ロータリー新石切の外観：●9月に100万円値下げ！ ●23年6月フルリフォーム済み！ ●閑静な住宅街！ ●南向き陽当り良好！ ●枚岡西小学校まで徒歩約4分！ 枚岡中学校まで徒歩約10分！ ●額田駅まで徒歩約10分！
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ロータリー新石切の外観：地上9階建てのマンション！
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ロータリー新石切の外観：緑豊かな住環境！のびのび子育てが叶う立地です。
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ロータリー新石切の外観：駅歩10分以内！生活施設充実の好立地！
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ロータリー新石切のエントランス：エントランスは、いつも綺麗にされてます！
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ロータリー新石切のエントランス：チラシなどのゴミはまったく落ちておらず、管理の良さがうかがえますね！
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ロータリー新石切のエントランス：チラシなどのゴミはまったく落ちておらず、管理の良さがうかがえますね！
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ロータリー新石切のエントランス：広々としたデザインで、開放感を感じさせます。
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ロータリー新石切のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ロータリー新石切のその他：エレベーター付きなので重い荷物等もラクラク運べます！
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ロータリー新石切のその他：エレベーター付きなので重い荷物等もラクラク運べます！
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ロータリー新石切のその他：エントランスは、いつも綺麗にされてます！
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ロータリー新石切のその他：シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
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ロータリー新石切のその他：バルコニーから見える景色は、東大阪が一望できますね♪
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ロータリー新石切のその他：不在時でも荷物を受け取ることができ、再配達の手間もいらない便利な宅配ボックス付き。
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ロータリー新石切のその他：不在時でも荷物を受け取ることができ、再配達の手間もいらない便利な宅配ボックス付き。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約4435円/坪 利回り:約6.71％ |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ロータリー新石切の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩10分
近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩12分
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利用可能路線
『枚岡駅』 近鉄奈良線
『新石切駅』 近鉄けいはんな線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市南荘町8-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東大阪市立枚岡西小学校
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中学校区域
東大阪市立枚岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ロータリー新石切の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロータリー新石切の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【新石切駅に対する口コミ】石切神社の最寄り駅です。駅周辺にローソン（2件）、ミスタードーナツ、鳥貴族、居酒屋などがあり飲食には困りませんん。駅構内にはファミリーマートがありちょっとした買い物に便利です。生駒山も麓のため坂が急です。石切神社へ行くにはこの坂道を登る必要があります。本町まで21分梅田まで35分でいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 枚岡駅
ワダノウミさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 枚岡神社への参拝には徒歩5分で便利。生駒山への登山道も複数ありひごろの運動不足解消には良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩で瓢箪山商店街に行けるので、そちらが便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 昔ながら街並みなので、チェーン店以外の密着店の雰囲気が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街のため幼稚園もある。枚岡公園は広く施設も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯も多くあり、駅近くに交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は大阪ではかなり安い方だとおもう。 |
2022年10月 新石切駅
ほしうめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良も近いですし、中央線1本でコスモスクエアまで行けて楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはコンビニがあり、駅の近くには飲食店、スーパー、書店、病院、美容院などが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドーナツ屋からお弁当屋、最近はたい焼き屋が出来ていて、人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多く、のびのびと暮らせる場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も汚くはないし、フレンドリーな方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し移動すれば直ぐに都会にも行けるし田舎にも行ける住みやすい場所です。 |
2021年10月 枚岡駅
3.0
【メリット】 電車を降りると河内国一之宮の枚岡神社の鳥居がすぐにあります。夏秋の祭りや初詣には鳥居から社……
2019年11月 新石切駅
4.0
【メリット】 周辺には不動産会社、ミスタードーナツ、居酒屋、スーパーマーケット、ドンキホーテ、セブンイレ……
ロータリー新石切の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市南荘町ランキング
位(4物件中) |
枚岡駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,486万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,598 ～ 1,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,523 ～ 1,598万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,449 ～ 1,523万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,375 ～ 1,449万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,300 ～ 1,375万円 | 87.5～92.5％ |
ロータリー新石切の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 東大阪市 | 212位 | / 307物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市南荘町 | 1位 | / 4物件中 |
| 枚岡駅 | 6位 | / 21物件中 |
| 新石切駅 | 21位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 東大阪市 | 106位 | / 153物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市南荘町 | 2位 | / 3物件中 |
| 枚岡駅 | 2位 | / 8物件中 |
| 新石切駅 | 12位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロータリー新石切の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2024年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 23 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2020年12月 | 2021年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年4月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 39 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | 63.27㎡ | 12.32㎡ | 1,473万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,378円 148円 |
7,154円 113円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリー新石切の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市南荘町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.68～70.81㎡｜65.66㎡ | 1,370万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.68～71.42㎡｜64.02㎡ | 1,501万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.68～66.49㎡｜62.24㎡ | 1,190万円｜63万円/坪 |
| 7階～8階 | 57.24～63.12㎡｜60.01㎡ | 1,313万円｜73万円/坪 |
| 9階～9階 | 57.24～71.42㎡｜62.66㎡ | 1,603万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.24～71.42㎡｜63.88㎡ | 1,534万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 57.24～63.12㎡｜60.18㎡ | 1,090万円｜60万円/坪 |
| 西向き | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 1,040万円｜54万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.68～63.12㎡｜62.13㎡ | 1,394万円｜74万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロータリー新石切の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.42 |  |
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| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.42 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.49 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.49 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.49 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリー新石切の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市南荘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.68～68.13㎡｜64.42㎡ | 81,833円｜4,203円/坪 |
| 3階～4階 | 63.12～66.49㎡｜65.36㎡ | 78,000円｜3,947円/坪 |
| 5階～6階 | 63.12～66.49㎡｜64.24㎡ | 73,333円｜3,772円/坪 |
| 7階～8階 | 59.68～71.42㎡｜65.25㎡ | 84,200円｜4,225円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.68～71.42㎡｜65.11㎡ | 81,687円｜4,138円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 75,000円｜3,928円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 68,000円｜3,562円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
