※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
---|---|
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 66件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ツダフラットの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線/放出駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1974年5月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立榎本小学校
-
中学校区域
大阪市立今津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツダフラットの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ツダフラットの口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【放出駅に対する口コミ】駅から徒歩3分の場所にあるコーセツ放出をはじめ、生鮮館近江屋、ダイコクドラッグなど、駅の北側を中心に安心できる価格帯の商品を扱う商業施設が充実しているので、日常生活の買い物はとても便利です。また、ファストフード店や飲食店もたくさんあり、家族での外食も楽しめる街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【放出駅に対する口コミ】快速も停まり、京橋や梅田にも新大阪にもアクセスが便利な駅です。駅出てすぐの商店街に安いスーパーがあり仕事帰りによく利用していました。また、ドラッグストアや和菓子屋、飲食店もちょこちょこあり住みやすい立地かなと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 放出駅
みみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まる。 新大阪まで近い。 大阪駅までも近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーが沢山ある。 ドラッグストアもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ランチをやってるお店が沢山ある。 モーニングありの喫茶店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 病院がたくさんある。 学校も駅から割と近い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 基本人通りが多い。 夜でも割とにぎわっている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 賃貸なら住みやすい価格である。 家賃もピンキリ。 |
2023年12月 放出駅
ryokouzukiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR学研都市線(東西線)、JRおおさか東線が利用でき、またどちらの線の快速電車も止まります。 学研都市線なら京橋駅まで2駅5分、快速なら1駅4分で、北新地駅まで4駅、11分で行けます。 学研都市線の電車の本数は昼間でも1時間に各4本ずつ、計8本走っています。 おおさか東線なら新大阪駅(6駅、約15分)、大阪駅(7駅、約21分)まで乗り換えなしで行けます。 おおさか東線の電車の本数は昼間は15分に1本で、昼間は快速はありません(朝夕のみ)。 ホームは上り下りともエレベータと上りエスカレーターがあり、駅の外も北出口、南出口ともエレベータと上りエスカレーターがあり便利です。2階に上がればすぐに切符の自販機とみどりの窓口と改札口(1か所だけ)があります。 トイレは改札を入ったすぐ横にあります。 北出口には常時タクシーが1~2台止まっていますが、バスはありません。 南出口には布施行の近鉄バスがあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北出口の前の信号を渡ったすぐのところにスーパーがあり、300mほど東にも別のスーパーがあります。 病院は駅の北側300m圏内に各種あります。内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科、歯科、救急病院2つなど、たくさんあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の北側には個人の飲食店や弁当やがあります。 マクドナルド、松屋、ガストなどの飲食店は、駅から100m~300m圏内にいろいろあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の北側には1km圏内に、公立の小学校や中学校、汎愛高校があります。 また駅の北側1km圏内に、放出南公園や野球やサッカーができる広いグランドを持つ今津公園があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前には交番もあり、幹線道路から少し外れているため、比較的静かな町です。 街頭も整っています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 2023年にJRおおさか東線が大阪駅まで延伸し、また2つの線とも快速の停車駅となっており、大阪の街中に出るのも早くて便利です。 その割には家賃も比較的安く、スーパーが5軒あるため物価も割と安く、生活におけるコスパがよいところです。 |
2023年5月 放出駅
ほうしゅつさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新大阪、大阪、北新地、京橋といった重要路線への乗り換えができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ガスト、マクドナルドといった駅前のオーソドックスな施設はある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 前述の通り、オーソドックスなファストフード店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育施設は団地も近いので、駅から少し離れた場所にある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 正直治安は良くないが、交番は常設してある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 立地的にも商業圏に近く、新大阪駅にもアクセスしやすい。 |
2022年2月 放出駅





【メリット】 京橋まで快速で1駅、北新地、新大阪も乗換なしで行けるため、便利です。駅のトイレも広くはあり……
ツダフラットの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年2月 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
17 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2K | 北東 | |||||||||
18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
21 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
23 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2015年3月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 | 45.07㎡ | 5.35㎡ | 1,019万円 | @76万円 | @23万円 | 10,704円 237円 |
8,451円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区放出東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■放出駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 33.23~47.56㎡|42.78㎡ | 575万円|46万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 44.73~47.56㎡|45.67㎡ | 1,152万円|84万円/坪 |
6階~6階 | 44.73~47.56㎡|45.89㎡ | 1,153万円|83万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.73~47.56㎡|46.06㎡ | 1,054万円|76万円/坪 |
東向き | 33.23~33.23㎡|33.22㎡ | 430万円|42万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 33.23~33.23㎡|33.22㎡ | 770万円|76万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ツダフラットの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 3階 | 1LDK | 35.34 | ![]() |
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2025年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 37.2 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 47.43 | ![]() |
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2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.43 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 33.23 | ![]() |
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…残り61件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ツダフラットの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市鶴見区放出東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 35.24~47.56㎡|42.74㎡ | 59,590円|4,625円/坪 |
3階~3階 | 33.23~47.56㎡|40.9㎡ | 54,333円|4,488円/坪 |
4階~4階 | 37.45~47.43㎡|43.95㎡ | 52,100円|3,968円/坪 |
5階~5階 | 44.37~47.56㎡|45.35㎡ | 69,888円|5,112円/坪 |
6階~6階 | 35.22~47.43㎡|45.11㎡ | 61,812円|4,538円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.34~47.56㎡|46.24㎡ | 61,400円|4,403円/坪 |
東向き | 33.23~47.43㎡|37.28㎡ | 54,352円|4,818円/坪 |
西向き | 35.34~47.43㎡|42.59㎡ | 65,666円|5,073円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
