藤和八尾駅前ホームズ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
9516
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
藤和八尾駅前ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／八尾駅 徒歩1分
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利用可能路線
『八尾駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府八尾市安中町3丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年3月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八尾市立安中小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和八尾駅前ホームズの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【八尾駅に対する口コミ】関西本線 大和路線JR八尾駅快速は停まりませんが通勤ラッシュ時は10分に1本電車はきます。以前は下に改札がありましたが、今は高架になり、2階に改札です。駅前には近鉄八尾駅行きや藤井寺行きのバス停もあります。駅前近くのマンションやハイツは7万〜9万。長屋なども少し離れた所にありますが平均5万位みたいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【八尾駅に対する口コミ】駅前にはミスタードーナツ、珈琲館、大阪王将や居酒屋さんも、なんてんかあります。最近、ウェルシアもオープンし、24時まであいているので非常に便利です。分譲ですが駅前にマンションもあります。北口はお店が多数ありますが、南口はタクシーのロータリーと居酒屋一軒あるだけです。北口には交番、郵便局があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【八尾駅に対する口コミ】駅から7分位北へ歩くととんかつマンジェがあります。土日祝には朝早くから、列を作っている位人気です。王様のレストランや他の番組にも、紹介されています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【八尾駅に対する口コミ】駅近くに、保育園、小学校が有ります。 公園も線路脇に２箇所あり、市が管理しているグランドもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
かいさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 八尾駅周辺は、繁華という程ではないが飲食店も数件あり、ミスド、コンビニ、薬局とあるので便利は悪くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
トマトさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 八尾駅から近く、駅チカですが、電車の音以外の騒音は少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【八尾駅に対する口コミ】ドン・キホーテやグルメシティ八尾店など多くの商業施設が集まり、八尾市の中心駅として活気があります。藤井寺駅や近鉄八尾駅などを結ぶバス路線が接続し、周辺の住宅地を結んでいるため交通の要衝として機能していることです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 八尾駅
4.0
【メリット】 JR八尾駅北口出口を出ると、交差点の信号を渡らなければ八尾市内の中心地へ行けない。普通は、……
2020年3月 八尾駅
4.0
【メリット】 乗り換えなしで天王寺や難波、新大阪へ行く事ができるので、便利です。駅構内は綺麗で、広く、快……
2019年3月 八尾駅
3.0
【メリット】 大型ショッピングモール「アリオ八尾」が駅から直結徒歩3分にあります。また、２３時まで空いて……
2017年12月 八尾駅
4.0
【メリット】 八尾市内にはアリオ八尾があるので、買い物は市街へ行けばたいていのモノは購入することが出来ま……
藤和八尾駅前ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八尾市ランキング
 位(145物件中) |
八尾市安中町ランキング
位(13物件中) |
八尾駅ランキング
位(36物件中) |
藤和八尾駅前ホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 5階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 13階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 13階 | 南西 | |
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| 14階 | 南西 | |
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藤和八尾駅前ホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2011年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2010年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2010年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 72.13㎡ | 12.6㎡ | 2,378万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 9,738円 135円 |
11,240円 155円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和八尾駅前ホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八尾市安中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.42～82.28㎡｜76.48㎡ | 2,581万円｜112万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.54～82.28㎡｜73.82㎡ | 2,460万円｜110万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.48～68.65㎡｜67.85㎡ | 2,322万円｜113万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.54～75.01㎡｜69.27㎡ | 2,155万円｜103万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.54～68.42㎡｜66.79㎡ | 2,046万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.54～82.28㎡｜72.28㎡ | 2,370万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 2,580万円｜113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
藤和八尾駅前ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 63.54 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 75.01 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 75.01 | |
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| 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 63.54 | |
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| 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 75.01 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和八尾駅前ホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八尾市安中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.54～65.48㎡｜64.51㎡ | 113,500円｜5,817円/坪 |
| 7階～9階 | 63.54～75.01㎡｜71.73㎡ | 117,142円｜5,434円/坪 |
| 10階～12階 | 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ | 120,000円｜5,798円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.54～75.01㎡｜69.7㎡ | 117,250円｜5,589円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
