アクアプレイス梅田２の外観
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アクアプレイス梅田２の外観
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アクアプレイス梅田２の外観：外観
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アクアプレイス梅田２の外観：外観・土地
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アクアプレイス梅田２のエントランス：ロビー
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他：その他
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アクアプレイス梅田２のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 104件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
アクアプレイス梅田２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
44戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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アクアプレイス梅田２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクアプレイス梅田２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】東梅田駅へ出るのに、谷町線にのり５分ほどで着きます。 18時〜19時台は帰宅ラッシュなどで、 混んでいることが多いです。家賃は1Kのところで5万5千ほどです！ ユニットバスにするかしないかで価格がかなり変わります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】改札をでて4番出口を上がったところに、阪急オアシスがあり、買い物を、して帰ることができます。昼間は人通りが多く、駅も綺麗で、とくに問題はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋6丁目駅を出ると、 長い商店街があります。 商店街の中を少し歩いたところにある、汁なし坦々麺のお店、『揚揚』は 美味しくて、おススメです♪ |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の中のトイレは綺麗に清掃されていて、使いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
maさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 天六にとても近く、梅田まで徒歩で行けるので、コスパはとてもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】・JR天満駅へも徒歩圏内。 ・東梅田まで電車で4分。 ・東梅田へ出る際、平日は都島発の喜連瓜破行もしくは文の里行きに乗車してラッシュを回避できる。 ・東梅田から天神橋筋六丁目への帰宅時も、都島行へ乗車することで電車で座れる確率は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 梅田まで徒歩圏内なので、都心部までのアクセスが抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店が多く、1人で飲みに行けるようなお店も多いので、楽しく過ごせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
デザイナーズマンションでおしゃれです。季節のイベント時はイベントにあわせてエントランスを飾りつけてくれるので、単身でも季節のイベントを感じられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 単身用のマンションにしてはキッチンがとてもしっかりしており、ＩＨだったため使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大きなショッピングモールはありませんが、スーパーや薬局、日本一長い商店街が近くにあるので生活に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大きな病院から個人の病院まで近くに揃っているので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 天神橋筋商店街は大阪でも随一の商店街となっており、多数の店舗が立ち並んでいます。活気溢れる……
2019年3月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 近くに商店街があり、100円ショップやドラッグストアやスーパーや市場がある。飲食店も多く生……
2019年3月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 ・近くに天神橋筋商店街があるので、スーパーや飲食店、日用品店など、買い物や食事をする際には……
2018年5月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 駅付近には飲食店、スーパーがあります。こちらの駅は、堺筋線と谷町線があるのでアクセスも便利……
アクアプレイス梅田２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区浮田ランキング
位(8物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(123物件中) |
アクアプレイス梅田２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 20.62㎡ | 4.09㎡ | 1,269万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 5,370円 260円 |
1,061円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区浮田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.8～20.94㎡｜20.79㎡ | 1,300万円｜207万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.8～20.94㎡｜20.18㎡ | 1,186万円｜194万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 1,080万円｜180万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.8～20.94㎡｜20.81㎡ | 1,311万円｜208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アクアプレイス梅田２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 20.94 |  |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南西 | 19.8 | |
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| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 20.94 | |
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 20.94 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 20.94 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス梅田２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.8～20.94㎡｜20.48㎡ | 56,975円｜9,207円/坪 |
| 4階～6階 | 19.8～20.99㎡｜20.49㎡ | 56,000円｜9,049円/坪 |
| 7階～8階 | 19.8～23.7㎡｜20.82㎡ | 57,468円｜9,143円/坪 |
| 9階～10階 | 19.8～20.99㎡｜20.49㎡ | 58,855円｜9,495円/坪 |
| 11階～12階 | 19.8～20.94㎡｜20.48㎡ | 59,600円｜9,629円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～20.94㎡｜19.91㎡ | 58,789円｜9,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.8～20.99㎡｜20.14㎡ | 57,500円｜9,448円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.8～23.7㎡｜20.84㎡ | 57,292円｜9,093円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
