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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 生野区 > 巽北 > 北巽駅 > カウニス巽北

賃貸

カウニス巽北

アクセス数： 227

お気に入り更新日：2025/02/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2022年～: 123件
平均賃料相場	75,646円
平均坪単価	＠8,067円
平均m²単価	＠2,441円
上位専有面積	32.45m²：34件 32.44m²：30件 32.4m²：18件
上位間取り	1LDK：123件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カウニス巽北の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩3分
大阪メトロ千日前線／小路駅徒歩10分
利用可能路線
『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　
『小路駅』　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2022年9月
総戸数
47戸
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月小路駅

だっくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換え無しで難波まで行けて、1回乗り換えるだけで梅田まで行けるので便利です。電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺はスーパーやコンビニなどが多くて便利です。駅から少し離れたところに複数商店街があり、ディスカウントスーパーなどもあるので買い物に不便はありません。少し離れた場所にはコーナンなどのホームセンターもあるので、とても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいラーメン屋や中華料理店やカレー屋などが多くて、リーズナブルな値段でランチが食べられる店が多いのが嬉しいです。山水小路店という店がお気に入りで、よく行っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に保育園が多いです。駅入口にエレベーターがあります。トイレもとても綺麗で、多機能トイレもあって利用しやすかったです。
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗で、あまり汚れていなくて利用しやすいです。街灯が多くて昼でも夜でも人通りがあって、コンビニや店の明かりがあるので安心できると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	他の地域よりも家賃相場が安くて、暮らしやすいです。物価も安めなので、コストパフォーマンスが良いとお思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・462文字）

2023年9月北巽駅

ツキヒサさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交差点の角に入り口があり、どこからでも降りられる事。
生活利便施設の充実	4	メリット	家路方面に進めばその近くにある。大病院もあり、かかりつけ医との連携も出来る。
飲食店の充実	4	メリット	改札口から家路方面へ向かえば飲食店あり。コンビニも家路方面の方にはあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や保育園は少し少ないけど、家からの距離はそう遠くない。駅にはきちんと車椅子、ベビーカー専用のエレベーターあり。
治安	4	メリット	交差点の角にあるので人通りが多いし、車も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにマンションが多いので選びやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・278文字）

2020年2月北巽駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・なんばまで電車一本で行ける。
・周辺に飲食店が多い。
・5番出口から……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り227文字）

2019年11月北巽駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】飲食店やスーパーは他の大阪の地域と比べても多いです。都心部へのアクセスは乗り換えなしか、も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カウニス巽北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	南	32
2025年1月	9階	1LDK	南	32
2025年1月	5階	1LDK	南	32.45
2025年1月	5階	1LDK	南	32.44
2024年12月	2階	1LDK	南	32.4
…残り118件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区巽北の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場小路駅の賃料相場北巽駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区巽北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	32.2～35.44㎡｜32.75㎡	73,711円｜7,447円/坪
3階～4階	32～35.44㎡｜32.81㎡	74,500円｜7,515円/坪
5階～6階	32.2～35.44㎡｜32.67㎡	75,727円｜7,668円/坪
7階～8階	32.26～35.44㎡｜32.52㎡	76,717円｜7,801円/坪
9階～10階	32～35.44㎡｜32.66㎡	78,000円｜7,902円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32～35.44㎡｜32.68㎡	75,646円｜7,658円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	46	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	77	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	46	0	0	0	0
～10	0	77	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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