GMヒルズ今津北A棟の外観：外観
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GMヒルズ今津北A棟の外観：外観
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GMヒルズ今津北A棟の外観：外観
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GMヒルズ今津北A棟のエントランス：エントランス
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GMヒルズ今津北A棟のエントランス：エントランス
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GMヒルズ今津北A棟のその他
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GMヒルズ今津北A棟のその他：共有部分
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GMヒルズ今津北A棟のその他：共有部分
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GMヒルズ今津北A棟のその他：眺望
GMヒルズ今津北A棟の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩15分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GMヒルズ今津北A棟の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 徳庵駅
ねこさん
2件投稿
2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 100円ショップがある。シャッター街だが商店街があるので街灯は明るい。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 横堤駅
kiyo_1115さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅まで10分なのでそこから乗り換えをすればどこでもアクセスは出来る。 心斎橋まで乗り換え無しで行けるのでそれもメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあり、反対方向ではあるが鶴見緑地公園があるので家族連れにおすすめ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモール鶴見緑地まで行けばすべてのジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は5園、保育園は多いので待機児童は比較的少ない。 また地域で子供向けイベントも多数行っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 鶴見区が子供に向けたイベントや情報発信に力を入れているので子育てはしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にアクセスしやすいのに家賃は比較的安い |
2023年10月 横堤駅
やむ。さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ、図書館や役所など充実した施設があり、少し歩くと鶴見緑地公園や、イオンモールがあるので、お散歩やお買い物の施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活においては、近くに役所、病院、学校などの施設もあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが充実して買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さん、イタリアン、焼肉、お寿司、近くにイオンモールもあるので種類は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園があるので、困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいとおもいます。 警察署も消防署もすぐ近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安や施設の良さ的には、妥当だと思います。 |
2023年6月 横堤駅
ささくれさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまりこの駅を利用する人はいないので、行きも帰りも座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやチェーン店が凄く多くて、食事や買い物にはいっさい困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店や個人経営のカフェレストランが多く、オシャレなランチが友達と楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな鶴見緑地公園があるのでアウトドアをしたり日頃散歩したり遊んだりし安い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーが多いしどこも人通りの多いのんびりした地域なので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 本当にコスパに関してはよくないが、強いて言うなら....大阪市の制度で新婚世帯の給付金とかはもらえるからそのへんは、、 |
GMヒルズ今津北A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 37.46 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 37.46 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 34.78 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 34.96 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 35.69 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区今津北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.96～37.46㎡｜36.03㎡ | 72,333円｜6,640円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 34.78～37.46㎡｜36.07㎡ | 74,200円｜6,807円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.46～37.46㎡｜37.46㎡ | 74,500円｜6,575円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.96～35.69㎡｜35.32㎡ | 73,000円｜6,833円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.78～37.46㎡｜35.72㎡ | 73,250円｜6,785円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
