エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
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エムプラザ小阪駅前の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,218円 |
| 平均坪単価 | ＠7,432円 |
| 平均m²単価 | ＠2,249円 |
| 上位専有面積 | 22.33m²：9件 23.48m²：7件 22.71m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：31件 1LDK：1件 |
エムプラザ小阪駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩3分
近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩9分
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利用可能路線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
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小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
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中学校区域
東大阪市立小阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エムプラザ小阪駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エムプラザ小阪駅前の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ファミリーマートなどコンビニはもちろん、吉野家やココイチなど食事処が豊富。また有名な難波まで電車を使って15分で着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ近くに大学があるが昼間でも喧噪は聞こえてこない。駅までの道中は屋根付きのアーケード商店街がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物は築浅であることから非常にきれい。エントランスはオートロック式で宅配BOXが設置されている。駐車場、駐輪場も併設。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井は高く、3mほど。玄関に段差は無い。キッチンとリビングスペースを引き戸を仕切ることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型チェーンのショッピングモール、地元のスーパーと並んで建っており、買い出しには困らない。距離は徒歩5分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 市役所は隣駅で出張所が設置されている。自転車でも10分程度か。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
めさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 家賃も安く、綺麗。キッチンもそれなりに広く不自由することがほとんどなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あつしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 駅が近い。コンビニやスーパーが近い。外からの音は聞こえにくい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 八戸ノ里駅
みゆみゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波まで約15分。各駅しか止まりませんが、駅前にはスーパー、銀行、ドラッグストア、携帯ショップ、子供服等の店があり利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフ、100均、子供服、docomo、ドラッグストア等があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、コメダ珈琲、パフェやクレープの店などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が集まっている気がします。近くの保育園で週一で園庭開放があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | メリットでもありデメリットもあるのですが学生が多いので、治安はいいと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性もあり地価も上がっているように思う。市内よりはマシなので市内の人が流れてきてるようなイメージ |
2021年4月 河内小阪駅
4.0
【メリット】 近鉄奈良線で準急が止まる駅なので難波までのアクセスがいいです。飲食店やスーパーも多くありま……
2018年10月 河内小阪駅
4.0
【メリット】 大阪樟蔭女子大学や大阪商業大学に近くて、学生も多い駅です。駅前は色々なお店があって賑やかで……
2018年7月 八戸ノ里駅
4.0
【メリット】 最近駅前に中型のショッピングモールが出来ました。中にはスーパーと百円均一ショップ、服屋など……
エムプラザ小阪駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 23.48 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 東 | 23.48 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 東 | 22.33 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 東 | 23.34 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 東 | 23.48 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市小阪の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■河内小阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～22.33㎡｜22.16㎡ | 50,000円｜7,459円/坪 |
| 4階～5階 | 22～23.48㎡｜22.81㎡ | 51,555円｜7,474円/坪 |
| 6階～7階 | 22.33～23.48㎡｜22.96㎡ | 51,250円｜7,380円/坪 |
| 8階～9階 | 22～23.48㎡｜22.73㎡ | 52,363円｜7,616円/坪 |
| 10階～11階 | 22～33.88㎡｜24.64㎡ | 54,333円｜7,368円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.33～33.88㎡｜23.3㎡ | 52,259円｜7,435円/坪 |
| 西向き | 22～22.33㎡｜22.06㎡ | 52,000円｜7,791円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
