行けば市役所もある。コンビニも多く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはスターバックスが4店舗程あり、少し歩けばカフェや、喫茶店も多数ある。飲食店はアクトアモーレ、松坂屋に多く、ほとんどのジャンルがある。少し歩けば、吉野家もマクドナルドも結構なんでもある。リーズナブルなチェーン店や個人経営のオシャレな店まで多種多様揃っている。弁当屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にもトイレがあるが、駅近くの商業施設にもトイレがあり、綺麗である。 多機能トイレもある。近くに保育園も小学校もある。エレベーターエスカレーターも設置されており、スロープもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅にあり、駅周辺は綺麗に保たれている。ベッドタウンという事もあり、夜に帰る人が多いため駅は明るい。酔っぱらいは少ないように感じる。駅の中心は治安がいい方だろう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部と比べると住みやすい方ではあると思う。物価は最近上がってきたが、全国共通のためまだ安い方であろう。新快速が通るようになり利便性が増した。 |
2023年4月 高槻駅
すぷーんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに阪急もあり、複数路線利用でき、便利。 また、普通、快速、新快速全て止まるので大変便利。 バスターミナルなどもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結した阪急や、平和堂などがあり、大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結した商業施設のなかにも多くの飲食店が入っており困ることはない。 駅内にもマネケンや、銀だこ、ビアードパパ、サブウェイなどがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院、飲食店、スーパー基本なんでも揃っているので暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は綺麗に保たれており、ゴミ箱も設置されているため、気持ちよく利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪府にある駅の割には比較的物価が低いように感じる。 |
2021年10月 高槻駅
5.0
【メリット】 周辺には飲食店が多数あり最寄の阪急高槻市駅までは徒歩で行けるから京都方面大阪方面共にアクセ……
2017年12月 高槻駅
4.0
【メリット】 JR高槻は駅周辺に商業施設やデパート・西武百貨店や松坂屋などもあります。そして、大阪駅と京……
アルフォルスエムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 77 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 75.12 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 75.12 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.17 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.12 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市西真上の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75～77㎡｜75.78㎡ | 117,194円｜5,114円/坪 |
| 3階～4階 | 75～77㎡｜75.68㎡ | 109,958円｜4,805円/坪 |
| 5階～5階 | 75～77㎡｜75.52㎡ | 116,333円｜5,093円/坪 |
| 6階～6階 | 75～77㎡｜75.78㎡ | 116,250円｜5,072円/坪 |
| 7階～7階 | 75～80㎡｜75.93㎡ | 120,400円｜5,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～80㎡｜75.77㎡ | 114,712円｜5,006円/坪 |
| 東向き | 75.12～77㎡｜75.46㎡ | 112,090円｜4,911円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 125,000円｜5,501円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
