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賃貸

Choei65 プレジオ中津

総合評価：

4.0 アクセス数： 104

賃貸募集中物件：9件

お気に入り更新日：2025/02/01

Choei65 プレジオ中津の外観

Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津の外観
Choei65 プレジオ中津のエントランス
Choei65 プレジオ中津のエントランス

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賃料履歴	2022年～: 135件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	85,303円
平均坪単価	＠8,244円
平均m²単価	＠2,494円
上位専有面積	33.83m²：31件 32.81m²：29件 37.67m²：21件
上位間取り	1DK：83件 1LDK：52件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Choei65 プレジオ中津の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／中津駅徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩10分
利用可能路線
『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀北1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2006年4月
総戸数
80戸
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Choei65 プレジオ中津の【賃貸】物件情報

Ｃｈｏｅｉ65プレジオ中津 606

賃料(管理費): 8.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

Ｃｈｏｅｉ65　プレジオ中津 503

賃料(管理費): 8.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.81m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

Ｃｈｏｅｉ65プレジオ中津 307

賃料(管理費): 8.3万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

Choei65 プレジオ中津 307

賃料(管理費): 8.3万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

Ｃｈｏｅｉ65プレジオ中津 906

賃料(管理費): 8.4万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1DK

所在階: 9階

向き: 北

: 詳細を見る

Choei65プレジオ中津

賃料(管理費): 8.6万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.81m²

間取り: 1DK

所在階: 11階

向き: 南

: 詳細を見る

Choei65 プレジオ中津

賃料(管理費): 8.6万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.81m²

間取り: 1DK

所在階: 10階

向き: 南

: 詳細を見る

Ｃｈｏｅｉ65プレジオ中津 308

賃料(管理費): 8.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 38.65m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

Ｃｈｏｅｉ65プレジオ中津 1104

賃料(管理費): 9.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 37.67m²

間取り: 1LDK

所在階: 11階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

Choei65 プレジオ中津の口コミ・評判

2023年9月

Yuuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	常に清潔に保たれていました。住みやすかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月中津駅

g oさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新しくできたグラングリーンに最寄りの駅。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前に公園があるので駅前の雰囲気はいい。
飲食店の充実	5	メリット	新しく居酒屋ができてきており、利便性は向上してる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣に子供は多いので、情報や遊び場に困らない
治安	4	メリット	人通りは多いので、それほど治安は悪くない
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田に近い割には住居費用は安いのでコスパはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2024年5月中津駅

松本優香さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	数分に1度電車がきて会社など行きやすい。混雑もあまりしていなく座りやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	梅田まで1本ですぐに都会感を感じられる。
飲食店の充実	3	メリット	オシャレで雰囲気のいいレストランやご飯屋さんが多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園や学校、幼稚園、沢山あって利用しやすい
治安	4	メリット	中津は小学校や保育園が多いので案外治安はいいです。子供連れのお母さんばかりのイメージ
コストパフォーマンス	3	メリット	狭くてもいいなら住んでみるのもいいと思う。梅田や難波まですぐ行ける距離で便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年4月中津駅

ツナマヨさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅まで歩きで行ける距離なのでとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	さまざまな病院があって困らない。商業施設も梅田まで出ればすぐ行ける。
飲食店の充実	5	メリット	梅田まで出ればなんでもあるのでとても便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターがついている。トイレも多いので使いやすいと思う。
治安	5	メリット	昼夜問わず車が多いので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	立地は最高に良いと思う。駅から少し離れたらスーパーもあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年9月中津駅

こぶこふさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	２つの出入口それぞれにトイレ、エスカレーター又はエレベーターがある。　駅はきれいで、清潔感がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにはコンビニやお惣菜屋さん、パン屋さん、居酒屋、大規模病院等充実している。小さなスーパーもある。
飲食店の充実	5	メリット	なか卯、天下一品、カンテグランデ、ほっかほっか亭、セブンイレブンやLAWSON等充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	梅田徒歩圏内ですが、小学校、保育園もあり、広い公園や住宅街もある庶民的な面を備える、意外と住みやすい場所です。
治安	3	メリット	都会のため、不審者が多いのか警察がよく巡視してくれてます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会の華やかさ、利便さと住宅街もあり庶民的な雰囲気、双方楽しめる場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Choei65 プレジオ中津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1DK	南	32.81
2025年1月	9階	1DK	北	33.83
2025年1月	9階	1DK	北	33.83
2025年1月	11階	1LDK	南	37.67
2024年12月	11階	1DK	南	32.81
…残り130件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区大淀北の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場中津駅の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区大淀北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	32.81～38.65㎡｜35.31㎡	83,100円｜7,795円/坪
4階～5階	32.68～38.7㎡｜34.81㎡	84,000円｜7,994円/坪
6階～7階	32.8～38.65㎡｜34.48㎡	84,000円｜8,064円/坪
8階～9階	33.83～38.7㎡｜36.58㎡	88,285円｜7,990円/坪
10階～11階	32.8～38.65㎡｜34.93㎡	87,941円｜8,341円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.68～38.65㎡｜34.76㎡	85,769円｜8,171円/坪
東向き	37.67～37.67㎡｜37.67㎡	89,500円｜7,854円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	32.68～38.7㎡｜35.21㎡	84,735円｜7,971円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	135	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	135	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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