グランドール福川IIの外観
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グランドール福川IIのその他
グランドール福川IIの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鴻池新田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大東市諸福7丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大東市立諸福小学校
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中学校区域
大東市立諸福中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール福川IIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 鴻池新田駅
hnさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場（小さいロータリー）があり、終電を逃しても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンや薬局、飲食店はそこそこあり、生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に居酒屋、中華料理店、パン屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾があり、子育てにはいいと思います。住宅街で静かな街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一人暮らしやファミリーが多いため、治安はいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ベッドタウンということで、落ち着いた場所に住みたい方はいいと思います。 家賃も安くて、コスパはいいと思います。 |
2023年6月 鴻池新田駅
じゅんたろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋まで10分、大阪まで20分で着く！ 改札横にコンビニがある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてちょっと歩いたらスーパー、コンビニ、銀行がある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋が多い！ 王将や吉野家のようなチェーン店も！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には高校もあり、保育園が多いように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり人通りも多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からちょっと歩くと閑静な住宅街あり駅前よりは不便だがそこは今家が建ちまくってるから狙い目！ |
2023年3月 鴻池新田駅
コールドさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 片町線沿いの為、大阪と京都を結んでいて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街やショッピングセンターがあり、買い物施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋を中心に馴染みやすいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前エリアに小学校から高校や専門学校まで揃っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通程度だと思います。特に治安で不安になる部分は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的なエリアで、コスパに関しては良好です。 |
2022年5月 鴻池新田駅
ヨオさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大成高校も近く、人の通いが多い便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンやグラナリコートなどが近くにあり便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に鳥貴族や鳥メロなどがありとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供や小学校も多く過ごしやすい地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは多く、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から少し離れれば安い物件もあります |
グランドール福川IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.29 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 55.62 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 55.62 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 61.29 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 61.29 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大東市諸福の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大東市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴻池新田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.62～61.29㎡｜58.45㎡ | 70,000円｜3,968円/坪 |
| 3階～4階 | 55.62～62.29㎡｜59.67㎡ | 71,769円｜3,983円/坪 |
| 5階～6階 | 55.61～62.29㎡｜58.19㎡ | 69,722円｜3,972円/坪 |
| 7階～7階 | 60～61.29㎡｜60.96㎡ | 73,750円｜4,000円/坪 |
| 8階～8階 | 55.61～62.29㎡｜59.13㎡ | 73,323円｜4,108円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.62～61.29㎡｜58.45㎡ | 75,000円｜4,252円/坪 |
| 東向き | 55.61～62.29㎡｜59.08㎡ | 71,528円｜4,010円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
